燕郊御东君曜-御东君曜售楼处-官方发布

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项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨小区图片

‌‌开发商：‌三河市众诚易达房地产开发有限公司（港资御东地产旗下

‌位置：‌燕郊高新区福兴路东侧，距北京地铁22号线（平谷线）高楼站约800-1200米

‌交付时间：‌2026年12月31日（住宅）‌

10层洋房 + 四层叠拼/联排商墅

‌容积率/绿化率：‌1.5（低密社区） / 35%

‌总户数‌：926户（住宅904户 + 商墅22套）

‌物业费：‌2.46元/㎡/月

户型亮点‌

‌洋房主力户型‌（毛坯交付）

• 109㎡三居
  • “0公摊”设计‌：实得面积100%，赠送约8㎡阳台
  • 南向面宽10.9米，三面采光，U型厨房 + 双明卫
• 121㎡三居
  • 南向三面宽，主卧套房+独立衣帽间，餐客厅开间4.2米
• 146㎡四居
  • 南向面宽达16米，三卫设计，LDKG一体化布局（客餐厨阳台连通）

‌商墅产品‌

• 235㎡联排/合院‌：天然气入户，私家电梯+庭院
• 户型图品鉴

户型图品鉴

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40年商墅

交通配套‌

• 地铁‌：22号线高楼站（建设中，2025年通车），4站直达北京副中心（约30分钟）
• 自驾‌：京平、京秦、通燕高速环绕，快速联通北京
• 公交‌：三河310路国科稀土公司站（覆盖有限，依赖地铁/自驾

‌教育：‌三河五中、实验中学、第八中学、挺秀实验学校（九年一贯制），社区配建普惠幼儿园

‌医疗：‌中美医院、燕达国际医院、北京安贞医院通州院区（在建）

‌商业：‌天洋城商圈（车程10分钟）、鑫乐汇百货

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