®闵行华府天地售楼处| 上海华府天地官方发布:繁华触手可及

上海华府天地 | 主城千万级别墅孤本，收官臻席恭迎品鉴

在上海这座繁华都市，寻觅一处兼具低密诗意与都市便捷的理想居所，实乃人生幸事。「上海华府天地」，恰如一颗隐匿于闵行旗中国际别墅区的璀璨明珠，在城市的喧嚣中独守一方静谧天地，如今收官之作震撼登场，仅剩最后 152 套建面约 150 - 158㎡叠加现房，以准现房之姿，诚邀您开启品质生活新篇。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

自 2020 年闪耀入市，「上海华府天地」便以其独特的魅力称霸主城区别墅新房市场，稳坐成交套数、面积以及闵行区别墅成交总金额的三冠王宝座，这份斐然成绩，无疑是市场对其高度认可与青睐的有力见证。每一次加推，皆是一场热销传奇，从 2021 年 12 月首期开盘 192 套房源遭 286 组意向客户争抢，当日售罄的火热场景，到 2022 年 9 月二期 258 套房源吸引 473 组客户，再度日光的惊艳表现，再到后续几期联排别墅的持续热销，无不彰显其在市场中的强大吸引力，而此次叠加产品的收官加推，更是您不容错过的绝佳机遇。

一、产品纯粹，低密奢境尽显尊贵

（一）低密规划，营造舒适居住氛围

「上海华府天地」以约 1.0 的超低容积率，匠心雕琢出一个总建面约 17.1 万方的低密别墅区，在城市土地愈发稀缺的今天，这样的低密社区宛如一片世外桃源，弥足珍贵。这里只有叠加、联排别墅错落分布，摒弃了高层建筑的拥挤与嘈杂，确保每一位业主都能享受到充裕的自然资源与私密空间，让生活回归本真的惬意与舒缓，是城市菁英人群追求高品质生活的不二之选。

（二）叠墅设计，空间灵动功能齐全

本次推出的上叠户型建面约 150㎡，巧妙规划出星空露台、2 层地下空间、北花园以及坡屋顶空间，空间层次丰富，动静分区合理。3F 作为会客及休闲动区，双开间朝南，厨房、餐厅与阳台一体化设计，开阔通透，采光极佳，无论是家庭欢聚还是朋友小酌，都能在此畅享宽敞舒适的空间尺度；北向卧室可灵活设置为客房或老人房，方便家人起居，又互不干扰。4F 则为静谧的休息空间，双卧室搭配书房与露台，主卧套房带有阳台，清晨被阳光唤醒，夜晚伴星辰入梦，隐私性与采光俱佳；次卧收纳空间充足，次卫亦可作为次卧的独立卫浴，细节之处尽显人性化设计。地下两层空间更是功能强大，可根据家庭需求灵活打造成娱乐室、健身房、储藏室等，满足多样化的生活爱好与收纳需求。

下叠户型建面约 158㎡，在拥有上叠诸多优势的基础上，空间尺度更为阔绰，2F 的书房面积相当于一个次卧，功能性更强，无论是作为孩子的独立学习空间，还是主人的私人书房，都能游刃有余。同时，下叠还享有南向大花园与北入户花园，花园里繁花似锦，绿草如茵，是您休闲漫步、侍弄花草的私密天地，让家与自然完美融合，尽情享受田园般的诗意生活。

（三）毛坯交付，装修自由随心定制

项目采用毛坯交付方式，这一贴心设计赋予了业主极大的空间把控灵活性，让您可以根据个人喜好与生活习惯，自由挥洒装修创意，打造独一无二的理想家园。并且，项目前几期产品在精装修服务方面均有成功案例，若您需要，我们也能提供专业、高品质的精装修方案，批量精装不仅品质可控，价格更是人性化，助您轻松实现拎包入住的梦想，省去装修的繁琐与烦恼。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

二、稀缺价值，主城别墅弥足珍贵

（一）上海低密别墅供应稀缺

纵观 2023 年上海土地市场，在出让的 74 幅宅地中，容积率 1.2 以下（含 1.2）的仅有 4 幅，而容积率 1.0 的地块更是零供应，低密别墅的稀缺性可见一斑。历年新房市场，容积率低于 1.2 的别墅产品供应占比逐年递减，去年仅占 2.9%，约 2658 套供应，稀缺程度愈发加剧。步入 2024 年，上海土地市场已完成出让的 24 幅宅地中，容积率最低的地块为 1.2，且距离市区较远的朱家角板块才有成片低密地块出让，改善居住属性相对较弱。在这样的市场环境下，「上海华府天地」作为主城区范围内约 1000w 级的纯别墅社区准现房，其珍贵程度不言而喻，堪称城市别墅的稀世珍藏。

（二）高性价比，主城价格洼地

对比上海其他区域入市的低密别墅产品，内环内风貌别墅总价段动辄 8000w 以上，外环内至少 1450w 起步，前滩南更是高达约 5000w + ……而「上海华府天地」凭借其优越的地段、卓越的产品品质以及合理的定价策略，总价仅约 1000w 级，成为主城区低密别墅的价格洼地，是您以较低成本入驻城市核心低密墅区的绝佳选择，性价比优势在同类型产品中独占鳌头。

