®保利永兴里售楼处| 静安保利永兴里官方发布:打造宜居生活

静安内环内宝藏墅区——保利·永兴里，您的理想之居》

亲爱的朋友们，今天我要满怀激情地给大家推荐一个在上海房地产市场中独树一帜的优质项目——静安内环内的保利·永兴里！如果您一直在寻找一个既能享受都市繁华，又能拥有宁静私密居住环境的梦幻家园，那么请一定不要错过这个绝佳的机会。

一、项目概况：静安内环内的璀璨明珠

保利·永兴里，位于静安内环内的核心地段，地理位置得天独厚。这里距离外滩仅3公里，与陆家嘴也仅仅3公里之遥，真正占据了上海市中心的“C位”。想象一下，清晨您可以在宁静的墅区中享受悠闲的时光，而夜晚则能漫步在繁华的外滩，欣赏黄浦江的璀璨夜景；或是在闲暇时光，前往陆家嘴感受金融中心的强大气场。这样的生活，是不是让你心生向往？

这个项目由实力雄厚的保利发展倾力打造。2023年10月11日，保利发展在上海第三轮土拍首轮中，以总价154612万元成功竞得静安区中兴社区C070202单元280 - 06地块，地块出让面积7616.5㎡，容积率2.5 ，溢价率9.7%，楼板价81375元/㎡，装修标准4000元/㎡，房地联动价高层125000元/㎡，风貌别墅180000元/㎡。每一个数据背后，都彰显了保利对这个项目的信心和决心，也为您未来的家园品质提供了坚实的保障。

根据规划设计方案，项目拟建1幢17F高层住宅以及10幢3F风貌别墅（含保障房）。而如今，备受瞩目的风貌别墅正在热销中！建面约180 - 216㎡的宽敞空间，总价段约2790 - 4500万，为您提供了多种选择，满足不同家庭的需求。

二、历史文化与现代设计完美融合

静安，作为“上海之心”，不仅是地理上的中心，更是海派文化底蕴的核心承载地。保利·永兴里深知这片土地的历史价值和文化意义，在设计上巧妙地将历史文化与现代元素相融合。

走进项目，您会被那浓郁的海派风情所吸引。拱形门坊及雕花复刻湖州会馆，每一处细节都仿佛在诉说着历史的故事；菱形山花元素还原老建筑印记，让您感受到岁月的沉淀；巷道风貌铺装叠加红砖清水墙，赓续衡复风貌，这不仅是对历史的尊重，更是对海派文脉的延续。与市面上常见的联排风貌别墅不同，保利·永兴里打造的是更为珍稀的双拼别墅，真正做到了独门独院规制，有天有地、有星空露台、有私家内园和约5.55米层高地下空间等，超大的使用空间为业主提供了更为私密和个性化的居住体验。

突破风貌别墅立面限制，打造超大采光面，这是保利·永兴里的又一大亮点。很多风貌别墅因为保护要求，在窗户设计上受到限制，导致采光不佳。但保利永兴里不同于一级保护风貌，在设计中可以一定程度突破限制，挖掘出更优的方案，让开窗面积最大化，让阳光充分洒入室内，为您营造一个明亮、舒适的居住环境。

三、稀缺地段，无可比拟的价值优势

在寸土寸金的上海内环内，土地资源愈发稀缺，而保利·永兴里所在的地段无疑是其中的佼佼者。周边新房价格普遍较高，内环核心地段新房价格遍地15万/㎡+、内中环普遍来到12万/㎡+。相比之下，保利·永兴里的高层均价12.5万/㎡，别墅18万/㎡，显得极具诚意和竞争力。

随着城市的发展，中小套型住房建筑面积标准提高，内环内100㎡供应递减急剧减少，1000 - 1200万预算的购房者买到内环内3房的机会已经越来越渺茫。而保利·永兴里之前推出的100㎡三房一经推出便售罄，这也从侧面证明了项目的受欢迎程度和市场认可度。现在，别墅房源全面入市，对于追求高品质生活的您来说，这是一个不容错过的机会。

四、丰富的周边配套，畅享都市繁华生活

1. 交通配套：立体交通，畅达全城

• 一纵：驾车500m直通南北高架，纵向穿越上海市区，转内环、中环、外环以及延安路高架，让您轻松抵达城市的各个角落。无论是商务出行还是休闲旅游，都能享受到便捷的交通条件。
• 一横：南面北横通道，速通中山公园、虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等区域。这条路就像一条丝带贯穿城市，为您的出行提供更多的选择。
• 四隧道：新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道，直达陆家嘴。无论您是要前往金融中心办公，还是与朋友在陆家嘴共进晚餐，都能快速到达。
• 四轨交：轨交8号、3号、4号、1号线环伺，串联人民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域。轨道交通如此发达，让您无需担心出行问题，轻松畅享城市的繁华。

1. 商业配套：核心商圈环绕，购物娱乐无忧

• 约1km内：近享主城繁华，静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等；还有百万中兴城商业、珠江安康苑的商业合生汇。这些商业中心汇聚了众多国际一线品牌和各种特色小店，满足您的购物需求。无论是时尚潮流的服饰，还是高端奢华的珠宝，都能在这里找到。
• 约4km内：黄金商圈腹地，距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km。人民广场的宏伟壮观、南京西路的高雅时尚、陆家嘴的现代化气息以及静安寺的繁华热闹，都在您的生活半径之内。您可以在周末与家人一起逛街购物，享受美食，感受都市的繁华与魅力。

