@兰香湖贰号售楼处| 闵行兰香湖贰号官方发布:上海置业良机

兰香湖贰号售楼处电话：400 - 8894 - 986揽一线湖景，藏天地风华！兰香湖贰号，以得天独厚的的湖光山色，推窗即见碧波荡漾、白鹭翩跹。建筑设计融合现代美学与高端质感，搭配私人游艇码头、湖畔观景台，让奢居生活与自然诗意完美交融。兰香湖贰号售楼处电话：400-8894-986，预约品鉴，开启湖畔奢享人生。

南上海湖景别墅「兰香湖二号」

独门独户，每家都有游船码头，花园70-120平

建面170-210㎡，总价1730-2200万

170平，使用面积330平以上

15号线+23号线（规划）环绕

可正常贷款，但购买需当天付2-3成首付

精装修现房

整个兰香湖社区位于上海2035规划的主城区里，位于闵行南端，被称为“浦江第一湾”的区域，而且临近虹梅南过江隧道。

兰香湖贰号的容积率全都≤0.3，限高10米，基本就是三层联排别墅这样的产品了！兰香湖贰号在规划设计方案里就是紫竹半岛二期、三期！二期又分为东西地块，一共三个地块。

户型介绍

建筑为地上两层加阁楼，地下一层，每个户型还分为南入和北入两种入户方式。

北入户的190+290房型，一层朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移门......

二层都是套房设计+露台+客厅挑空，190的二层是双套房、290的二层是三套房。

阁楼如果在保证层高的情况下，还能继续做套房、活动室等等功能。

从此前曝光的设计方案就可以看出亮点，每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，可以停游艇。

周边配套介绍

兰香湖从2018年9月3日正式启动建设，占地40万平方米，地处紫竹高新区的核心区域，是一个人工湖泊。

位于闵行区吴泾的紫竹高新技术产业开发区，紫竹园区是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区，也是南上海的科技中心，紫竹国家高新区的重任显而易见，其产业主要以信息软件数字视听生命科学智能制造航空电子新能源与新材料为支柱的产业结构。

整个兰香湖生态社区，沿着兰香湖约40万㎡的湖区。湖边规划有众多高端配套，比如商业街、星月步道、赛艇俱乐部、兰香湖度假酒店阳光乐园。还有丰富的水上运动项目、马术俱乐部和各种体育运动场地。未来的兰香湖生态社区，就是一种健康生活的休闲样板

项目西侧是紫竹高新技术园区、北面是交大和华师大校园，以及紫竹基础教育园区，包含幼儿园至高中全龄段教育配套。

一房一价原表如下

每一处细节皆匠心，每一寸空间皆艺术。兰香湖贰号特邀国际大师团队，以现代美学理念雕琢建筑与空间。大尺度落地窗将湖景引入室内，精装选材考究，品牌家电、定制家居彰显奢华品味；户型设计兼顾空间美学与实用性，满足高端居住需求。兰香湖贰号售楼处电话：400-8894-986，亲临现场，感受匠心美学空间的震撼魅力。

