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金茂满曜拿地回顾

今年2月11日，保利+金茂鏖战100多轮后，成功竞得朝阳三间房的两块住宅用地。

其中保利操盘朝观天珺、金茂操盘金茂满曜，成交价87.295亿元，溢价率约10.5%，成交楼面价约5.2万元/平方米。

金茂满曜新房项目

尊享东五环外的璀璨生活 —— 金茂三间房深度解读

在繁华与宁静交织的东五环外，有一处令人向往的居住圣地——金茂满曜新房项目，又名金茂三间房，它犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在北京这座国际大都市的版图上，以其独特的魅力和卓越的品质，吸引着无数追求高品质生活的目光。

地理位置优越，交通便捷无忧

金茂三间房项目傲立于东五环外2.5公里的黄金地段，紧邻朝阳区地铁6号线黄渠站南侧仅500米之遥。这一得天独厚的地理位置，让居住者可以轻松享受到城市生活的便捷与舒适。

从项目出发，仅需乘坐地铁7站即可抵达繁华的国贸商圈，9站则可到达充满活力的望京区域。此外，项目还紧邻朝阳大悦城和龙湖长楹天街两大购物中心，分别只需2站和1站地铁即可到达，让购物、休闲、娱乐触手可及。

区位图展示了项目的四通八达

在区位图上，我们可以清晰地看到项目周边的交通网络，三横三纵三轨道的交通格局，让居住者无论选择何种出行方式，都能轻松畅达全城。

朝阳北路、朝阳路以及京通快速构成了项目的“三横”，东五环、东四环和东三环则形成了“三纵”，而地铁6号线、在建的地铁22号线以及地铁1号线则构成了项目的“三轨道”，如此密集的交通网络，无疑为居住者的出行提供了极大的便利。

匠心独运，品质卓越
金茂三间房项目占地面积达3.68万平米，整体建筑面积更是高达13.56万平米。其中，地上建筑面积为9.21万平米，容积率仅为2.5，绿化率高达30%，为居住者营造了一个宽敞舒适、绿意盎然的居住环境。

项目共规划有719户，产品业态涵盖洋房、小高层和高层，面积段从116平米到159平米不等，满足了不同家庭结构的居住需求。

户型设计精致合理

小高层（13-18层）提供了116平米的三居室和129平米的四居室，共348套；

洋房（8-11层）则推出了133平米和159平米的四居室，共215套；

大高层（26层）则提供了120平米的三居室和147平米的四居室，共156套。

这些户型设计精巧、布局合理，无论是三口之家还是四世同堂，都能在这里找到理想的居住空间。

层高与科技住宅的双重保障

项目的层高约为3-3.1米，让居住空间更加宽敞明亮。同时，金茂三间房还配备了与金茂府同样成熟度的科技系统，针对温度、湿度、阳光、空气、水和噪音等六大生活痛点，打造了舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的“十二大科技系统”，为居住者提供了一个会呼吸的好房子。产品系列主打“满”系豪宅化社区。

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户型图

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此次金茂推出的“满”系产品，打破了传统社区的边界，以“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园”为设计理念，构建了一个金维艺术生态。

项目内的2000平米会所灵感源自伦敦的著名画廊，将艺术展廊、车马院、下沉庭院等空间巧妙串联，营造了一个可漫步、可交往、可打卡的公共空间。

社区围墙更是化身为一座城市美术馆，融合了帕里什艺术博物馆的温润质感与老北京胡同的生活气息，让艺术真正融入居住者的日常生活。

外立面设计致敬经典美学

项目的外立面设计同样令人瞩目。它汲取了BVLGARI传奇香槟金与陶瓷白的经典色彩，融合了东方“三交六椀”窗格形制，打造出了“东艺西形”的摩登美学。洋房端部以手工感雕琢精致细节，高层则以轻盈通透的设计消弭了压迫感。古铜色金属雨棚、米白色石材门头等元素的加入，更是将现代艺术与都市雅宅气质完美结合在了一起。

周边配套完善，生活品质升级

金茂三间房项目周边的配套设施同样十分完善。交通方面，“三横三纵三轨道”的交通网络让居住者出行无忧；

教育方面，项目周边涵盖了从幼儿园到大学的全程教育资源，且学校历史悠久、教学品质卓越；

商业方面，朝阳大悦城、龙湖常楹天街等大型购物中心近在咫尺，为居住者提供了丰富的购物选择；

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医疗方面，首都医科大学附属北京朝阳医院常营院区、民航总医院等三级甲等医院为居住者的健康保驾护航；

生态方面，周边3公里范围内有10个生态主题公园环绕，让居住者能够享受到清新的空气和宜人的景色。

科技系统引领未来生活
金茂三间房项目的科技系统更是其一大亮点。它针对生活中的六大痛点问题进行了全面升级和优化，通过舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的“十二大科技系统”，为居住者提供了一个更加舒适、健康、智能的生活环境。

这些科技系统的应用，不仅提升了居住者的生活品质，更引领了未来住宅的发展趋势。

综上所述，金茂满曜新房项目——金茂三间房以其优越的地理位置、匠心独运的产品设计、完善的周边配套以及先进的科技系统，为居住者打造了一个高品质、高舒适度的理想居住空间。

在这里，居住者不仅可以享受到城市生活的便捷与繁华，更能感受到家的温馨与舒适。金茂三间房，一个值得您拥有的璀璨生活之地。

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