百度热搜！@南沙湾御苑官方售楼处发布:南沙唯一在售一手别墅！

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项目依托进港大道与港前大道交汇处的区位优势，坐拥南沙成熟的商业生活配套与便捷路网，出门畅享多维交通，拥享万达广场、海上客厅（规划中）等一城精粹，归家更有黄山鲁、社区活水园林所构成的自然静谧。

位置：广州南沙湾板块，港前大道与进港大道黄金交汇处
占地面积：330794㎡
建筑面积：607359㎡
容积率：0.5
绿化率：30%
产品：20栋洋房+206套别墅
总层高：30层（洋房）、别墅（地面3层+地下1层）
总户数：2716户
在售：391~647㎡山海别墅
102-229㎡山·海·高尔夫·园林 四重景观洋房

园区环境

别具一格的生活享受

南沙常见为多联排组合

项目采用纯双拼设计为南沙罕有

可做到户户朝南

通风采光极佳

舒适度远超其他多联排产品

户户赠送私家花园

可根据家庭需求灵活设计

品茗、休闲、亲子互动场地等

开放、半开放空间

给与生活更多可能

做到户户入景

从规划上看

结合南沙湾高端人居板块优越地理属性

对项目进行了总体规划和产品升级

在容积率普遍为0.6-0.9的南沙片区

最大限度地做到了0.5低容积率

所以一进到南沙湾·御苑|熙园

视野开阔，感受邻里舒适宜居空间

通过这种规划布局方式

最大楼间距做到约达百米

完美契合自然景观

项目集中打造的景观绿化、活水喷泉

使得每栋住户都能最大程度观赏

做到户户入景

活水引流

园林充满勃勃生机

在园林打造上

引入黄山鲁天然溪水

打造活水引流社区

流动的活水将整个园区充满生机

为居住者提供

更为优质的水源和居住环境

同时在引入活水的基础上

设置了多个景观木栈道及亲水平台

供业主观赏嬉戏

如此这般细节打造

足以见出南沙湾·御苑的匠心独运

全石材外立面

做到南沙唯一

硬件是居住的外壳

而落实在整个细节设计上的贴心

才是南沙湾·御苑为居住者

带来舒适居住体验的终极考量

在外立面墙设计上

采用南沙唯一全石材外立面

经久耐用，整体观感与景观搭配

显得更自然和谐，大气恢弘

精雕细琢，久经砥砺

无数次考量的精准尺度

为业主，作最极致入微的考虑

项目配套

小区配套：项目内部则有20000㎡欧洲风情艺术街，超10000㎡三大会所，以及超6000㎡生态果园，可满足业主休闲、娱乐、饮食、购物等需求。

开阔的草坪领地成为御苑业主专享聚会圣地，家庭野餐、草地音乐派对等。说走就走的露营计划无需远行，家门口就可以实现。

沿用原始的水系通道为基础，在园区打造一个有机生态的活水园林社区系统。与水为邻的居住环境让这里的生活更生动灵气，山水相间，清气养身，福泽之所。

南沙唯一在售一手别墅！独立别墅，与洋房分区管理，私密度高，更尊贵。

现楼销售，即买即入住，即买即出证。

【小区配套】

小区商业：2万㎡欧洲风情艺术街：可休闲、娱乐、饮食、购物

三大会所：超1万㎡三大会所：生活会所、休闲康乐会所、酒店商务会所

公立学校：项目内含公办小学和公办幼儿园。

港湾小学（北京师范大学基础教育实验学校），由北京师范大学教育集团为学校提供优质教育服务支持、先进管理经验及权威科研成果并定期组织教师培训，已于2019年9月正式投入使用。

广州南沙凤凰花御苑幼儿园，是区属国企公控集团下属的专业学前教育品牌——凤凰花学前教育，致力于打造一流的国资学前教育，将于2021年9月正式投入使用。

私家果园：超6000㎡果园配套

【外部配套】

南沙高尔夫球会、黄山鲁森林公园就在家门口

距南沙游艇会、南沙客运港、南沙国际邮轮母港等高端配套仅4-6公里（约3-5分钟车程）

离南沙核心商圈-金洲商圈仅5公里（约5分钟车程）

【四重景观】享黄山鲁森林公园、狮子洋、南沙高尔夫球会、项目自身法式园林四重立体景观

【南沙湾】广州唯一滨海区，唯一国际级湾区配套

广州唯一海滨富人区：南沙湾背山面水，坐拥16km海岸线，公园环抱，汇聚高尔夫球、游艇、邮轮母港、星级酒店、森林公园等高配，为南沙最宜居的滨海富人区。

大湾区海上客厅：南沙湾占据最好的生态资源及地理位置，为粤港澳大湾区门面，将打造湾区的海上城市客厅

60分钟城市朋友圈，畅享3城中心繁华配套

地铁18/22号线，通达广州城心及深圳、东莞、中山、珠海

南沙客运港直达深圳国际机场、香港中港城、香港国际机场

南沙湾御苑为广州第二个「珠江别墅」，升值潜力可比肩珠江别墅

391-647㎡山海高尔夫城央别院

A户型：总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）

B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）

C户型：总建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）

D户型：总建面647㎡ （地上423㎡，地下224㎡）

【实景品鉴】

全城最笋门槛入手城央真别墅

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