大富鸿瑞府规划公示，46海恒归属168玫瑰园北校，城投云熙荟放风价1.38万…

PART 01

大富瑶海YH202412号地块规划方案公示，即为瑶海区的大富鸿瑞府，规划9栋住宅，其中1栋25F高层+8栋13-17F小高层，共471户，户型面积129-138-182平，目前该项目已经启动，预计9-10月份左右首开。

该项目楼栋规划非正南正北设计，而是跟道路平行，产品只有1栋大高，小高层为主，属于老城区位置靠近合肥火车站，地铁商业等配套比较齐全，但这周边城市界面稍微差些，而且周围的交通道路尤其是节假日等估计比较拥堵。

这个楼盘主打是地缘性改善客群，面积段偏大，就看后续这个价位可能打动客户了，而且目前市面上新计容改善楼盘也比较多，竞争也异常激烈，大富的品牌方面貌似目前也没有啥较大优势。

瑶海区YH202412号地块位于站前路以南、敬亭山路以西，原为合肥汽车客运总站地块，毗邻新鸿安商城地块占地43.8057亩，为居住用地，容积率2.2。

大富地产集团以961万元/亩竞得YH202412号地块，居住楼面价达到6552.27元/㎡，成交总价约4.2亿元。

PART 02

合肥计划再增一所高中，位于高新区的讯飞小镇片区。

为落实在编《合肥市中小学校幼儿园布局国土空间专项规划(2021-2035年)》高中布局方案，满足片区高中学位渡峰需求，合肥市高新区望江西路与运河大道交口西北角 GX09-E-02(UB-1)地块用地性质计划调整为高中，目前正在进行公众意见征询。

该地块控规位于望江西路与运河大道交口西北角，用地面积约23.35公顷(350.25亩)。调整后中小学用地容积率规划为不大于1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。

PART 03

近日，滨湖区伟星滨江道举行了业主开放日。

从网友的实拍图来看，这绿化景观方面看上去还是可以的，小区还配置了一些架空层，预计该小区很快也要迎来交付了。

PART 4

网友：你敢信这是华润望雲的公区吗？

据了解，城建华润望雲位于滨湖区，当年宣传被入选“十大奢宅”之一，早期卖的时候高层都干到了3万，小高层3.4-3.5万，洋房3.7-3.8万。

如今价格已经相当于是直接打骨折，之前还有一些业主表示才一年时间就亏了100多个w，如今据说是马上也要迎来集中交付期，就看到时候业主们的满意度和接受度如何了…

PART 05

经开区的46海恒分校，已经划到168玫瑰园北校教育集团了，不知道这后续的学校名称可会调整了…

官方回复称，合肥一六八玫瑰园学校北校教育集团下属习友路以东、繁华大道以北的三个学校（合肥一六八玫瑰园北校、合肥一六八玫瑰园北校教育集团习友小学、合肥市第四十六中海恒分校）均为同一教育集团。

经开区将进一步加强合肥一六八玫瑰园学校北校集团班子建设和内涵建设，进一步加大教师交流和课程共建，进一步提升三校的办学水平，为学生提供更好的教育。

PART 06

瑶海区的东新片区也开始卷起来，放风价1.38万把桌子都掀了，会是下一个淝河吗？

合肥城投云熙荟1号楼毛坯单价1.38万，108平的总价140万左右，这个价格一出来相当于是直接给周边的一众楼盘整懵了，而且前两年以来还有不少是2万多买的！

尤其是距离不远的绿城燕语春风首开在即，看到这个盘瞬间感觉绿城也不香了，同样是新计容产品，如果是你会选择位置更好、价格更低的城投还是绿城？

来源：综合网络信息

『探盘评测』

上 锦悦