北京
北京金茂满曜
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一、基本信息
开发商：北京满茂房地产开发有限公司（由金茂主导开发）。
物业公司：金茂物业。
建筑规模：项目占地约3.68万平方米，容积率2.5，规划13栋住宅（8-26层），共719户。
价格：均价约80000元/平方米，总价900万起。
交房时间：暂未公布具体交房时间，但项目已开盘销售。
二、地理位置与交通
地址：北京市朝阳区朝青板块朝阳北路，具体位于三间房（地区）乡泰福苑3区南326米附近。
交通配套：
地铁：距地铁6号线黄渠站直线距离约600米，距在建地铁22号线定福庄站700米。
公交：周边有411路、488路、615路、639路、690路、快速公交2线等多条公交线路。
自驾：项目周边有“三横三纵”路网（朝阳北路、朝阳路、京通快速路，东五环、东四环、机场二高速），交通路网四通八达。
三、配套设施
教育配套：项目周边2公里内有8所中小学，涵盖公立与国际学校，如传媒大学附属小学、传媒大学附属中学等。
医疗配套：2.6公里内可达三甲医院北京朝阳医院（常营院区），1公里内有常营卫生服务中心。
商业配套：1公里内有星悦广场、Fudi超市，2公里可达龙湖常楹天街，4.5公里直达朝阳大悦城。
休闲配套：周边3公里范围内有10个生态主题公园环绕，如黄渠公园、常营马拉松体育公园等。
四、户型产品
在售户型：涵盖115-159平方米的三至四居，主力户型包括115平方米三居、116平方米三居、129平方米四居、133平方米四居等。
户型特点：
南北通透：全系户型南北通透，全明格局。
高附赠空间：部分户型附赠率高，如159平方米四居附赠率达15%。
科技系统：标配全屋智能家居系统，通过温湿度感应、空气净化等科技模块，实现“恒温恒湿恒氧”的居住体验。
五、市场评价
优点：
地理位置优越：位于朝阳区东五环外常营板块，处于国贸、望京以及北京副中心三大商圈辐射的交汇中心。
交通便利：拥有“三横三纵双轨道”的优越交通格局，出行无忧。
配套完善：教育、医疗、商业、休闲等配套设施齐全，满足业主日常生活需求。
户型设计合理：南北通透，全明格局，高附赠空间，居住舒适度高。
科技赋能：标配全屋智能家居系统，提升居住体验。
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