（官方最新）揭秘！润臻园栋楼分布及总高、梯户比，居住体验佳

• （官方最新发布）揭秘！润臻园栋楼分布及总高、梯户比，居住体验佳
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  润臻园共有7栋总高26 - 57层高的住宅 ，其中1栋住宅26层，2栋住宅47层，3栋住宅52层，5栋住宅52层，6栋1单元/2单元住宅52层，7栋住宅57层 。1栋为26层小高层，共144套房源，是项目中唯一低密住宅，采用3梯5户或3梯6户设计 ，得房率普遍达96%以上，部分户型使用率高达106% ，与其他超高层形成对比，居住舒适度显著提升，既保证了居住的私密性，又减少了候梯时间，为业主带来更舒适的居住体验。
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最新消息：光明凤凰城新盘华润润宏城二期【润臻园】已取证！目前正在火热认筹中，冻资仅剩最后2天！

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开盘折扣如下：

• 冻资认筹享95折
• 开盘认购享93折

开盘价格如下：

约87㎡横厅三房：约105%使用率，5.6m开间，最具性价比！

折后总价约288-310万

约89㎡竖厅三房：南向四开间爆款户型，开阔视野，光明独有！

折后总价约297-330万

约108㎡四房：约117m视距，无敌园景，6m宽阔阳台！

折后总价约392-415万

项目开盘时间节点

• i深圳截止：5月21日18:00
• 冻资截止：5月21日19:00
• 公证摇号：5月23日10:00
• 开盘时间：5月24日10:00
• 冻资金额：5万元
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超3700户家庭优选大城

新规户型首作

i深圳意向登记

全城同步盛启

不负一城热望

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时间臻萃，终会闪耀高光。用心走过的地方，定会催生新的美好。

01

热势取证，意向登记最后3天

抢驻光明大城正当时

润宏城全新组团—润宏城·润臻园，终于在璀璨5月迎来高光时刻：5月15日润宏城·润臻园已顺利取证，随着意向登记盛大启幕，项目营销中心持续上演现象级热潮：活动现场排起长龙，沙盘区、洽谈区、签约区座无虚席，客户络绎不绝，而首期仅 144 席臻品房源，数量不多。

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实拍图

目前距离5月21日认筹截止仅剩3天，最后抢席窗口分秒递减。不少客户表示："在润宏城·润臻园看中的不仅是百万方大城生活，更怕错过新规户型的居家空间！" 目前部分热门户型已被重点标记，机遇转瞬即逝，抢驻光明大城正当时！

示意图

02

地铁交通，全龄优教

大城美好加速兑现

润宏城·润臻园历经三年深耕，从一纸蓝图到美好初现，地铁、学校、公园、商业、产业等五大价值底盘加速兑现：地铁13号线（建设中）直抵南山科创腹地，目前二期北延段铺轨基地已移交，2025年将全力推动建成通车。

3公里范围内3所九年制学校及多所幼儿园环伺，深圳实验光明明湖学校（暂定名）2025年9月开学，无忧未来成长。

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学校示意图

03

公园湖岸，产城商圈

尽现生活霓虹繁景

项目近享约200万㎡城市生态，明湖公园、东坑湿地等生态绿意触手可及，茅洲河水岸公园（光明段）6.8公里碧波映春，预计年底开放；凤凰文体公园及场馆群已立项，4.4亿元打造家门口的文化盛宴。

（*数据光明区发展和改革局 2025年4月25日发布的《2025 年度第一批审批项目（立项阶段）公示》）

项目周边3大商圈环伺，社区烟火街与地铁商业交织繁华，更有百万方智谷产业集群，未来将汇聚科创龙头与高精尖人才。

（*信息源自“深圳市光明区人民政府关于《光明区凤凰街道轨道 13 号线车辆段片区重点城市更新单元规划》审批情况的通知”及光明区政府在线2022.4.12发布的“光明区文化广电旅游体育局2021年工作总结和2022年工作计划”、城市更新及土地整备据签批的“光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划及城市蓝线局部调整方案”）

