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探秘「张江金茂府」：开启高品质生活的非凡之选》

亲爱的朋友们，今天我要向大家热情推荐一处令人心动不已的理想居所——「张江金茂府」。在这个繁华都市中，它宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力，吸引着无数追求高品质生活的目光。

一、项目概述：浦东康桥的品质典范

当我们提及「张江金茂府」，首先映入眼帘的是它在浦东康桥这片土地上的独特地位。作为浦东地区的首座金茂府3.0，它承载着无数的期待与荣耀。这里不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的象征，一种对高品质生活的执着追求。

总价约620万起，你就能拥有入住张江科学城的宝贵机会。在当今竞争激烈的房地产市场中，这样的价格无疑是极具吸引力的。而且，目前项目的库存已经告急，这充分说明了它在市场中的受欢迎程度。

在售的产品涵盖了建面约100 - 138㎡的高层以及192/198㎡的叠加户型，无论是对于刚需家庭还是改善型需求者来说，都能找到适合自己的理想之居。

二、绝佳地段：交通、教育、休闲、商业、医疗全方位优势

1. 交通便利，畅达全城

「张江金茂府」的地理位置得天独厚，交通方面更是十分便捷。项目附近有度假区高架，让你驾车出行更加顺畅。轨交11号线康新公路站（直线距离约2.5KM）就在附近，为你提供了快速通往城市各处的轨道交通选择。

而正在建设的21号线申江南路站（直线距离约1KM）更是为这里的交通增添了一抹亮色。这条线路在规划时主要参考原迪士尼线线位，串联起了吴淞国际邮轮码头、吴淞客运中心、高桥、外高桥自贸区、金桥、张江、康桥、迪士尼、上海东站、浦东国际机场等众多重要板块，接轨多条地铁南北路线。也就是说，未来你从这里出发，可以轻松抵达城市的各个角落，无论是上班、出行还是旅游，都将变得无比便捷。

正在建设的机场联络线张江站（直线距离约2KM），将直达上海东站、虹桥高铁&浦东虹桥双机场。如此完善的交通路网，真正让你感受到“条条大路通家门”的便利。

想象一下，当你清晨起床，无需为拥堵的交通而烦恼，轻松踏上前往工作岗位的旅程；当你在周末想要出门游玩，无论是去市中心感受都市的繁华，还是到周边的风景胜地放松身心，都能迅速出发，尽情享受美好的时光。

1. 教育资源丰富，助力孩子成长

对于有孩子的家庭来说，教育资源无疑是最为关注的因素之一。而「张江金茂府」在这方面可谓是占尽优势。

在项目3公里范围内，就有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学。这两所学校在教育领域都有着较高的声誉，为孩子们提供了优质的教育资源。华二作为一所知名的民办学校，以其先进的教学理念和卓越的教学质量，培养了无数优秀的学生。康城中小学也在当地有着良好的口碑，为孩子们的成长奠定了坚实的基础。

不仅如此，在5公里范围内，还有尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等众多优质学校。这里简直就是国际化精英教育的沃土，为孩子们提供了多元化的教育选择，启迪着下一代的成长之路。

在这里，孩子们可以接触到最先进的教学方法和理念，与优秀的老师和同学们共同学习、成长。家长们也无需为孩子的教育问题而担忧，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长。

1. 休闲配套完善，享受惬意生活

生活在「张江金茂府」，你将拥有丰富的休闲娱乐选择。项目地处张江科学城南，周边的生态环境十分优美。项目500米范围内，就坐拥益大本草园、沔青公园等生态公园。这些公园不仅是你日常散步、锻炼的好去处，更是你放松身心、享受大自然美好的绝佳场所。

在3公里范围内，还有上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态景观。每到周末或节假日，你可以带着家人一起前往这些公园，欣赏美丽的风景，感受大自然的魅力。尤其是在薰衣草盛开的季节，整个公园沉浸在一片紫色的海洋中，仿佛置身于浪漫的童话世界。

