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万彩城

【项目位置】五华区龙泉路万彩城17栋入户门对面

【开发商】昆明百爵阳光（万彩城和万宏国际都是我们开发的）

【物业】万科物业

【物业费】3.2元/㎡

【公摊】35%--38%

【总占地】237亩

【建面】100万方

【容积率】5.45

【绿化率】40%

【在售地块】目前在售A4地块14#、15#、16#、17#公寓/办公产品

【在售产品】公寓/办公（其中公寓可落户）

【在售面积】30-59㎡

【总楼栋层高】33层

【产品类型】LOFT

【产品层高】4.5m

【T户比】10T30户

【装修标准】精装/毛坯

【交房时间】现房

理由1：昆明万彩城占据城市中轴线龙泉路稀缺地段，毗邻昆明黄金北二环路、市中心醇厚社区、寸土寸金土地资源、盘龙江沿岸风景加持，区位优势不可复制。

理由2：作为龙泉路的百万地标综合体，汇聚高校、住宅、公园、商务、家乐福、社区商业街等。，全方位汇聚城市优质资源，打造首席生活繁华场所。

理由3：配套设施齐全，周边1公里，环绕同德广场、金格时代、现代广场、滨江广场、新都龙城等五大成熟商业实体，360°聚焦成熟商业，聚集旺盛人气，满足城市商务人士办公休闲多元化需求。

理由4：与武城小学相隔，与财经大学、旅游学院、文理学院相隔。有20多所幼儿园和初中学校，10万师生消费目的地，享受著名大学的经济圈。商业前景的价值不言而喻，学术场所也是办公室的首选。

理由5：本身就配备了6万平方米的精品商业mall“万彩荟”，完美结合购物、时尚、休闲、娱乐、电影观看等功能，满足城市商务的多元化需求。丰富多样的商业形式，填补龙泉路沿线的商业空白，打造一站式商业综合体。

理由6：拥有约2万家福西南旗舰店，3万家㎡大型生鲜超市不仅规模大，而且体验规格全面升级，具有自身的社区消费能力，超级财富聚客力。

理由7：不仅拥有优雅宁静的双公园环境，而且拥有丰富多彩的交通。距地铁2号线白云路站约1号线.44公里左右，4号线小菜园站.2公里外出即可上二环，方便全市交流，完善商务出行条件，万彩独特。

理由8：桂龙湖公园旁，盘龙江双公园环绕，营造舒适宜人的生态办公环境。午休后，与大自然亲密接触，缓解办公压力，享受优质的商务办公环境。

理由9：打造昆明首套24套h星级共享空间将彻底刷新昆明公寓标准，吸引居民从小空间到大空间，突出家居感，满足生活需求，满足社会休闲空间，建立社区共享集体生活。通过在有限的地方提供更多的公共空间和服务。全面满足城市商业需求是初创企业的最佳选择。

理由10：公寓是有价值的，但圈子是无价的。丰富多彩的商业公寓具有浓厚的商业氛围、丰富的创业资源和多样化的服务。优化、整合和有效分配各种优势资源，带来无限商机和高端客户资源。

昆明万彩城17栋商务公寓约33-59栋㎡同时，14栋、15栋、16栋建面约30-56㎡2室，3室稀缺产品热销。毛坯11000-13000.精装修15000-17000

交房时间：现房

【户型鉴赏】

【样板间鉴赏】

【项目价值】

1.一环边，二环CBD，位置好的项目占据了第一环的边缘，在第二环，充分享受市中心醇厚繁华的配套设施，现在市中心出售的房地产很少，没有土地出售，土地稀缺，土地价值上升。成熟区-周边医疗设施成熟。附近的商业区成熟而活泼，为您提供多样化的购物需求。

2.楼下5万平方米精品商业MALL，家乐福西南旗舰店（已开业，电梯直达）占据市中心核心区域，项目周边覆盖同德广场、时代金阁、现代广场、滨江广场、代广场、滨江广场、花千集、新都龙城、金鹰、顺城。同时，项目本身还配备了5万平方米的精品业务“万彩荟”10000家乐福西南旗舰店，20000㎡德克士同时被引入生鲜超市，adidas，瑞幸咖啡、奶奶口味、苏宁乐购、老东粥皇等众多商家，完美汇聚了购物、时尚、休闲、娱乐、聚会、看电影等多种功能，打造了龙泉路新的商业地标。同时，家乐福已经开业，电梯直达，生活便利。

3.外出一步到二环路，毗邻双地铁，交通便利。项目紧邻二环北路和龙泉路两条城市主干道，同时连接北京路、白云路、学府路、一二一街、环城北路等主干道，拥有庞大的城市立体交通网络。同时，该项目距离地铁4号线小菜园站仅5分钟车程，距离地铁1/2号线白云路站仅10分钟车程，覆盖双层地铁。不仅如此，当你外出时，它是上马村的一个汽车站。10多条公交线路覆盖，快速到达整个城市，出行条件便捷，增值前景近乎完美！

4.盘龙江畔，龟龙湖旁，双公园环抱，环境好，城市中心的公园物业，一直以来都是不可避免的，项目有自己的100000㎡中央休闲公园，300米即可到达北市中央公园——龟龙湖公园，一侧可享受1公里盘龙江休闲带，内外双公园环绕，居住环境完美。

5.在大学经济圈，大学繁荣的土地租赁无忧（项目公寓属性可以结算）项目与武城小学隔墙，与云南财经大学、旅游学院、文理学院、金融贸易学院、警察学院隔街相望。同时，20多所幼儿学校和10万名师生消费目的地享受着名校的经济圈。投资价值不言而喻。项目内配套的公立武城小学已开学，项目公寓属性可办理结算，享受名校学位。部分房源可以落户。

此外，楼盘内还配备有现代化的设施和便利设备，如健身房、游泳池、儿童乐园等，让居民能够享受到丰富多样的生活娱乐活动。再者，万彩城楼盘的建筑风格独特，充满时代感和艺术气息。外观设计别具一格，内部装修精致细腻，让人们可以尽情感受到现代生活的内涵和乐趣。最后，万彩城楼盘的物业管理严谨，居住者可以享受到安全、舒适、便利的居住环境。物业服务周到，保障居民的生活品质和安全需求。总之，昆明万彩城楼盘凭借其优越的地理位置、独特的户型设计、现代化的设施和便利设备、独特的建筑风格以及严谨的物业管理，成为了人们追求高品质生活的理想选择。

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