最近一年多以来

在贵阳观山湖区恒大中央广场

开餐馆的蔡先生和妻子万女士

可以说是寝食难安

万女士还暴瘦了20多斤

那到底是什么事

把夫妻俩愁成这样了呢？

锁电梯 送垃圾 物业花式刁难

老板娘一年爆瘦20斤

蔡先生告诉记者，他与妻子万女士是2021年3月租下的观山湖区恒大中央广场的这个场地，并且投入了上百万元进行装修。

餐馆开业后生意还是挺红火的，但在2023年12月21日那天傍晚，餐馆生意正好时，中央广场突发停电，蔡先生夫妻和物业之间的矛盾也就从这里开始了。

餐馆老板 蔡先生：

我打电话到供电局问了，说是他们物业配置的问题。

贵阳供电局 工作人员：

你们那个地方是专用线路，变压器也是专用变压器，是他们有一台开放柜的值设置得太小了，用电高峰期负荷会增加，增加到一定值，开关就判定为过负荷就会跳闸。

蔡先生：

那天我的损失就是1万多块钱，我们找物业之后，回答我们说不关物业的事，这个事情没给我们说法，我们就连续两个月没交物业费。

蔡先生认为是物业维护不当导致停电并造成餐馆损失，因为沟通无果，蔡先生也因此拒缴物业费。物业催缴时，蔡先生提及赔偿，工作人员摔门而去，矛盾由此升级。

2024年3月27日，蔡先生的餐馆承办了20多桌婚宴。开席前，电梯似乎被动了手脚，唯独到不了蔡先生家餐馆所在的二楼。

蔡先生：

电梯就到不了我们家，三楼都可以上。

蔡先生爱人 万女士：

结婚的人也很生气，客人就要求我们吃了的菜要打折，没有吃的他们也不会买单，那天可能损失一万多块钱。

蔡先生：

导致我们亏损，因为有十多桌客人没上去，没上菜的没买单，上了菜的打五折。

事情发生后夫妇二人怀疑电梯的事是物业所为，等宾客散去后，他们就在电梯附近蹲守。深夜，竟真的发现了来恢复电梯的物业人员。

蔡先生：

警察说你们关电梯这种行为，属于犯法行为。

蔡先生认为物业此举涉嫌民事侵权甚至破坏生产经营罪，表示不追究刑事责，但是要求民事赔偿。可是，物业却根本不予理会。

此后，餐馆每逢周末就频频遇到停水停电，今年5月24日，双方的冲突达到白热化。万女士正在餐馆大门口接待顾客时，电梯门打开，眼前景象让她差点背过气去。

万女士：这是你拉上来的？

物业工作人员：好好说，不要吼。

万女士：必须拍。

物业工作人员：不要吼好好说。

万女士：你把垃圾弄在这里来干什么？你把其他地方的垃圾都拉到这里来了，打《百姓关注》电话，拉两桶垃圾来我家，阻止我们做生意。

万女士：看到电梯开了，物业的三个人拖着三桶垃圾。

记者：他怎么跟你说的？

万女士：他说你家物业费没交，我们把垃圾拖上来倒在你家大厅。

蔡先生：

本来那天我们有客人，客人看到了都说你们这是缺德事。

餐馆员工：

我们在这上班，你把垃圾丢这里，肯定对我们生意有影响，所以我们都有点生气。

蔡先生店里的监控清晰地记录了几名物业人员推着大型垃圾桶，准备进入餐馆，被万女士堵在电梯口。最后是民警赶到才平息了闹剧，蔡先生认为这样的行为已经涉嫌寻衅滋事了。

第二天，物业再出新招——在餐馆楼下立牌堵门。

万女士：

5月25日，有个客人进不来，打电话跟我们讲，你家楼下有几个人那里在堵着，不准我们进来，拿个牌子说你家没交物管费。

蔡先生：

警官说你们物业这种做法是违法行为，如果你们谈到物业费这个事情，你们双方可以去起诉。

身心俱疲生意惨淡 寻求调解无果欲起诉

连番折腾下，万女士精神几近崩溃，暴瘦了20多斤，餐馆的生意也是一落千丈。多次报警，但是根源问题始终得不到解决。

万女士：

像这样弄的话，我这生意真无法做下去了。这些事情发生以后，饭也吃不好，觉也睡不好，精神上受到了很大的打击。

蔡先生说他们也曾和物业协商过，但是物业公司表示，物业在2023年4月接手小区之前，蔡先生曾经欠下了前物业公司18000元的物业费。蔡先生很疑惑，就算是我欠了前物业公司的物业费，和你现物业公司有什么关系呢？

而且前后两家物业公司从来不开发票，他支付给物业的一些现金，物业公司现在也不认账了，这也导致这件事更加复杂。

万女士：

我们在这做生意是求财，并不是想和物业发生矛盾，现在我想缓和一下关系，看能不能给我处理好，处理好了还是慢慢经营，如果处理不好我们就直接起诉。

夫妻二人投入巨大，本意不想闹僵，希望通过记者进行调解。为此，记者也试着前往物业公司了解情况，一名负责人起初拒绝了采访，随后又致电记者称表示愿意接受采访。

记者折返后，一位自称经理的男子赶到到场，这位经理显得很生气，现场指挥工作人员用手机拍摄记者，并称不接受采访。

记者：垃圾堆在人家门口是不是你们做的？

金碧物业贵阳分公司 工作人员：不是垃圾堵在门口，是他们家丢的垃圾，不应该丢在我们公司垃圾桶。

记者：您是一个公司的负责人，注意一下您的言行举止，我们不代表谁，我们是中立的立场。

6月6日，记者将情况反映至观山湖博恒社区党群服务中心，社区表示将尽力组织双方协调。最后蔡先生夫妻表示，若协调无果，他们将正式起诉物业公司。

那么，从法律的角度该怎么去看待这个事情呢？律师表示这件事属于物业管理合同纠纷，应该按双方签订的《物业管理合同》来执行。

贵州丰来律师事务所律师 张宏伟：

很明显，在第一次纠纷当中，可能物业公司没有管理好公共设备设施，造成突然停电，实际上就是没有履行好自己的管理职责。

如果给我们的商户业主造成了直接损失， 那么业主是可以向物业管理公司要求承担违反合同约定的责任，这个是可以得到支持和主张的。

对于双方矛盾升级后，物业锁电梯，垃圾堵门等等行为，律师认为物业公司已经造成了侵权。

贵州丰来律师事务所律师 张宏伟：

在催要物管费的过程中，我们发现物业公司采取很多不合理的催收方式，例如举牌子让我们客户看到商户被催收，导致客户对商户社会评价降低，在《民法典》规范当中，这些行为都可以视为物业管理公司的侵权行为。