广东
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越秀东山云起：越秀区与珠江新城间的璀璨明珠
项目简介
越秀东山云起，地处越秀区杨箕，与天河珠江新城西区仅一路之隔，占据绝佳地理位置。作为越秀区首个新规产品户型的住宅项目，虽占地面积仅 5733㎡，总建筑面积 18015㎡，仅规划一栋高层住宅，可售住宅货量 116 套，但凭借其独特优势，备受瞩目。项目预计今年 6 月正式对外推售，目前已开放城市展厅，99㎡和 139㎡异地样板房也可供参观。
基本信息
- 占地面积：5733㎡
- 总建筑面积：18015㎡
- 楼栋规划：仅 1 栋高层住宅，总高 37 层
- 配套与住宅分布：1 - 6 层为配套设施，7 层和 22 层为架空层，8 楼起为可售住宅单位，共 116 套
- 户型面积及数量：涵盖 99㎡、122㎡和 139㎡的四房。主力户型 99㎡四房共 58 套，122㎡户型共 43 套，139㎡大面积户型仅 15 套
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高拓户型
- 99㎡四房：作为主力户型，数量较多。户型使用率可达 120 - 130％，客厅面宽标配 6m＋，室内空间可灵活打造 1 - 4 个房间，满足不同家庭结构的需求。虽面积相对较小，但通过高使用率和灵活空间设计，实现舒适的四房居住体验。
- 122㎡四房：同样具备高使用率与 6m＋客厅面宽。该户型全部做到南北对流设计，通风采光极佳，为居住者营造舒适的室内环境。
- 139㎡四房：位于高区，数量稀缺。除拥有上述户型优势外，高层东南向的 139㎡户型可在客厅一览珠江新城 CBD 绝美城市中轴景观，景观资源得天独厚。
配套详情
交通
项目地处越秀区与珠江新城交界，周边交通网络发达。临近多条城市主干道，方便自驾出行。虽文中未明确提及地铁信息，但处于此核心地段，大概率临近地铁站，可快速畅达城市各处。
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教育
越秀区作为教育强区，教育资源丰富优质。项目周边应分布有多所优质中小学，为业主子女提供良好的教育环境，具体学校划分以教育局公布为准。
商业️
与珠江新城西区一路之隔，可共享珠江新城的高端商业配套，如众多大型购物中心、写字楼底商等，满足购物、餐饮、娱乐等多样化需求。同时，越秀区本身商业氛围浓厚，周边也应有各类传统商业街区和社区商业，提供日常所需。
医疗
越秀区医疗资源密集，三甲医院众多。项目周边想必有多家优质医院，能为业主及家人的健康提供及时、专业的医疗保障。
休闲
虽文中未提及周边休闲配套，但处于核心城区，周边应分布有公园、广场等休闲场所，方便业主日常散步、休闲锻炼。
项目特色
- 优越地段：位于越秀区与珠江新城之间，尽享两区资源，既拥有老城区的底蕴，又能享受新城的繁华。
- 新规户型优势：作为越秀区首个新规户型项目，高使用率、大客厅面宽以及灵活空间设计，在市场上独具竞争力。
- 景观优势：高层东南向户型可欣赏珠江新城 CBD 城市中轴景观，景观视野开阔，提升居住品质。
项目总结
越秀东山云起凭借其优越的地理位置、独特的户型设计以及丰富的周边配套，成为越秀区极具吸引力的住宅项目。稀缺的可售房源，加之独特优势，预计会受到市场的热烈追捧。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看重区域发展潜力与资源配套的置业者，越秀东山云起都不失为一个理想之选，有望成为区域内的人居典范。
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