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苏州吴郡·云熙府

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颠覆者 自为峯

建面约191-256㎡科技四代宅

【项目简介】

吴郡·云熙府，不仅仅是升级，而是一次质的飞跃。这个项目以革新者的姿态，重新定义了苏州湾的居住理念——四代住宅的颠覆性杰作。

它将舒适、绿色、节能和智慧四大核心要素与宽敞的空间美学相结合，打造出高端奢华住宅的新典范。建筑面积从191至256平方米，专为精英圈层设计，南向拥有最大13.9米宽的巨幕露台和约23.2米的最大面宽。

不仅享有双阳台、空中花园和垂直庭院等豪华配置，更全面重塑了精英阶层的生活蓝图。凭借其不可复制的独特魅力，吴郡·云熙府牢牢掌握着苏州湾高端住宅市场的话语权。

【基础信息】

开发商：苏州朗盈置业有限公司

社区规划：4幢8F洋房&5幢14F小高层

占地面积：约34102.78㎡

可售面积：约 43627.52㎡

容积率：约1.3

建筑密度：约18.65%

绿地率：约34.98%

规划户数：共195户

项目地址：苏州·吴江·太湖新城庞杨路与夏蓉街交汇处西南角

吴江·太湖新城3.0 国际生活核芯

太湖新城，南向发展枢核

吴江太湖新城南向发展，城市繁华与自然资源聚合，发展路径复刻纽约长岛、日本东京湾、香港浅水湾等世界湾区。

精粹苏州湾黄金3公里

生态：一线生态，东太湖生态园、苏州湾体育公园，约50平方公里纯住区，约20公里纯净岸线；

政务：紧邻吴江太湖新城管委会；

商业：万象汇、吾悦广场等近在咫尺；

文体：阅湖台、音乐喷泉、苏州湾文化中心、大剧院、苏州湾体育中心等信步直达。

衔接干道，出行便捷

地铁4号线、东太湖大道、松陵大道、S230省道、东太湖隧道（建设中）、苏州湾隧道（规划中）。

12年制菁英名校环伺

苏州湾外国语学校、苏州湾实验初中、杨家墀实验学校、东太湖实验小学等名校环伺。

优质医疗，护航健康

距苏州市第九人民医院约1公里，苏州最大三级综合医院，拥有 约2000 张床位，设置急救直升机停机坪。

四重生态，叠翠成峯

一重：约万亩苏州湾、约千亩苏州湾体育公园、东太湖生态园、体育公园、百里风光带、芦荡湖湿地公园；

二重：六重主题桃源九境；

三重：约8000㎡中轴花园，打造六大景观组团。下沉式庭院如聚宝盆，藏风聚气，引财纳吉；同时设计龙形水系景观，彰显业主身份地位；

四重：垂直森林空中庭院，户户有庭院，家家入花园，把院子搬到空中。

高奢定制，钜献峯层

诚邀北京顶尖豪宅御用景观设计团队——北京顺景园林，携手豪宅会所设计翘楚南京名谷设计，以及豪宅空间设计巨匠梁志天工作室，共同打造一座奢华府邸的典范之作。匠心独运，精心雕琢，为您呈现一座焕然一新的高端居所。

360°环幕铝板美学立面

遵循全球豪宅建造的最高标准，精心选用干挂铝板与玻璃的完美结合，立面设计融入了流畅的曲线和优雅的弧面，以流线美学勾勒出独特的立面造型。

此外，特别设计了南北双向阳台，能够全方位享受360度无遮挡的壮丽视野，共同塑造苏州湾令人心醉神迷的至美天际线。

大师极制 ，五奢秘境美学园林

奢画：追溯明代吴门画派领军人物文徵明，以桃源问津图为蓝本，打造“桃源九境”；同时以清代宫廷画师冷枚的《百子图》为蓝本，打造儿童活动区“舟游山嬉”，寓意家族兴旺；

奢石：臻选葡萄牙米黄、巴西潘多拉米黄、柏坡黄、昆仑玉、苏州博物馆同款“秘色瓷陶瓷”等全球奢石；

奢木：打造十八窗景，十八名树，遴选进口黑松、罗汉松，羽毛枫、乌桕、石榴等多棵高价值树种，营造四季皆景的丰盈之境；

奢艺：粉墙黛瓦制式；金玉润泽质感；书卷长屏界面；

奢技：以姑苏建筑 6 大技法，鸱吻、正脊、飞檐、窗花、斗纹式铺装呈现东方形制。

三大会所，高阶圈层高级日常

尊享奢华生活，专为精英阶层量身定制：我们携手顶尖豪宅会所设计大师——名谷设计，精心打造约2700平方米的开放式下沉式会所，完美契合高端人士的身份和品味。

会所内设有行政酒廊、无边泳池、私密宴会厅、会客茶室、瑜伽室和健身房等多功能区域，以定制化的高雅奢华氛围，为您呈现无与伦比的生活体验。

沉浸于奢华生活，每一栋建筑都拥有精心设计的架空层：九大泛会所空间，专为生活化场景量身定制，满足各个年龄段的需求。在这里，您可以尽情享受全生命周期的休闲娱乐时光。无论是艺术展览、亲子互动、花艺创作、棋牌娱乐、茶艺品鉴，还是商务会客、总裁级办公空间，每一个角落都为您的生活增添无限可能。

户户庭院私人会所：开合私人领地，独创空中个人生活场。

归家如仪，专属礼序辉映门庭

劳斯莱斯星空车库：千万级车库概念图1:1复刻，超配尺度车位；

豪华双入户大堂：物理空间与精神场域营造，重新定义高端生活价值坐标系。

三恒科技，超四代宅气候能量场

探索未来居住的极致舒适，我们的项目突破传统束缚，引入革命性的朗诗三恒科技系统。这一创新选择，不仅大幅提升您的居住舒适度，更以低能耗的环保理念，为打造一个既温馨又节能的理想家园。在这里，每一次呼吸都是清新的享受，每一次触摸都是细腻的温暖。

空间完美融合的迭代平层

视野皆朗阔：南北楼间距约39-58米，视野无遮；

超面屏基因：大横厅，南向最大约13.9米巨幕露台，最大面宽约23.2米；

南北双阳台：享宽境南北庭院，户户花园，360度环幕视野；

朗阔层高：阔尺空间，层高约3.3-3.5米；

LDKGB五维一体：无界方厅可与花园（露台）联通，美好生活漫入四季；

约60公分露台降板：预留覆土种植空间，约 52-88㎡空中花园（含露台及阳台面积），无限可能留给每一户主人。

在全球化的视野下，能量守恒的理念正引领着被动式住宅设计的革新。这些建筑不仅通过外墙和屋顶地面系统的协同工作，打造出一个高效的建筑外衣，还借助科技的力量实现了四代宅的能量守恒，以极低的能耗带来极致的舒适体验。

同时，这些住宅配备了与奢华住宅相媲美的高配置门窗——采用日本YKK品牌的系统门窗，其三玻两腔玻璃和三重复合航天级气密工艺，实现了声音、热量和光线的能量在室内外的零交换。

地源热泵系统的引入更是将这一理念推向了新的高度。

该系统由地埋管和热泵机组组成，通过将垂直管路深埋地下，并利用封闭水循环的方式从浅层常温土壤中提取能量。

随后，热泵机组将地热能与室内热量进行平衡，实现了高效的能量利用和环境的和谐共生。

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