【京穗船舶】“房船”购买须知

房船购买须知
一、明确用途与需求
休闲度假用途：若主要用于休闲度假，可考虑中型房船。这类房船大多为两到三层，拥有 4 个以内卧室及齐全家用设备，能满足家庭及亲朋一起出游需求，适合在一定区域内巡游，享受较长时间水上生活。例如在风景秀丽的湖泊，驾驶中型房船，随时停泊进行钓鱼、游 泳等水上活动。
水上民宿经营：用于经营水上民宿，需关注房船的外观设计是否吸引游客，内部设施能否满足不同游客居住需求。可选择配置稍高、空间布局合理的房船，且要考虑停泊位置周边旅游资源丰富程度。
长期水上生活：打算长期水上生活，大型房船是较好选择。通常四层或更高，至少 5 个卧室，设备一应俱全，甚至配备沙滩登陆车、直升机平台等，可满足长时间在水上的居住及多样化需求。

二、了解房船类型
简单型房船：一般为一层单舱布局，空间较小，适合 2 - 3 人短期度假或作为短程水上交通工具。价格相对较低，但其功能设施有限，仅能满足基本居住需求。
中型房船：两到三层结构，卧室数量 4 个以内，配备较齐全家用设备，能实现一定区域巡游，适合家庭及朋友出游。价格适中，在满足居住功能基础上，提供一定休闲娱乐空间。
大型房船：四层及以上，卧室不少于 5 个，设备豪华且齐全，可根据需求配备特殊设施。价格昂贵，能带来极致水上生活体验，但使用和维护成本也极高。
三、考察质量与安全性
船体材料：钢结构房船强度高、耐腐蚀，能适应复杂水域环境，在风浪较大开阔水域保持稳定；木质结构房船具有自然温馨质感，但需精细保养防止受潮、虫蛀。
建造工艺：查看焊接、铆接等工艺是否精细，船体密封性是否良好，避免出现漏水等问题影响使用安全和寿命。
安全设备配备：确保房船配备足够救生衣、灭火器、急救箱等安全设备，同时检查导航、通讯设备是否齐全且能正常使用。

四、评估价格与预算
新船价格：新造房船价格因功能和豪华程度不同，从几十万到几百万不等。小尺寸、配置简单的房船价格相对亲民；大空间、带有完整厨房、多间卧室、桑拿房等高级设施的豪华款，价格会大幅提升。知名品牌房船因品质和服务保障，价格也会偏高。
二手船价格：二手房船价格更灵活，可能从十几万起。但购买时需仔细检查船龄、使用状况、是否有维修记录等，防止买到存在严重问题的船只。
使用维护成本：除购买价格，还需考虑泊位费、清洁保养费、燃油费（若为燃油动力）、设备维修更换费等。长期使用成本不容小觑，需提前做好预算规划。例如，在热门旅游地，泊位费可能较高。
五、购买渠道与合同签订
购买渠道：可通过正规船艇销售商、在线船艇交易平台购买，也可直接联系房船制造商定制。选择有信誉、口碑好的渠道，确保船只来源正规、质量有保障。
合同签订：签订详细购买合同，明确船只价格、型号、规格、交付时间、售后服务等条款。仔细阅读合同内容，如有不明确或不合理之处，应与卖方协商修改后再签字。

六、后续运营与维护
日常维护：定期检查船体外观是否有损坏、漏水迹象，清洁船身保持美观；对动力系统、电气设备、厨卫设施等进行日常检查和维护，确保正常运行。例如，定期更换发动机机油、检查电路连接是否松动。
停泊管理：选择合适安全的停泊地点，遵守当地水域管理规定。若在码头停泊，需与码头管理方签订停泊协议，按规定缴纳费用并遵守管理要求。
保险购买：为房船购买合适保险，包括船体险、第三者责任险等，降低使用过程中的风险损失。根据船只价值、使用区域、航行频率等因素确定保险费用。