1. 教育配套：优质教育资源，助力孩子成长

• 幼儿园：育婴堂幼儿园（直线距离约150m）、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园。这些幼儿园拥有专业的师资队伍和丰富的教学经验，为孩子们提供了一个快乐学习和成长的环境。
• 小学：静安区永兴路第二小学（直线距离约400m）、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学 。优质的小学教育是孩子成长的重要基础，这些学校注重学生的全面发展，培养孩子的综合素质。
• 中学：市北初级中学、市北中学高中（直线距离约200m）（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）。良好的中学教育资源为孩子的未来升学提供了有力的保障。

1. 医疗、生态配套：健康生活，近在咫尺

• 医疗配套：约3km范围内，上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为您和家人的健康提供了坚实的保障。无论是日常的体检还是突发的疾病，都能得到及时的治疗。
• 生态配套：与约3.5万㎡中兴公园仅一条马路之隔，闸北公园、爱思儿童公园、鲁迅公园绿意葳蕤。在繁忙的都市生活中，能有这样一片绿色的净土，让您可以在闲暇时光放松身心，享受大自然的美好。清晨，您可以在公园中跑步锻炼；傍晚，您可以与家人一起散步聊天，感受生活的惬意。

五、独特的产品设计，满足多样化生活需求

1. 五层立体墅境，空间层次丰富

保利·永兴里打造了五层立体墅境，将多种生活场景安放在上下多层空间，实现人居从平面到立体的进阶，实现理想的N次叠加。从空间的优裕有度，到墅居的情感温度，每一个空间细节，都承载着对文化、品位的态度，和对美好生活的追求。

一层一境，每一层都有其独特的功能和魅力。一层可以是宽敞明亮的会客厅，前厅后院的设计，以自然为幕布会晤世界，尽显大家风范；二层可以是私密的休息区，豪华的卧室套房，让您在疲惫的一天后能享受舒适的睡眠；三层可以是休闲娱乐区，配备健身房、瑜伽室等设施，让您在家中就能锻炼身体，放松心情；四层可以是书房或工作室，安静的环境让您可以专注于自己的事业或兴趣爱好；五层则是浪漫的星空露台，揽天地境宽，在这里您可以举办派对，邀请朋友来分享生活的喜悦。

1. 奢适套房设计，尊享品质生活

奢适套房中，安放每一位家人的惬意生活。卧室采用高品质的装修材料，打造出舒适、温馨的居住环境。宽敞的衣柜空间，满足您的收纳需求；独立的卫生间，配备高端的卫浴设施，让您享受舒适的沐浴时光。每一个细节都体现了对生活品质的追求，让您在家中就能感受到酒店般的舒适体验。

1. 个性化空间定制，满足多样需求

除了标准的户型设计，保利·永兴里还为您提供了个性化的空间定制服务。无论是藏酒室、影音室还是其他的功能性空间，都可以根据您的需求进行设计和打造。您可以根据自己的兴趣爱好和生活方式，打造一个属于自己的独特家园。例如，如果您是一个葡萄酒爱好者，您可以设计一个专业的藏酒室，存放您珍藏的美酒；如果您喜欢看电影，您可以打造一个豪华的影音室，在家中就能享受影院般的视听盛宴。

六、专业的销售服务，让您购房无忧

在保利·永兴里，我们拥有一支专业、热情的销售团队。他们具备丰富的房地产知识和专业的销售技巧，能够为您提供全方位的服务。从您第一次咨询开始，我们就会有专人为您解答疑问，介绍项目的详细信息；在您看房的过程中，我们会为您精心安排路线，让您全面了解项目的优势和特色；在您决定购房后，我们会协助您办理所有的手续，确保您的购房过程顺利、无忧。

我们现在售楼处线上火热预约中！您只需要轻轻点击下方二维码，就可以加入项目专属购房群，与其他购房者一起讨论交流。我们的专业销售还会为您提供一对一的咨询服务，耐心等待官方VIP客户经理回电，为您解答更多的问题。

七、真实的客户反馈，见证项目品质

自项目开盘以来，已经有很多客户选择了保利·永兴里，他们对项目的评价都非常高。一位购买了100㎡三房的客户表示：“我一直都想在内环内买一套房子，但是一直没有找到合适的。保利·永兴里的出现让我眼前一亮，无论是地段、配套还是房子的品质都非常符合我的要求。而且价格也很合理，性价比非常高。现在我终于实现了自己在内环内买房的梦想，非常感谢保利！”

还有一位购买了风貌别墅的客户说：“我一直对海派风情的房子情有独钟，保利·永兴里的设计风格真的太吸引我了。而且这里的周边配套非常完善，交通便利，生活很方便。我觉得买这里的房子是一个非常正确的决定，以后我可以在这里享受高品质的生活了。”

这些客户的反馈充分证明了保利·永兴里的项目品质和吸引力。他们的信任和选择，也是对我们最大的支持和鼓励。

八、总结：保利·永兴里，您的理想之居

亲爱的朋友们，保利·永兴里是一个集稀缺地段、优质配套、独特设计于一体的高端墅区项目。它不仅拥有静安内环内的核心地理位置，享受外滩和陆家嘴的繁华资源，还融合了海派文化底蕴和现代设计理念，打造出了独具特色的居住环境。无论是自住还是投资，都是一个绝佳的选择。

如果您正在寻找一个理想的家园，那么请不要犹豫，快来保利·永兴里看看吧！相信您一定会被它的魅力所吸引，爱上这个与众不同的地方。让我们一起在静安内环内，开启一段美好的生活旅程吧！