2025火热聚焦中㊣陆家嘴锦绣云澜官方售楼处发布：书写豪宅生活篇

陆家嘴锦绣云澜：浦东川沙品质人居典范

项目概况

陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话:400-885-5420✨✨位于上海浦东川沙城市副中心核心区，由陆家嘴集团倾力打造。项目总建筑面积约19.5万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划16栋16-17层高层住宅及1栋18层保障房，总户数1192户（可售1064户）。陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目以“锦绣系”高品质标准，融合现代简约海派风格，打造集住宅、商业、办公于一体的综合体，成为川沙新地标。

核心亮点

1. 轨交便利，畅达全城
   • 陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目距地铁2号线川沙站约800米，6站直达张江高科，7站至龙阳路枢纽，可换乘多条轨交线路，快速通达全市。
   • 临近华夏高架、外环高速等主干道，自驾出行便捷高效。

全能配套，生活无忧

• 商业：1公里内覆盖百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等，西侧规划建造九六广场，满足日常消费需求。
• 教育：陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话:400-885-5420✨✨周边有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等优质教育资源（学区以教育局公示为准）。

• 医疗：浦东新区中医院、浦东新区人民医院等医疗机构为健康保驾护航。
• 生态：陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话:400-885-5420✨✨毗邻川沙公园、上海国际旅游度假区，提供休闲娱乐好去处。

1. 品质社区，宜居典范
   • 建筑风格：外立面采用石材、真石漆、铝合金线条，现代典雅。
   • 景观设计：陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话:400-885-5420✨✨规划“一环两轴三园六院”，包含500米跑道、礼宾郡轴、锦林园等，提供全龄活动空间。
   • 户型设计：主推建面约89-168㎡的3-4房，得房率约78%-80%，空间利用率高，部分户型配备中西双厨、双主卧套房等高端配置。

户型推荐

• 98㎡三房两厅两卫：三开间朝南，超大阳台设计，采光通风极佳；C户型配备专属衣帽间，居住舒适度高。
• 168㎡四房两厅三卫：四开间朝南，大横厅设计，南向尺度感堪比别墅；三间卧室全朝南，双套房设计，私密性与实用性兼备。

交付标准与时间

• 陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目提供精装及毛坯两种交付标准，满足不同客户需求。
• 预计2025年底交付，准现房销售，入住周期短，省去过渡期租金。

结语
陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话:400-885-5420✨✨凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的社区规划及合理的户型设计，成为浦东川沙板块的品质人居典范。总价约527万起，即可入主川沙副中心，共享城市发展红利。

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800万级准现房，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话:400-885-5420✨✨正在热销中！2号线旁约52万方综合体，现在买今年住!

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浦东川沙核心区新盘

建面约98-168㎡3-4房

2号线地铁川沙站约800米

均价约6.4万/㎡总价527万起

售楼处线上火热预约

项目基础信息

项目名称：陆家嘴锦绣云澜售楼处电话:400-885-5420✨✨

所属区位：上海浦东川沙板块

开发商：上海佳川置业有限公司

物业类型：项目规划16栋17F高层住宅、1栋18F保障性住房

产权年限：70年总建筑面积：约19万㎡

容积率：2.0

绿地率：35%

产品信息:

约89㎡高层三房两厅两卫（精装）

约98㎡高层三房两厅两卫（精装及毛坯）

约140㎡高层三房两厅三卫（毛坯）约168㎡高层四房两厅三卫（毛坯）

总户数：1192户，可售户数：1064户

车位数：1444个

【锦绣云澜】售楼处电话:400-885-5420✨✨是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,如：项目西侧的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、航头的锦绣澜湾、北蔡的锦绣前程等。而锦绣云澜售楼处电话:400-885-5420✨✨项目，又不同于其他“锦绣系”，集团在项目西侧建造商办产品，未来将会打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。

「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。

【锦绣云澜】售楼处电话:400-885-5420✨✨承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。

城市设计：「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话:400-885-5420✨✨通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。

美学设计：「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话:400-885-5420✨✨致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。

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生活设计：「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话:400-885-5420✨✨陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。

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「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目可售商品房共计1064套，计划分两批次入市！

「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目主力户型包括建面约89㎡3房2厅2卫（精装）、建面约98㎡3房2厅2卫（精装及毛坯）、建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）以及建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯），可满足不同的置业需求！联动价约6.4万/㎡。

地铁2号线川沙站，浦东川沙【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话:400-885-5420✨✨此次加推建面约98-168㎡3-4房，共计192套房源，均价65333元/㎡。已经开盘，可直接认购！

「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话:400-885-5420✨✨B户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼

「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话:400-885-5420✨✨C户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼

「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话:400-885-5420✨✨约98㎡的边套户型，南向卧室带阳台，整体的居住舒适度很高。另外，相比B跟D户型，C户型设计有专属衣帽间，让舒适生活从容舒爽。

D户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼

「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话:400-885-5420✨✨约98㎡3房2卫户型，三开间朝南，并且这贯穿客厅+次卧的超大阳台实在是惹眼，这个南向的视野延展度以及采光度相比同级别的户型来说，要更加出色。

另外，一般百平米主卫淋浴房都是钻石型的，但项目是“一字型”的。“一字型”相比“钻石型”，洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。

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E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼

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F户型：建面约168㎡4房2厅3卫▼

项目区位配套

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话:400-885-5420✨✨位于川沙的核心位置，临近川沙路，南临妙川路，属川沙新城区。

轨道交通方面：「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目距轨交2号线川沙站约1公里，6站到张江，7站龙阳路，可换乘多条轨交路线，到达全市各个区域，满足日常出行需求

商业配套方面：「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目西侧地块规划建造九六广场，1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。

医疗资源方面：「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目周边有两个医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院。休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。

教育资源方面：「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。

「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目一房一价表▼

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