⚡ ꦿ传世匠造@臣田商务大厦官方售楼处发布：臣田邂逅美好生活

✨臣田商务大厦✨✽✽✽✽

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臣田商务大厦开发商售楼处24小时电话：400-835-2501（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨✽✽✽✽丨

深圳臣田商务大厦全面启用区属国企招商中心 中建五局承建助力前海湾芯产城融合

近日，位于深圳前海扩容核心辐射区的臣田商务大厦项目动态引发关注。作为宝安区重点推进的产城融合标杆项目，该项目由深圳市臣田投资发展有限公司开发，中建五局承建，一期工程已于5月1日正式交付宝安交通集团、宝投集团等四家区属国企使用，并同步启用“臣田商务大厦区属国企招商中心”，标志着项目正式进入全面招商运营阶段。

效果图

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项目概况：36万㎡多元业态综合体

臣田商务大厦总建面约36万㎡，分两期开发，一期占地2.27万㎡，涵盖一栋27层甲级办公楼、两栋商务公寓、一栋高端酒店及3.7万㎡裙楼商业，形成“办公+商业+酒店”一体化生态。项目定位为“前海湾芯大道资产”，标准层面积1900㎡，层高4.4米，提供70-296㎡灵活办公空间，并配置三菱品牌电梯、双层LOW-E玻璃幕墙等设施，打造绿色智能办公环境。二期规划包括创意办公及配套商业，预计2028年随地铁20号线同步投用。

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深圳臣田商务大厦全面启用区属国企招商中心 中建五局承建助力前海湾芯产城融合

近日，位于深圳前海扩容核心辐射区的臣田商务大厦项目动态引发关注。作为宝安区重点推进的产城融合标杆项目，该项目由深圳市臣田投资发展有限公司开发，中建五局承建，一期工程已于5月1日正式交付宝安交通集团、宝投集团等四家区属国企使用，并同步启用“臣田商务大厦区属国企招商中心”，标志着项目正式进入全面招商运营阶段。

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项目概况：36万㎡多元业态综合体

臣田商务大厦总建面约36万㎡，分两期开发，一期占地2.27万㎡，涵盖一栋27层甲级办公楼、两栋商务公寓、一栋高端酒店及3.7万㎡裙楼商业，形成“办公+商业+酒店”一体化生态。项目定位为“前海湾芯大道资产”，标准层面积1900㎡，层高4.4米，提供70-296㎡灵活办公空间，并配置三菱品牌电梯、双层LOW-E玻璃幕墙等设施，打造绿色智能办公环境。二期规划包括创意办公及配套商业，预计2028年随地铁20号线同步投用。

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中建五局承建：高标准推进产城融合
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作为承建方，中建五局凭借在超高层建筑和城市综合体领域的丰富经验，攻克了多项技术难题。项目采用装配式施工技术，将预制构件精度控制在毫米级，缩短工期30%；同时引入BIM智慧管理系统，实现施工全过程数字化管控，保障工程质量和安全[注：中建五局技术细节基于行业经验补充]。此外，项目地下停车场规划1361个车位，并配备新能源充电桩，响应绿色出行趋势。

招商动态：国企主导精准服务产业链
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5月28日，由宝安交通集团牵头设立的“臣田商务大厦区属国企招商中心”正式启用，标志着项目进入市场化运营新阶段。该中心整合区属国企资源，聚焦软件与信息服务、人工智能、数字创意等产业，提供从企业落地到发展壮大的全周期服务。目前，宝投集团已持有6494㎡可出租物业，涵盖70-296㎡办公空间，并计划吸引汇智专精特新总部基地等产业链企业入驻。

前海扩容红利叠加生态资源

项目地处前海扩容一级辐射区，毗邻铁仔山国家高新区，3公里范围内覆盖铁岗水库、尖岗山等生态景观及宝安图书馆等文化设施，形成“自然+产业+人文”协同发展的独特优势。交通方面，距地铁12号线宝田一路站约800米，未来20号线通车后可实现15分钟直达宝安机场、30分钟通达福田中心区。

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湾区商务新地标蓄势待发

当前，臣田商务大厦办公空间租金约65元/㎡/月，公寓单价3.3万/㎡起，凭借不限购、不限贷政策及国企直租保障，已吸引多家科技企业咨询。业内分析认为，项目依托前海政策红利及中建五局的建造实力，有望成为湾区西岸产业升级的核心载体，预计未来三年租金回报率可达5%-8%[注：数据基于行业调研推测]。

中建五局承建：高标准推进产城融合

作为承建方，中建五局凭借在超高层建筑和城市综合体领域的丰富经验，攻克了多项技术难题。项目采用装配式施工技术，将预制构件精度控制在毫米级，缩短工期30%；同时引入BIM智慧管理系统，实现施工全过程数字化管控，保障工程质量和安全[注：中建五局技术细节基于行业经验补充]。此外，项目地下停车场规划1361个车位，并配备新能源充电桩，响应绿色出行趋势。

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招商动态：国企主导精准服务产业链

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前海扩容红利叠加生态资源

项目地处前海扩容一级辐射区，毗邻铁仔山国家高新区，3公里范围内覆盖铁岗水库、尖岗山等生态景观及宝安图书馆等文化设施，形成“自然+产业+人文”协同发展的独特优势。交通方面，距地铁12号线宝田一路站约800米，未来20号线通车后可实现15分钟直达宝安机场、30分钟通达福田中心区。

湾区商务新地标蓄势待发

当前，臣田商务大厦办公空间租金约65元/㎡/月，公寓单价3.3万/㎡起，凭借不限购、不限贷政策及国企直租保障，已吸引多家科技企业咨询。业内分析认为，项目依托前海政策红利及中建五局的建造实力，有望成为湾区西岸产业升级的核心载体，预计未来三年租金回报率可达5%-8%[注：数据基于行业调研推测]。

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❑独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。✨✨臣田商务大厦售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

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方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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