®绿发莲园售楼处|绿发莲园： 低密生态墅区定义人居新范式

绿发莲园由中国绿发投资集团有限公司开发，作为以“绿色发展”为主责的央企，中国绿发布局全国30个城市，打造了上海艾迪逊酒店、济南领秀城等标杆项目。此次，集团斥资约15亿元，售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

在苏州姑苏区打造一座总建筑面积约8.5万方的低密社区，容积率仅1.2，绿化率高达37%，规划12栋4-7层洋房及叠墅，共计318户，以“莲园”为名，致敬千年运河文化。

项目采用新中式建筑风格，外立面以浅色石材搭配深色铝板线条，结合LOW-E玻璃幕墙，形成“东方飞檐”的立面美学。社区内部规划“一轴三园六巷”景观体系，包含约500米环形跑道、中央水景轴、儿童乐园、老年活动区等全龄互动空间，更以“海绵社区”理念打造生态住区，实现雨水回收与景观灌溉的循环利用。

二、双轨交通枢纽，高效通达全城

项目直线距离地铁4号线平泷路西站约800米，地铁8号线孙武纪念园站约1.2公里，真正实现“双轨交汇”的TOD生活模式。地铁4号线纵贯苏州南北，3站直达苏州火车站，无缝衔接1/2/3号线，快速通达观前街、金鸡湖等核心商圈。自驾方面，项目坐拥“三纵三横”路网，北环快速路、西环快速路、春申湖快速路构成南北动脉，中环北线、京沪高速、沪常高速贯通东西，驱车20分钟可达园区CBD，30分钟直达新区狮山。

依托地铁站点，项目周边规划约1.2万方社区商业，未来将引入精品超市、健身房、咖啡馆等业态，打造“家门口的生活圈”。此外，地铁3站直达万达广场，6站抵达苏州中心，满足业主多元化消费需求。

三、全维生活配套，赋能品质生活

1. 商业配套
项目自带约800㎡社区商业，满足日常所需；1公里范围内，繁花中心、城市生活广场、永旺梦乐城三大商业体已成熟运营，涵盖餐饮、娱乐、亲子等多元业态。未来，姑苏区“十四五”规划将重点打造地铁上盖综合体，规划约10万方商业中心，成为区域消费新地标。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

2. 教育资源
项目邻近平江新城实验幼儿园，周边汇聚平江新城实验小学、草桥中学、苏州中学相城实验项目等优质教育机构，更规划有国际学校（预计2026年开工），形成“全龄段教育矩阵”。

3. 医疗保障
项目周边医疗资源丰富，苏大附一院总院（三甲）已投入使用，周边还有苏州市立医院北区、姑苏区社区卫生服务中心等医疗机构，为业主健康保驾护航。

4. 生态休闲
项目南望约10公里古运河风光带（已建成售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

），西邻虎丘湿地公园，东接口袋公园，三面公园环绕，形成天然氧吧。社区内部规划特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统等六大功能价值，打造“公园+社区”的生态融合理念。

四、精工户型设计，重塑居住体验

项目主推建面约125-185㎡的4-5房，以“大面宽+高得房率+全明通透”突破市场标准：

• 125㎡四房：四开间朝南，约13.8米面宽，LDKB一体化设计，主卧套房配置独立卫浴，得房率约85%。
• 143㎡四房：五开间朝南，约16.2米面宽，270°观景阳台，一梯两户无连廊设计，确保私密性与采光通透性。
• 185㎡五房：约19.5米面宽，五房功能齐全，满足三代同堂或二孩家庭需求，独立家政区设计提升空间利用率。

全屋精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、西门子厨电五件套、TOTO卫浴等品牌，实现“拎包入住”的便捷体验。部分户型更实现“4+1”灵动空间布局，满足家庭全生命周期需求。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

五、品牌物业保障，构建有温度的生活圈

项目引入国家一级资质物业，提供24小时管家服务、智能安防系统、社区文化活动等，打造“有温度的生活圈”。作为中国绿发“绿色健康”产品系的升级之作，绿发莲园继承了央企高端住宅的开发基因，以“生态、宜居、低密”为核心，重新定义苏州人居标杆。