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公园示意图

为更好的迭新光明人居，润宏城·润臻园以人为本打造新烟火主义社区，构建邻里生活聚场。

项目以「华润置地深圳新规首作」的前瞻视野，从建筑空间、社区场景、景观营造、新规户型设计，构建起全维高浓度的生活体系，为城市年轻人“一生之宅”打造理想居所。

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01

构建3层立体空间

折叠生活的 N 种可能

润宏城·润臻园的建筑语言，始于对人本生活的重新解构，在全维度社区底盘之上以3层立体空间，打造生活微生态：

·廊下烟火的「里巷商街」繁华无需远赴，以万象天地・里巷 2.0商街为参照，打造全天候最松弛的都市慢调，享受Chill生活；

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示意图

·高效通勤的「中央车站」约1000㎡社区大堂北侧落客区，与地面车库无缝相连；

·檐上浮岛的「花园露台」，宛如一座空中花园，傍晚与邻里相聚于此、看露天电影，惬意享受。

示意图

02

约1.5万㎡全功能社区配套

让归家成为温暖旅程

在润宏城・润臻园，约1.5万㎡社区从商业、交通、健康、文体、教育、休闲6大维度，勾勒生活的烟火与诗意。

让每个年龄层、每种生活需求，都能在此找到专属的注解——商街邻里的熟稔问候、老人日间照料中心的细致叮嘱、架空层的温情互动、运动球场的欢声笑语………

让社区成为邻里幸福共同体，让归家成为一场温暖的情感奔赴。

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03

约1万㎡全龄无界景观园林

给生活以自然治愈

润宏城・润臻园的景观设计，同时也是对都市人“自然渴望”的温柔回应。

社区主入口的「安缦酒店式门庭」以光影连廊串联起9m挑高主岛花园景观；归家的叠瀑水景与流水庭院，于分台落水、树池、叠瀑间打造一步一景。

漫步其间，动静交错，水景次第呈现，让归家亦是归心治愈之旅。

步入内部景观区，与千篇一律的社区不同，润宏城・润臻园将约1500㎡的达尔文营地搬进孩子的日常，打破“自然缺失症”桎梏。通过精心设置大叶植物王国、植物认知区与科普园地，让孩子们能随时随地亲近自然、探索自然。

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示意图

约400㎡复合自然水岸串联了聚会廊下空间，打造水岸与家庭遛娃双核场所。在畅玩的同时也能感觉惬意放松，也方便家长照护孩童并促进邻里交流。

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示意图

作为全龄段配套社区，还不止于此。在楼下打造有约500㎡元气营地运动场；此外，每户楼栋单元门前定制入户庭院，给予业主学习、办公、会客、休闲等交流空间。

04

新规户型设计，超尺度+高拓展

最高享105%使用率

润宏城・润臻园作为华润置地深圳新规首作户型，新品在计容新规之下，“以年轻人一生之宅”为核心设计思路，最大化赋予高获得感奢阔空间、极致收纳强功能和高拓展成长户型优势，带来空间秩序与功能革新的全新生活场域，满足年轻人的不同需求和不同户型选择，实现全周期适配。

约89-108㎡3-4房通过高拓展设计 + 部分户型近105%使用率，让小户型拥有大 house 的舒适体验。

约 89㎡E 户型创意样板，以淡雅青绿主色调营造高级质感空间，3+X 大方厅+约5.6米开间可随家庭结构变形 —— 二人世界时是 IMAX 观影厅，三胎家庭隔出双儿童房，三代同堂则拓展为长辈房。

全屋飘窗可化身多功能区，看书、办公、品茶皆可，空间利用率Max。

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约89㎡E创意样板间，非实际交付标准

约89㎡E 户型图

89㎡C 户型创意样板，LDKB 一体化设计，约2.4米进深阳台，南向四开间布局，让阳光铺满每个角落。

约 5.2 米主卧带双面飘窗，一侧改造成阅读角，一侧成为孩子的手工台；次卧凸窗拓展实用空间，无论是乐高城堡还是绿植小天地，都能轻松容纳。

无论从新婚到二孩、从二人世界到三代同堂，润宏城·润臻园通过高拓空间设计实现「全周期适配」，真正让一步到位成为可能

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约89㎡C创意样板间，非实际交付标准

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约89㎡C 户型图

润宏城・润臻园

5 月 24 日开盘在即

折后总价约 288 万起

首期首推144席臻品户型

目前认筹热势盛启

i 深圳意向登记火热进行中

抢藏好房先机刻不容缓！

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