官网聚焦@保利燕语堂悦官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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✨保利燕语堂悦‌‌‌‌‌‌‌‌✨✽✽✽✽

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项目位于海珠西板块，就在工业大道旁，周边配套非常成熟，出门就是华新商场和地铁站，小区内还配建了一所小学，已经确定由海珠头部名校宝玉直管理，后面就是三甲医院，附近现成的商圈，综合来说各方面都很能打，算是真正的六边形战士，楼盘从开售以来，销量一直都很不错，基本都排在海珠前几，上个月绿城馥香园开盘之前，堂悦也是调整了一波价格，去化非常多，目前90平三房基本剩下B5栋还有几套楼层选择，B2栋剩下天地楼层，A2栋靠近医院的也还有几套，总价在510-520万左右，110-125平还有好楼层选择，其中110平630万起，120平720万起，有兴趣看房的可以联系博主。

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①项目基本信息

小区总栋数：8栋，总户数：1068户

建筑类型：超高层，小高层，产权年限：70年

小区占地面积：47903平米，建筑面积：194920平米

容积率：4.5，绿化面积：16000，绿化率：35%

总车位数：1498，车位配比：1:1.35

得房率：100%左右，交楼时间：A区26年底，B区27年中至27年底

开发商品牌：保利发展，物业公司：保利物业，物业管理费：3.6元/月/平米

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项目特点：高端宜居，配套齐全

保利燕语堂悦秉承“悦”系高端住宅基因，致力于打造现代化高品质人居社区。建筑外立面采用类幕墙+铝板设计，呈现高级感。园林景观融合岭南四大园林设计理念，强调礼序空间与东方意境，提供富有文化韵味的居住氛围。此外，项目自带24班小学，为业主提供优质教育资源，极大提升居住的便利性和未来溢价空间。

交通配套：双地铁上盖，畅达全城

项目紧邻燕岗地铁站，坐享1号线（广佛线）与11号线（预计今年通车）的双地铁红利，出行高效便捷。通过11号线，4站即达上涌，8站直达琶洲，快速通达广州各大核心商圈。此外，项目临近工业大道，北接昌岗中路、内环路，南连新滘西路、环城高速，驾车22分钟可达珠江新城，畅享便捷都市生活。

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教育配套：海珠名校资源环伺

保利燕语堂悦自带一所24班小学，并由海珠区头部名校——宝玉直实验小学领办，业主子女可就近入读，享受优质教育。周边还有广州市五中附属初级中学、广州市第41中学、培英小学、江南外国语学校等8所优质学府，涵盖小学至初中的完整教育体系，为孩子的成长提供卓越的学习环境。

医疗配套：三甲医疗资源护航

项目周边医疗资源丰富，步行可达珠江医院、南石头社区服务中心及广医二院（西院区）。此外，广州红十字会医院、广州市妇幼保健院、省口腔医院、海珠区中医院等多家医疗机构环绕，形成完善的医疗保障体系，为业主提供全天候健康守护。

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商业与生活配套：繁华商圈触手可及

项目紧邻3.4万㎡的商业综合体，周边1-5公里范围内分布江南西、中大、江燕、乐峰广场、富力海珠城等多个商圈。1公里范围内即有万科里，生活配套成熟，购物、餐饮、休闲娱乐一应俱全。此外，项目附近700米即为庄头公园，1.2公里可达珠江后航道，提供良好的生态休闲环境。

户型鉴定：高使用率，满足多层次需求

项目推出90-125㎡的三至四房户型，合理布局，兼顾采光与通风，适应不同家庭需求：

• 90-94㎡三房两卫
• ：适合刚需上车群体，紧凑实用，南北对流，但部分单位可能因楼间距影响采光。
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• 92㎡三房两卫
• ：南向前排户型，较为安静，但部分低楼层可能受工业大道噪音影响。

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• ：东南向设计，采光充足，避开噪音干扰，适合改善型家庭。

• 125㎡四房两卫
• ：西南向，视野开阔，居住体验佳，是整个A区中价格较高的户型。

小区设计、在售户型以及价格

保利燕语堂悦也秉持着新中式风格的设计理念，为海珠西带来首个新中式作品，同时又因地制宜，很好地融入海珠西老城区的在地文化，呈现出独具一格的中式美学。

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以园林为例，整体以《梁园飞雪图》画中意境为设计蓝本，并引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，营造了极具仪式感的“五进式”归家礼序。

项目实景图

园林示范区已开放，正门处首先能看到的便是一棵老广们十分熟悉的原生老榕树，带来一种莫名的亲切感，其四面八方伸展的繁茂树冠，又犹如一把巨大的绿伞，于榕树荫下静坐片刻，心灵顷刻归于安宁。

园林实景图

际体验下来，无论是错落有致的树木花草，还是水光盈盈的幽幽碧潭，亦或是蜿蜒的小道以及隐藏在深处的凉亭，确实完美再现了“结庐在人境，而无车马喧”的神韵。

园林实景图

漫步其中，移步易景，就仿佛一不小心走到了一幅东方园林的画卷中，处处是惊喜。

园林实景图

当你穿过繁华热闹的街道回家，这里又别有一番意境。穿过高低错落的绿植，途经古榕环岛聚场、半亭戏台、翰林雅庭......“五进式”归家礼序，给人一种别致的东方意韵美。

园林实景图

漫步园景，春赏花、秋观叶，曲径通幽，一年四季的每一次回家，从繁华切换到宁静，仿佛穿越梦幻森林，悠然自得，园林实景图作为海珠唯一的新中式园林改善住宅，这番格调，也只有保利燕语堂悦能给到。

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园林实景图

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最新房产信息

海航掌舵者方大集团近40亿三亚摘地 未来五年将投资百亿

财联社6月19日讯（记者 李洁）当不少传统房企在行业深度调整中收缩战线时，以方大集团为代表的实业巨头，正通过“产业赋能地产”的方式，在开辟新航道。

三亚市今年首次成交的住宅用地，由辽宁一家大型实体企业摘得。公开资料显示，辽宁方大地产集团旗下三亚方大健康置业投资有限公司，近日成功竞得三亚海棠湾国家海岸休闲园区两宗地块，加上无偿配建后总投入达39.945亿元。

方大地产集团此次拿下的地块总占地面积约429.73亩，规划性质涵盖商务金融、二类城镇住宅以及医院用地。其中，部分地块将用于建设市场化商品住房，部分用于商业项目，还有一块将建设医院项目。

具体来看，其拿下的第一宗地块为商住混合用地，地块总价13.1亿元。该宗地由三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-15-02地块和HT09-18-06两个子地块组成，需叠加不低于4.9亿元的安置区及道路配建额。

其拿下的第二宗地块为，海棠湾国家海岸休闲园区“三合一”综合地块，包括林旺片区HT09-15-01、HT09-17-03、HT09-18-05三个子地块，总价15.65亿元；HT09-15-01住宅用地还需完成至少6.3亿元的配建安置区投资。

综合计算，方大地产集团此次拿地的总投入将达39.945亿元。而拿地只是第一步，按照出让要求，方大地产集团此次拿下的两宗地块均要求竞得人需在五年内在海棠湾园区投资总额100亿