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懋源“云系”是懋源定制的匠心海拔，表达着一种轻松、释然的生活形态，以云的自由为基因，重构“居住即生活”的哲学范式。

从「因地择人」到「因人择地」，以生活方式的质变驱动，从「参与生活」进阶至「经营生活」的深邃境界，是对语世界，云境自在的全新生活方式。

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中央别墅区 温榆河畔 稀世孤品

懋源地产「云系」开山之作

❶北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，可实现约0.18的综合居住生活密度。

❷以“庭院+”为核心脉络贯穿全系产品设计，真正实现户户都能享受“空中庭院”的墅居质感。

❸3.5米进深罕见尺度空中私家花园，面积高达50-100平米，无敌天际线视野，市场绝无仅有。

❹延续懋源独创复合式幕墙系统（6类材质选型&14种材料元素，釉面陶板作为高奢室内材质，懋源云紀进行室外化应用）。

❺懋源地产云系开篇序作，打造真正的第四代住宅标杆。懋源云纪售楼处400-681-7288拨通输入2222【转接销售】✓✓✓懋源云纪营销中心400-681-7288拨通输入2222【转接销售】✓✓✓懋源云纪售楼中心400-681-7288拨通输入2222【转接销售】✓✓✓

Ÿ交通：项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。

Ÿ商业：中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。

Ÿ学校：鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源。

Ÿ医疗：北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。

Ÿ公园： 3000万平米温榆河公园，23万平米罗马湖，独揽巅峰景观资源。

Ÿ马术：天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部。

高尔夫：尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。懋源云纪售楼处400-681-7288拨通输入2222【转接销售】✓✓✓懋源云纪营销中心400-681-7288拨通输入2222【转接销售】✓✓✓懋源云纪售楼中心400-681-7288拨通输入2222【转接销售】✓✓✓

【产品特点】

懋源·云纪以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。

◎平墅—奇偶层设计，户户都能享受“空中庭院”的墅居质感；LDKG一体化互动社交空间，南向超大面宽。

◎叠墅—超大进深空中庭院，真正的空中院墅；270°超广寰幕视野，近赏庭院，举目园林，独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”，生活格调仪式十足。

◎双拼别墅E—融合“以庭为核”的设计手法，每层均可与庭院产生联动，演绎与自然共栖的全新墅居可能；双面巨幕宽厅，无敌采光视野。

◎双拼别墅F—以满足多代同堂需求构筑「代际共生系统」，多套房+多动线的设计在温情共处中守护每位家庭成员的私域感，充分满足多代际大家庭的居住场景，让家族时光在景观环抱中自然生长。懋源云纪售楼处400-681-7288拨通输入2222【转接销售】✓✓✓懋源云纪营销中心400-681-7288拨通输入2222【转接销售】✓✓✓懋源云纪售楼中心400-681-7288拨通输入2222【转接销售】✓✓✓

【产品介绍】

⏬【平墅 建面约220-440平米】层高3.3米

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⏬【叠墅 建面约300平米】层高3.3米

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⏬【双拼别墅-E 建面约490-660平米】

双拼首层4.2米，二层3.3米，三层3.3米，负一4.7米，负二4.5米

【生活娱乐层】：专属停车位可停放3辆车；方正完整的空间，影音、收纳、家务、入户核心需求集约化布局，无面积浪费。

【景观庭宴层】：“庭院—宴会厅—中西厨”黄金三角布局，庭院可瞬时切换为宴会前厅、酒会主场或私密茶寮，承载全场景圈层活动；专业双头猛火炒灶+四眼平头灶、专业排烟补风系统、进口专业万能蒸烤料理机、专业卧式平台雪柜、专业制冰机、专业岛式收纳系统，6大专业配置经过精心挑选和考量，每一配置都是该领域内的专业级设备。

【圈层社交层】：穿庭入户，布局考究，南北两面纯净玻璃幕，围合出主人家庭社交或亲朋会晤的敞阔空间。

【家人起居层】：以家庭厅为中心，为家人提供多个舒适的套房设计。

【主人奢享层】：整层的主人奢享空降，动线与其他家庭空间可完全隔离，打造“只属于我”的精神领地。

⏬【双拼别墅-F 建面约550-630平米】

❖ 尊享归家礼序：独立入户，先进花园庭院，再进玄关门厅，归家仪式感十足。

❖ 全景采光视野：奢阔尺度会客，L型景观面，整体空间尺度均阔绰大气。

❖ 专业级宴会厅：超大面宽设计，形成奢阔宴会空间，可实现至少20人的圆桌宴请。

❖ 星级中西厨房：结合星级酒店商用、家用标准，特邀米其林星厨团队深度参与设计，在尺度面积、空间功能、设备标准、操作动线等方面均达到专业级别。

❖ 全套房设计：所有居室均配置独立卫浴，保障家庭成员私密感。

❖ 完整功能空间：地下空间方正，可分可整，使用率更高，功能打造随心所欲。

【生活娱乐层】：方正空间格局，超大利用率，可打造全家庭娱乐空间，如健身房、影音室、茶室等。独立奢阔车库。

【景观庭宴层】：花园庭院+专业级中西厨+宴会厅，超大面宽设计，全开门极致窗景，宴会厅连通景观庭院，内外贯通可容纳高规格筵席。

【圈层社交层】：会客厅+水吧+老人房，270°庭院围合超强私密感，超大巨幕面宽方厅，L型超大观景面，奢阔礼序不彰自显。

【家人起居层】：根据家人需求打造更契合家庭成员性格特征的居住空间，开放家庭厅可形成目光随时交汇的互动空间，既能保持各自的专属，又能给予彼此目之所及的关爱。

【主人奢享层】：主卧套+书房，整层主人私享行政套房，尽显格局与尺度的极致；双开门设计，步入即是层峯的尊贵感及奢阔感。独卫X空间可作为书房、婴儿房、收藏室等，满足个性需求。

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