广东
一、精装情况
装修情况：和成金竹家园是精装交付。项目在房屋内部装修上，优选国内外品牌，从地板、墙面到厨卫用具等，都采用质量可靠、经久耐用的产品，配置较高的精装交楼标准1。还打造了入户、起居、厨房、卫浴、收纳等五大精装系统
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二、地铁距离
和成金竹家园距离地铁5号线杨美站仅约200-300米，步行即可到达。通过地铁5号线，居民可快速前往福田、罗湖、龙华、南山等区域，交通便利性极高。此外，项目门口还设有美嘉福百货公交站台，进一步提升了出行的便捷性
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三、是否为富人区
和成金竹家园并非典型的“富人区”。虽然它是一个高品质住宅项目，面向的是追求高品质生活的购房者，包括刚需和改善型购房者，而非仅限于高收入人群。项目周边虽然有部分城中村和工业建筑，但整体居住氛围和环境与传统意义上的富人区仍有差距。因此，它更偏向于中高端改善型住宅，适合对生活品质有较高要求的购房者
四、楼盘详情
1.项目概况
- 开发商：深圳市金成记实业有限公司
- 占地面积：约1.4万平方米
- 总建筑面积：约8.9万平方米
- 楼栋规划：4栋住宅，共27层，其中5层为商业
- 总户数：450套
- 车位配比：约1:1.2
- 产权年限：70年
- 交楼时间：现楼
- 物业费：4.88元/㎡/月
2.户型与面积
- 主力户型：72㎡（2房2厅1卫）、87㎡（3房2厅1卫）、99㎡（3房2厅2卫）
- 户型特点：布局合理，得房率高，LDKB一体化设计，主卧带衣帽间，卫生间干湿分离
- 价格区间
- 72㎡：备案价56874元/㎡-62824元/㎡，总价410-453万
- 88㎡：备案价59574元/㎡-63174元/㎡，总价522-550万
- 99㎡：备案价60074元/㎡-66049元/㎡，总价593-650万
3.教育资源
- 学区房：位于深圳实验学校坂田校区的学区范围内，教育资源优质
- 周边学校：上品雅园幼儿园、芬芳比诺中英文幼儿园、杨美实验学校、宏扬学校、深圳科学高中等
4.商业配套
- 自带商业：约1.6万平方米的集中商业
- 周边商业：万科万致天地、星河World、CocoPark、天安云谷、八号仓奥特莱斯等
- 生活便利：楼下即享约1.6万平方米的商业设施，生活配套丰富
5.交通配套
- 地铁：紧邻地铁5号线杨美站，步行约200-300米
- 公交：项目门口设有美嘉福百货公交站台，出行便捷
- 自驾：距离布龙路、南坪快速距离适中，既满足出行便利性，又避免车流噪音影响
6.环境与绿化
- 绿化率：40%
- 小区规划：设有屋顶花园、邻里交流区、儿童活动空间等
- 容积率：4.12
- 楼间距：楼间距较近，可能影响居住体验
7.其他亮点
- 开发商实力：由深圳市金和成投资发展有限公司和深圳市坂田实业集团股份有限公司共同出资组建
- 优惠活动：现房发售，尾盘清盘阶段，提供购房补贴、家电大礼包、高定软装等
- 开发商服务：提供一对一专属开发商销售服务，无需中介费
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