鸿荣源观城：物业费为5.3元~物业管理费是多少~学校是贵族学校吗

鸿荣源观城物业费为5.3元~鸿荣源观城物业管理费是多少~鸿荣源观城学校是贵族学校吗

鸿荣源观城物业费说明
鸿荣源观城项目的物业管理费为 5.3元/㎡/月，该费用包含基础物业服务、公共区域维护、设施设备运行管理、安全防范、绿化养护等全方位服务。作为鸿荣源自持物业，我们将延续高端物业服务标准，以24小时管家式服务、智能安防系统、精细化社区管理，为业主营造舒适、安全的居住环境。
鸿荣源观城学校性质说明
项目周边规划的教育配套为 公立学校，并非“贵族学校”。其中，规划的3所九年一贯制学校及5所幼儿园均属于政府统筹建设的公办教育资源，将按照教育局划片政策招生，师资力量和教学设施由政府统一调配，致力于为业主子女提供普惠性的优质教育。
目前，项目已与区域内优质教育集团达成合作意向（具体以教育局最终公示为准），学校将秉承现代化教育理念，配备标准化教学楼、实验室、运动场等设施，满足适龄儿童的义务教育需求。如需了解最新教育规划进展，可关注项目营销中心公示或龙华区教育局官方信息。
如有其他疑问，欢迎致电我们营销中心或预约前来我们现场咨询，我们将为您提供更详细的信息！

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

以下是鸿荣源观城的详细介绍：

1. 基本信息

- 占地面积：约2.73万㎡。

- 建筑面积：约37.41万㎡。

- 楼栋数：5栋。

- 楼层高度：58F、59F。

- 容积率：9.23。

- 绿化率：32.01%。

- 车位比：1:1.29（2220个停车位）。

- 梯户比：3T6。

- 物业费：鸿荣源物业，5.9元/㎡/月。

- 得房率：超95%（含赠送）。

- 产权年限：70年（2023 - 2093）。

- 开发商：鸿荣源集团。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

2. 交通配套

- 轨道交通：楼下就是地铁4号线观澜站，可直抵深圳北、福田CBD；有轨电车新澜站也在附近，速达区政府、鹭湖中心、观澜高新园等。

- 自驾：龙澜大道、观澜大道、梅观快速、沈海高速等主干道环绕，快速畅达全区；梅观、沈海高速扩建、观澜大道升级加速等，打造全新城市枢纽。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

3. 商业配套

- 自带约40万㎡的观澜壹方天地2.0，是深圳首创“商业+公园+地铁”主题商业，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区；200米内可达百佳华广场，4公里覆盖观澜天虹、MH Mall等商圈。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

4. 教育配套

- 规划8所学校，包括5所幼儿园及3所九年一贯制学校；周边还有深圳市观澜中心学校（直线距离约1.2km）、观澜第二中学（直线距离约0.8km）、深圳市龙华高级中学观澜校区（直线距离约2.3km）等。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

5. 医疗配套

- 2公里内覆盖深圳市龙华区中心医院、深圳市第二人民医院龙华医院，项目内还规划了医疗卫生用地和社会福利用地。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

6. 生态资源

- 楼下即锦山公园，2公里内6大公园环绕，如民法公园、马坜社区公园等，还有3.6km空中连廊串联生态与商业。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

7. 户型信息

- 主推建面约88 - 98 - 108 - 143㎡三至四房，3梯6户设计，得房率约90%（飘窗可拆除），空间利用率高。其中，143㎡四房采用270°巨幕飘窗+LDKB一体化设计，定位高端改善。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

8. 项目概况

- 鸿荣源观城是龙华区观澜板块的超级城市更新项目，总建面超410万㎡，分8期开发，建成后将成为龙华第二个“壹城中心”。项目由本土龙头房企鸿荣源开发，延续其“壹方天地”商业IP，打造区域商业新地标。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

9. 优缺点分析

- 优点：地铁4号线观澜站就在楼下，通勤便利；410万大体量围合式小区，商业、地铁、学校以及公园一应俱全，配套完善；户型产品多样化，能满足不同家庭的居住需求；本土开发商，口碑好，实力雄厚，未来房产好流通。

- 缺点：9.23的超高容积率，居住密度大；超高层建筑，接近60层的天际小区，城市面貌较差，有待开发，周边建设较多，前期居住可能会受影响。

✅如需了解更多楼盘详情，如：房价、户型、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动等，欢迎联系我们发展商裴经理☎186-8213-0844微信同号，提前预约尊享线上预约额外优惠及专属VIP置业服务‌。

✅总结：

以上全文就是【鸿荣源观城：物业费为5.3元~物业管理费是多少~学校是贵族学校吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎186-8213-0844微信同号（中介勿扰）