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位置：楼盘是位于海珠工业大道中附近

户型：88㎡、110㎡、123㎡

景观：88㎡，高层01-02户可望广州塔，高层03户可望后航道江景，110㎡，高层可望后航道江景，123㎡高层可望广州塔

动态：楼盘首推2栋，4T5，货量约260套，约88-110-123㎡三四房。

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户型亮点：①高使用率，阳台占比可达套内面积的20%，整体使用率高达 120%，超越了周边大部分楼盘。②户户朝南。③四开间朝南，主卧带270° 飘窗，采光好，视野开拓，④户户单边户

楼盘优点：①双地铁，紧邻广佛线燕岗站和11号线棣园站。②楼盘属于是海珠老城区，配套成熟。③楼盘的开发商是越秀，有保障。

园林：园林的景观是融入骑楼、醒狮、窗花、绿琉璃、大榕树等广府文化元素，地砖采用木棉花元素，设置了六重归家礼序和广府九迹，富有文化底蕴和地域特色。

休闲功能区丰富：架空层设置了禅意休憩区、青年健身区以及吧台和休闲座椅，可供业主休闲聊天、锻炼身体。

同时，园区内还设有儿童活动区、健身区、棋牌室、玲珑水榭、别院会客等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

景观设计优美：有四水归堂、露天泳池等景观，搭配街角公园和流动水景，为业主提供了舒适的户外休闲空间，让业主在小区内就能感受到自然之美和生活之趣。

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交通配套：楼盘距离广佛线燕岗站约400米，和刚刚开通的11 号线棣园站仅250米 。11号线作为广州首条环城地铁，可快速串联琶洲、天河、海珠西和荔湾。

公交的话：旁边有纸厂总站距离小区仅 84m。

教育配套：楼盘周边有广州市五中附属初级中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学等。

医疗配套：楼盘周边有珠江医院（全国首批三甲），广医二院（西院区），广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院。

商业配套：楼盘周边有燕汇广场、万科里购物中心、乐峰广场，其中距离乐峰广场直线距离约1.5km，能满足我们日常的购物、餐饮、娱乐等多样化需求。

同时，楼盘还自身打造有一条约150米的商业街，并紧邻广纸天地荟商业综合体，商业氛围浓厚。

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休闲配套：楼盘旁边有3.6万m²广纸历史公园漫步，也可以选择到海珠最大的免费公园-庄头公园遛弯、打球。

户型 品鉴

ENTERPRISE

88㎡三房：直接做到四开间朝南，主卧还带 270° 飘窗，LDKG一体化设计，空间利用率高，采光和通风效果极佳。

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123㎡四房：能够满足改善型家庭的需求，房间布局也合理，动静分区，可以为各家庭成员提供属于自己独立的生活空间。

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出门即可享受占地面积约 3.6 万平方米的广纸历史公园、滨江公园（规划中），步行约 700 米可达海珠免费的庄头公园，约 1.2 千米可达珠江后航道，让您在自然与城市之间自由切换。

在医疗方面，步行约 850 米可达珠江医院（全国首批三甲）、约 250 米达广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边约 3 千米内还有广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等，24 小时为您和家人的健康护航。

在繁华的海珠西，越秀熙悦江湾宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。

熙悦江湾共规划4栋53-54层高楼，约1000套，主打88-108-120㎡三四房，4梯5户设计，户户朝南，新规后户型使用率高达120%，空间利用感人。更重要的是，项目不靠大马路，环境相对安静。

首批推出1号楼，仅145套，88㎡户型为主打，105㎡和117㎡各占一条梯腿。因为靠路，建议优先选择远离道路的一侧梯腿。

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