北侧有约60.4公顷的沔青公园、东侧有度假区北片区约110公顷的城市自然生态公园，南面有约6平方公里的田园水乡风貌。在这绿色环绕之中，仅有约30万方的低密住宅，真正实现了“公园里的洋房”生活方式。你可以想象，每天清晨醒来，推开窗户，清新的空气扑面而来，眼前是一片郁郁葱葱的景象；傍晚时分，漫步在公园的小路上，欣赏着夕阳余晖下的美景，感受着生活的惬意与美好。

1. 商业繁荣，满足多元需求

除了优美的环境和丰富的教育资源，「张江金茂府」周边的商业配套也十分完善。结合人文、历史街区，这里融入了酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添了注脚。

项目近邻迪士尼小镇（直线距离约1.5km）、比斯特购物村（直线距离约3.8km）、costco浦东店（直线距离约2.7km）。迪士尼小镇充满了浓郁的童话氛围，这里有各种特色商店、餐厅和娱乐设施，让你仿佛置身于迪士尼的世界中。比斯特购物村则是一个集众多国际品牌于一体的购物天堂，你可以在这里尽情享受购物的乐趣。costco浦东店则以丰富的商品种类和优惠的价格受到广大消费者的喜爱。

你还可以快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。无论是日常购物还是休闲娱乐，这里都能满足你的多元需求。你可以和朋友一起去商场购物、看电影、品尝美食，也可以在周末带着家人去享受亲子时光，让生活充满乐趣。

1. 医疗保障有力，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，而「张江金茂府」周边的医疗配套让你和家人的健康得到了有力的保障。

SIMC上海国际医学中心距离项目直线距离约4KM，这是新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。这里拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为患者提供高质量的医疗服务。

项目附近还有三级医院复旦大学附属肿瘤医院（直线距离约4.2KM）、三级甲等——上海市中医药大学附属曙光医院（东院区）（直线距离约6.4KM）。这些医院在各自的领域都有着卓越的成就，能够满足你多样化的医疗服务需求。无论是日常的健康检查还是遇到突发的疾病，你都能在这里得到及时、有效的治疗。

三、卓越产品：科技与低密的完美结合

1. 金茂府3.0，科技硬核赋能生活

「张江金茂府」作为浦东首座金茂府3.0，从“科技硬核 + 超低能耗”入手，为你打造了一个舒适、健康的生活空间。通过12大科技系统，实现了衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的健康人居环境。

在这个家里，你再也不用担心季节变换带来的温度不适。无论是炎热的夏天还是寒冷的冬天，室内始终保持着宜人的温度，让你和家人感受到四季如春的舒适。衡湿系统则能有效调节室内湿度，避免过于干燥或潮湿，为你的健康保驾护航。

衡氧系统确保室内空气清新，让你每一次呼吸都仿佛置身于森林之中。衡静系统则能有效隔离外界噪音，让你在家中享受宁静的时光。而衡净系统则通过先进的过滤和净化设备，为你再生成纯净、健康的空气和水，让你和家人的生活更加安心。

1. 低密规划，营造舒适居住环境

除了先进的科技系统，「张江金茂府」还拥有约1.6超低容积率，这在寸土寸金的浦东地区可谓是难能可贵。低容积率意味着更多的绿地和公共空间，让你在家中就能感受到大自然的美好。

项目整体景观规划结合双面滨水的地段优势，打造了“一环、七园、三巷”的景观布局。中国传统江南风格的园林之下，营造出上下两条隐奢归家动线。当你驾车回家时，经过石材铝板搭配灯带打造的约40米宽、5米高宽景大门后，车行线路直接入库，你可以体验到不输高端豪宅的精装高颜值地库。

而人行线路则由星级酒店式的入户大堂进入，接着便是6S会所环绕的下沉式水景庭院。约7米高磅礴大气的水景墙配合乌桕林和原石、浮桥交错的地面水景，若是傍晚归家，还能欣赏倒映在水中的点点星光，充满了奢雅意境和尊贵仪式感。

