沈阳200万以下“好房子”绝迹？这个百万级零公摊项目首开爆了！

在房地产市场深度调整的2025年，一个令人瞩目的现象正在沈阳大东区上演。

据消息了解，来自望花板块的招商璀璨映澜项目以209组认筹客户争夺首批142套房源，在行业整体发展趋势不明朗的背景下逆势创造开盘劲销1.3亿的销售奇迹。

青青争争认为，这一现象绝非偶然，而是深刻揭示了"好房子"作为行业新引擎的强大威力，以及购房者置业逻辑的根本性转变。

沈阳唯一

150万以内能买到的“好房子”

在国家“好房子”政策导向下，2025年沈阳楼市迎来显著变化，无论是已入市还是即将亮相的新项目，其产品力均围绕安全、舒适、绿色、智慧的核心理念深度打磨。其中，“零公摊”设计以其突破性的空间效率，成为备受购房者青睐的创新亮点。

然而，纵观当前沈阳新入市项目，一个不容忽视的现象是：市场供给结构呈现明显的高端化倾向。多数被冠以好房子标签的项目，定位聚焦于高端改善客群，产品设计、用材配置及配套标准大幅提升的同时，也带来了总价门槛的水涨船高。一套符合当下人们追崇标准的好房子，其价格基准线普遍被推升至200万元起步。这一价位，对于众多同样渴望升级居住品质、向往好房子生活的普通购房者而言，无疑筑起了一道难以逾越的价格壁垒，使其心向往之却不得不“望而却步”。

值得关注的是，市场中仍存在稀缺的破局者。例如，招商璀璨映澜项目，凭借其创新的0公摊设计、对好房子标准的扎实落地，以及央企背景带来的品质与交付保障，成功地将核心产品力锚定在百万级总价区间。

这为预算有限但拒绝在品质上妥协的品质刚需和轻改善群体，提供了在沈阳市场极为难得的、触手可及的好房子选择。

好房子时代

置业理念和消费习惯的变革

随着好房子供给的增加和居住观念的更新，购房者的决策逻辑将进一步从投资属性向居住属性回归。

据房地产相关部门研究院最新的好房子用户调研显示，在购房时最优先考虑的核心标准问题中，61.6%的购房者将居住舒适度作为首要因素，远高于其他考量。在追求居住舒适度最看重的方面，40.3%的购房者选择了充足的自然采光与通风，33%的购房者更重视合理的户型空间布局。

这表明购房者越来越关注房子本身的居住品质和使用价值，而非单纯的增值潜力。未来的住房消费将更加理性化和个性化，不同年龄段、不同家庭结构、不同生活方式的群体将有不同的住房需求和偏好，市场细分和产品多元化程度将不断提高。好房子也不再是千篇一律的标准化产品，而是能够满足多样化需求的个性化生活空间。

来自大东望花板块的招商璀璨映澜热销现象也清晰印证了市场对高性价比好房子的强烈渴求与巨大潜力。该项目的成功实践，无疑为行业提供了宝贵的参考路径——证明好房子并非必然等同于贵房子，通过精准定位、创新设计、成本优化与规模效应，实现品质与可及性的平衡是可行的。