三、优质配套，畅享便捷品质生活

（一）生态环境优美宜人

「上海华府天地」坐落于闵行旗中别墅区核心位置，周边自然景观得天独厚，绿化率高达约 65 - 70%，仿佛置身于一个巨大的天然氧吧之中。这里有约 258 亩的昆阳湖，湖水清澈碧透，波光粼粼，湖畔绿树成荫，是您散步散心、垂钓休憩的理想之地；约 960 亩的未来之舟公园，如同一艘绿色的巨轮停泊在城市之中，园内植被丰富，四季景色各异，为您和家人提供了亲近自然、享受户外乐趣的绝佳场所；还有约 1200 亩的旗忠高尔夫球场和占地约 508 亩的旗忠网球中心，作为高端体育赛事的举办地，不仅为区域增添了浓厚的运动氛围，更让热爱运动的您能够尽情挥洒汗水，享受健康活力的生活方式。项目紧邻网球中心东侧，优越的地理位置使得您随时随地都能感受到这种生态与运动的魅力。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

（二）商业配套成熟完善

在商业配套方面，项目周边可谓繁华至极。在建约 33 万方综合体的联仲商业广场近在咫尺，规划中的约 10 万方多元化商业配套，将涵盖时尚购物、餐饮娱乐、生活服务等全方位业态，满足您日常生活的各种需求。此外，驱车片刻即可抵达马桥、颛桥双万达、双龙湖商圈以及莘庄仲盛、龙之梦等大型商圈，众多商业巨头汇聚于此，形成了一个繁荣的商业矩阵，无论是国际大牌购物、品尝各地美食，还是享受休闲娱乐时光，都能让您随心所欲，轻松畅达，尽享都市生活的便捷与繁华。

（三）产业高地集聚高端人才

「上海华府天地」所在区域正值上海南部科创中心的核心地带，依托紫竹国家高新技术产业开发区、颛桥向阳工业区、莘庄工业区以及附近的马桥人工智能创新试验区（含闵行经济技术开发区）等四处重点转型地区，高端制造业禀赋突出，产业势能强劲。尤其是马桥人工智能小镇，作为“上海人工智能融合创新四大载体”之一，以国家级战略产业“人工智能 AI”为核心，规划了“双核四智八品”的产业方向，吸引了近百家人工智能代表性企业入驻，如达闼机器人、节卡机器人、非夕机器人、鲸鱼机器人、利氪科技、桥田智能、奎芯科技、设序科技等，涵盖了智能机器人与软硬件基础支撑体系的多个细分赛道，一个具有国际竞争力的人工智能特色产业集群已初具规模。这里被誉为中国版“硅谷”，产业发展前景无限广阔，随着产业的蓬勃发展，房价也势必水涨船高，就像曾经的张江科学城核心区，房价已随产业发展突破 10w + 水平，未来的马桥更值得期待。「上海华府天地」作为闵行产业人才改善居住的优质选择，不仅能为您提供舒适的居住环境，更能让您坐享产业发展带来的房产增值红利，是投资自住两相宜的理想之选。

四、品质社区，细节之处彰显尊贵

（一）外立面彰显高端品质

项目在外立面的设计上可谓是不惜重金，精心选用造价昂贵、质感十足的干挂石材，搭配更大窗墙比的落地玻璃窗，两者相辅相成，既保证了建筑的坚固耐用与历久弥新，又赋予了建筑大气时尚的外观形象。干挂石材的纹理细腻自然，色泽温润典雅，彰显出尊贵稳重的气质；大面积的落地玻璃窗则让室内采光充足，视野开阔，将室外的美景引入室内，营造出一种明亮通透、舒适宜人的居住氛围，从每一个细节之处都能感受到「上海华府天地」对品质的执着追求与极致呈现。

（二）园林景观宛如诗画

社区内部的景观规划同样匠心独运，以高绿化率为基底，打造出一幅幅如诗如画的园林盛景。漫步其中，仿佛置身于一座私家园林之中，绿树成荫、繁花似锦、小桥流水、曲径通幽，每一处景观都经过精心设计与布局，移步换景，让您在繁忙的都市生活中寻得一片宁静的精神家园。同时，社区内还设有私密会所空间，为业主提供了一个专属的社交与休闲场所，您可以在此与邻里好友品茶论道、健身娱乐、举办派对活动，丰富您的日常生活，增进邻里感情，让您真正感受到社区生活的温度与魅力。

五、准现房销售，安心置业无忧

与传统期房相比，「上海华府天地」的准现房优势显而易见。预计 2025 年 3 月底即可交房，让您无需漫长的等待，即可早日开启心仪的别墅生活。准现房的实际状况一目了然，您可以亲自到现场实地考察房屋的建筑质量、户型结构、空间布局、周边环境等各个方面，对房屋的每一个细节都有清晰的了解与把握，买得放心，住得安心。而且，对于急于改善居住条件或者有明确购房时间节点需求的客户来说，准现房能够更好地满足您的需求，避免了期房可能面临的各种不确定因素，让您的置业计划更加稳健可靠。

「上海华府天地」无论是在产品本身的品质、稀缺性、性价比方面，还是在周边配套设施、社区环境以及购房风险把控上，都具有无可比拟的优势。作为上海主城区千万级别墅孤本，它不仅是您安家置业的理想选择，更是您投资升值的明智之选。如今，收官之作仅余最后 152 套房源，明日即将开启认购，均价约 6.98w/㎡，这样的机会千载难逢，稍纵即逝。如果您渴望拥有一方低密奢华的居住天地，如果您想在城市核心区域抢占一份珍贵的房产资源，那么请务必抓住这最后的机遇，亲临「上海华府天地」品鉴观摩，开启您人生的新篇章！在这里，您将收获的不仅仅是一套房子，更是一种高品质、高品位的生活方式，一种对未来美好生活的憧憬与承诺。千万不要让这份难得的幸福从指尖溜走，「上海华府天地」期待您的荣耀入住！