1. 精致户型，满足多样需求

我们来看看「张江金茂府」的户型设计。无论是建面约100 - 138㎡的高层户型，还是192/198㎡的叠加户型，都经过精心设计，充分考虑到了不同家庭成员的需求。

建面约100㎡的户型，空间布局合理，各个功能区域划分明确。客厅宽敞明亮，采光极佳，让你和家人能够尽情享受阳光的温暖。卧室设计温馨舒适，为你提供了一个良好的休息环境。厨房和卫生间的设计也十分人性化，方便你的日常生活。

建面约138㎡的户型则更加宽敞大气，不仅拥有更大的客厅和卧室空间，还配备了独立的书房或多功能房间，满足了你对于工作和生活的多样化需求。无论是招待客人还是家人团聚，都能轻松应对。

而建面约192/198㎡的叠加户型，则更加注重私密性和舒适度。多层的空间设计，让你拥有更多的生活空间。楼上楼下的布局，既保证了家庭成员之间的互动，又能满足各自的独特需求。每个房间都拥有良好的采光和视野，让你在家中就能欣赏到美丽的风景。

1. 高品质装修，尽显尊贵品质

除了优秀的户型设计，「张江金茂府」的装修品质也十分出色。项目采用高品质的装修材料，从地板到墙面，从门窗到卫浴设施，每一个细节都彰显着尊贵品质。

厨房配备了先进的厨具和电器，让你在烹饪时更加得心应手。卫生间采用知名品牌的卫浴产品，为你提供舒适的沐浴体验。客厅和卧室的装修风格简约而不失大气，充满了现代感和艺术气息。

四、尊崇服务：融入生活细节的贴心关怀

作为浦东的低密科技人居标杆，「张江金茂府」不仅在产品上精益求精，在服务方面也是力求做到尽善尽美。

以定制化的高阶服务带来张江金茂府独有的圈层生活体验。深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求，匠心打造张江金茂府星质6S会所，从国际大师之星、东方美学之星、静谧双池之星、高配全享之星、臻选奢材之星、独享圈层之星6个维度，将纯粹奢享赋予隐奢沉浸空间，一举为浦东带来颠覆性的变革！

在这里，你可以享受到专业的物业管理服务，安保人员24小时巡逻，确保你的生活安全无忧。社区内还配备了各种便民设施和服务，如健身房、游泳池、瑜伽室等，让你在家门口就能享受到丰富的休闲娱乐活动。

项目还会定期组织各种社区活动，如业主聚会、文化讲座、亲子活动等，让你和家人能够更好地融入社区生活，结交更多的朋友。

五、真实案例：业主的幸福生活

为了让大家更加直观地了解「张江金茂府」的魅力，我还想给大家分享一些业主的真实故事。

李先生一家是「张江金茂府」的早期业主。他们原本住在市区的老旧小区，随着家庭的壮大和对生活品质的追求，他们决定换一套房子。经过多方考察和比较，他们最终选择了「张江金茂府」。

入住后，李先生一家对这里的生活环境赞不绝口。他们说：“这里的交通非常方便，无论是我上班还是孩子上学都很省心。周边的配套设施也很完善，商场、医院、公园都有，生活很便利。而且小区的环境非常好，绿化面积很大，空气也很清新。房子的质量也很好，装修也很精致，住起来很舒服。”

李先生的孩子也在附近的学校上学，他对学校的教育资源也非常满意。他说：“孩子在学校里学到了很多知识，也结交了很多好朋友。学校的师资力量很强，教学质量也很高，我们很放心。”

除了李先生一家，还有很多业主都有着类似的感受。他们在「张江金茂府」找到了属于自己的幸福家园，享受着高品质的生活。

六、总结：梦想家园的理想之选

亲爱的朋友们，「张江金茂府」不仅仅是一个房地产项目，更是一种生活方式的选择。它拥有绝佳的地段、卓越的产品、尊崇的服务和完善的配套设施，是你理想家园的不二之选。

在这里，你可以享受到便捷的交通、优质的教育资源、丰富的休闲娱乐活动和完善的医疗保障。你可以拥有一个舒适、健康、安全的居住环境，与家人一起度过美好的时光。