买房无法网签？怡翠业主反手把开发商告了！

花钱买的房子却无法网签办证？这种痛， 怡翠 业主可太懂了！

这不，早有 业主不满拖延直接起诉了开发商，目前已经 胜诉，且法院已查封了怡翠晋盛7个车位作法拍抵债！

但拿不到证的可不止一位业主，其他人怎么办呢？怡翠还赔得过来吗......

买了房却无法网签

怡翠业主把开发商起诉了

就在这两天，楼市君收到一位怡翠业主爆料：

其声称此前因为怡翠迟迟无法给自己的房子进行网签，一怒之下起诉了开发商，在经过了一年半的博弈后，今年终于迎来了胜诉。

如今，法院裁决查封怡翠·晋盛泰园7个车位进行法拍，且通过法拍拿到的钱直接归该业主所有，作为赔偿金额。

｜粉丝爆料截图

楼市君了解到，6月18日这7个车位已于6月18日进行法拍，其中2个车位在开拍前因案外人重新举证而撤销法拍，另外5个车位虽有人报名，但均已流拍。

｜阿里法拍

不过据楼市君了解，流拍车位中又有2个已经再次摆上法拍 平台，预计7月8日10点 起进行二拍，这次起拍价降到了13.1万。

｜阿里法拍

倘若这次二拍成功，该业主能尽早追回部分补偿，也算好事一桩；

若继续流拍，这些车位也可能会继续挂牌法拍直至成交，获得补偿可能只是时间问题，楼市君也将持续关注后续拍卖情况。

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怡翠双盘多业主拿不到证

源系背后控股公司面临财务危机

据楼市君了解，在怡翠晋盛和怡翠尊堤买了房子，却迟迟无法网签拿证的业主还挺多的。

比如，今年3月时就有作为广佛资深投资客的粉丝向楼市君爆料，自己栽了怡翠尊堤的跟头，付款3年多至今都没拿到证。

｜粉丝爆料截图

还有去年，也有粉丝爆料其买了佛山新城怡翠晋盛·欣园，付款一年多也一样拿不到房产。

| 怡翠晋盛欣园组团实拍

|拍摄于2024年12月

这次事件中的业主早在一年半前就果断起诉，当时怡翠旗下尚有可执行资产，法院得以顺利查封7个车位。

尽管首批车位一拍流拍，但目前已有部分车位将被二次法拍，还有新的希望。

｜怡翠晋盛实拍图

｜佛山楼市发布 摄于2024年9月

据了解，怡翠背后的控股公司——能兴集团，早在两年前，就面临着巨大的财务危机。

根据南海农商行披露的招股书显示，截至2023年底，其净利润首次陷入亏损，亏损额为4.58亿元。

| 来源：南海农商行招股书

而到今年，能兴已经走到了资产被法拍抵债的境地。

就在今年1月，中国信达发布能兴控股集团有限公司债权项目招商公告，涉及金额约54480.72万元。

抵押物包括怡翠尊堤、怡翠晋盛、怡翠世嘉花园的180套住宅和商铺现房，以及广州二沙岛1栋独栋别墅和尚东柏悦府1套住宅。

不仅如此，怡翠尊堤最后一块望江地块33%的股权也被作为质押担保。

| 来源：中国信达资产管理股份有限公司

换句话来说，其他还没拿到证的业主，如果现在想起诉怡翠的话，可能也没什么东西可抵押了。

起诉或可确认房屋归属权

业主权益保障操作流程奉上

面对房产证久拖未办，起诉后开发商又不能及时给予赔偿的这种情况时，有人就会问了，起诉还有必要吗？

别慌！楼市君特意咨询了专业的律师朋友来为我们解答：

| 来源：咨询律师截图

专业律师指出，起诉后虽无法解决眼前的产权证问题，但能帮助业主获得房屋的“产权保护”，阻止开发商二次处置，或在后续资产清算中优先受偿。

另外，虽然原则上消费者购房优先于其他债权，但是有一个重要的条件是，消费者要支付绝大部分房款并实际占有居住，且商业用房不一定享有优先权。

那么面对这种情况又该 如何运用法律武器来合理地维护自己的权益呢 ？

楼市君也为大家整理了业主权益保障操作流程，具体如下：

有这类问题的小伙伴可以跟着上面的步骤操作，但在流程中若遇到障碍，也要及时咨询法律专业人士，希望大家都能够争取到自己的合法权益！

最后，你身边有类似的情况吗？欢迎来评论区聊聊你的故事！