香港将消灭劏房 ：给穷人尊严，给人才空间

你好我是移民观察员无忧，科普华人移民的博主。

香港作为一座移民城市，住房问题一直是民生之痛。

由于城市建设和保障房的规划跟不上移民的流入和人口的增长，导致劏房这种东西出现，也成为穷人居住环境最没有尊严的城市。

领教过香港劏房的朋友，才真正明白什么叫做“贫富差距”，什么叫做“贫者无立锥之地”。联合国就曾经把香港的劏房形容为“对人类尊严的侮辱”。

新时代，新香港，对这个民生之痛也是一直如鲠在喉，如芒在背，肯定是要整治的。

现在，香港特区政府即将出台“简朴房”规管制度条例草案，其用意就是消灭劏房，给穷人尊严。

新规定下，“简朴房”要符合内部楼面面积最少8平方米、有独立厕所等要求。如果达不到最低标准，那么会被强制整改，将分间单位还原为完整单位出租。该规定将从明年3月1日起实施，正式接受劏房业主登记，并给予三年宽限期改装和申请认证等。

香港地产代理商总会主席潘达恒接受采访时说，宽限期让劏房业主有空间处理单位问题。他预计，因改装单位成本高，约一成业主会离场，不会登记和申请成为“简朴房”。

至于“简朴房”对租金的影响，潘达恒认为，改装单位后成本增加，相信业主有意加租，但租金增幅视乎地段有所不同，预计升幅会介于5至15%。

那有人就担心，虽然劏房消灭了，但是“简朴房”的租金上涨会让香港穷人承受更大的负担，要是交不起租，还不如蜗居在原来的劏房里。

很显然这个问题香港特区政府也想到了。香港房屋局局长何永贤说，眼下公营房屋每年的建屋量均上升，简约公屋工程也将于2027年全面完成，加上过渡性房屋有2万1000个单位，四年后的香港房屋供应将与现在完全不同，相信只要供应足够，租金便不会上升。

所谓的“简约公屋工程”，是香港特首李家超在2022年的施政报告中提出的。要在5年内建3万个单位，给那些轮候公屋三年以上的人入住。简约公屋的面积在13-31平米，设有独立开放式厨房及厕所，租金平均为2650港币。

环境比现在的劏房好得多，租金也便宜了将近一半。

改善市民的住房条件，是香港作为移民城市的重要课题。

不少新来香港的内地人才，承受不了高昂的租金，也只能蜗居在“有辱尊严”的劏房之中。

在网上就经常有内地人才展示他们在港的居住环境，让人看了不胜唏嘘。

其中一位内地来港留学生，自称是港大的博士，她给大家看了每个月花5000港币租的房子——一个只有不到8平米的劏房。

视频里，这套房的大门不可以完全打开，只能勉强打开45度。勉强摆放洗衣机后，只留下一道窄路，一个人只能挤身通过。没有厨房，小小的书桌需要摆放生活必需品，以至于连笔记本电脑都很难摆下。幸好还有一个独立厕所，不过没有干湿分离的浴室间隔。

作为港大的博士，她已经具备了申请香港“高才通”的资格，说起来也算是香港目前正在大力引进的“高端人才”了，可是却只能蜗居在这样的劏房之中。

这个视频简直就是“香港工作劝退片”。

香港这些年吸引的人才，除了高收入者，还有毕业不久的高学历人士。这些拿着全球百强大学文凭的年轻人，愿意到香港发展，可是如此恶劣的居住环境也让他们倍感压力。

商品房的价格由市场决定，香港作为一个寸土寸金的地方，房价当然高。可是政府有义务为买不起高房的普通人提供保障性住房。新加坡的情况和香港类似，但新加坡没有劏房，而是把土地优先给组屋建设，更不会出现“地产霸权”圈地居奇，刻意制造住房紧张的景象。

不能让高房价毁掉年轻人的梦想！这也是内地房地产改革的初衷。当一个年轻人掏空六个口袋，背上30年房贷来支撑他在大城市定居的梦想，那么他抵御风险的能力几乎没有，只能循规蹈矩甘做牛马。

香港想要吸引的是人才，而不是牛马。即便是牛马，住得太差了也会觉得喘不过气来。