®琶洲南TOD售楼处| 琶洲南TOD官方发布:琶洲南TOD繁华触手可及

广州琶洲南TOD：顶流豪宅，理想生活的终极之选》

在繁华的广州，寻找一处既能彰显身份地位，又能提供极致生活体验的居所，一直是众多高净值人士的梦想。少量珍稀房源，绝对是您不容错过的投资与居住首选。官方售楼处电话：400-8360-061【24小时热线】 竭诚为您服务！

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于景观而言 最珍贵的并非品种而是时间沉淀

对于景观而言，最珍贵的从来不是稀有品种的堆砌，而是时间赋予的独特韵味。琶洲南 TOD 深谙此道，立志为业主打造 “入住即成林” 的自然谧境。

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为了实现这个目标，项目团队开启了一场跨越山河的 “寻树之旅”。三个月时间里，走遍华南7省23个苗木场，在近千棵苗木中精挑细选，对872棵候选树木进行GPS定位建档，每一棵树都如同待选的“明星”，接受严苛的 “面试”。树型不够饱满，偏冠稍有瑕疵，便会被淘汰！在这般近乎苛刻的筛选下，真实中选率不足 1/10。

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▲广州越秀·琶洲南TOD 实景图

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超前理念的精彩落笔

运筹一座超级城市壮丽天际线

真正的豪宅立面，是经得起从外表到内涵的高度剖析，不仅是高品质、艺术化、前沿性的呈现，同时，也是在勾勒一座城市的精神与未来。

项目地处广州琶洲CBD核心地段，占据“珠江新城CBD+琶洲CBD+金融城CBD”构成的湾区“核心黄金三角”中心地带。在“总部经济+数字经济+会展经济”的加持下，琶洲CBD已成为广州目前发展势头最猛的CBD之一2023年琶洲CBD入选《2023福布斯中国十大CBD》TOP 10，如今的琶洲，已不再只是广州的琶洲，更是大湾区的琶洲、全国的琶洲、世界的琶洲！

而琶洲南TOD作为广州琶洲核心地段的大型豪宅开发项目，为政府实现商住产融合，集合多业态融合布局融入到整个琶洲CBD，打造国际高端产城融合超级综合体项目

▲广州越秀·琶洲南TOD实景图

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面对“绝杀”的地段背景，挑战性的问题也来了：

建筑该以什么姿态置身其中？

如何建立与城市的精神连接

项目最“特别”之处在于开创性前瞻布局：

特邀XAA冼剑雄联合建筑设计事务所建筑大师冼剑雄先生操刀设计，巧妙地结合场地特性，以舒适的建筑高度地标群之姿，与珠江新城、琶洲西区、广州塔交相辉映，自然而然地融入到一江两岸多峰族群的城市空间布局中，并错落有致的融入城市天际建筑群，延展勾勒出广州壮丽天际线

▲示意图

作为深耕广州、也更懂广州城市建设的越秀地产来说，琶洲南TOD作为广州珠金琶核心地段的大型豪宅开发项目天际线重要组成部分，显然就是其造城的又一“神来之笔”，这种魄力与创新，也让我们看到了越秀地产的广度和深度。

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新一代国际化、极简美学立面

建筑立面既是对城市界面承担的责任担当，更是作品背后的深层修为体现。

项目不仅以其雄伟的姿态成为天际线的重要组成部分，而且通过其独特的设计，展现出城市面貌和创新精神。

该以什么气质、什么体量呈现才不突兀地融入、又能彰显国际化的片区形象？在CBD应该匹配什么样的住宅建筑？

要知道，「实现真正的融入」，这样高规格、高浓度的想法，并非空泛之谈。

•建筑风格上

纵观纽约曼哈顿ONE 57、纽约432 Park Avenue等世界豪宅，均呈现出惊人的共性。

以全球眼光执笔，项目现代公建化的国际形象，摩登都市感十足，将豪宅其现代感时尚感国际范的超强属性与广州的文化特质深度融合，无缝延续琶洲CBD建筑印象。

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▲广州越秀·琶洲南TOD实景图

一幕幕宽幅的钻感玻璃光幕立面，光映流转间，熠熠生辉，既有挺拔的城市感，又有超强的辨识度，展现超前极简纯粹的建筑美感，更带来越级观景视野。

•形体设计上

以“”为核心，通过南北向折板设计，将建筑更大化的进行视觉压缩，削弱建筑体量感。同时竖向线条强调建筑的挺拔感，横向线条拉伸了立面视觉感。

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▲广州越秀·琶洲南TOD设计手稿©冼剑雄

▲广州越秀·琶洲南TOD形体生成 示意图

以理性与秩序的美学理念为切入，采用中轴对称格局，从底层展现庄重、恢弘大气之感。建筑伸向天空，挺拔巍峨，被人们仰望，仿佛像是看到这个城市繁荣的意志。

▲广州越秀·琶洲南TOD实景图

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历久弥新的美学质感

高标准用材是立面价值恒久的基底，项目在立面选材上，反复研判，可谓做到了“独家定制”。

对标超一线豪宅立面选材，如中国塔尖住宅汤臣一品、香港天汇、伦敦的海德公园一号等，采用“航空级铝板+晶钻玻璃豪宅专属立面，兼具品质感与艺术感。

为保证铝板立面的美观度，同时考虑应对广州多变的天气，铝板表面还特别采用了氟碳喷涂工艺，大幅提高了抗氧化、抗酸雨、抗紫外线等耐久性能，确保建筑历久弥新。

最终，一棵来自广东的 “树王”—— 重达 20 吨的麻楝树脱颖而出。这棵全广东最高最大的麻楝树，堪称广州高端社区园林移植难度的 “天花板” 之一。为了护送它安全抵达，项目团队采用 “一车一树” 的豪华运输方式，动用 200 吨吊车，只为确保它以最完美的姿态扎根新家。这里的每一棵树，都带着30 - 50年的岁月痕迹，它们历经风雨，带着时光的故事，成为园区里最独特的风景。

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为了塑造心中的 “城中山谷”，项目团队精心挑选平均 18 年树龄、冠幅超 12 米的 “成树”。这些 “大家伙” 无法走高速，只能享受特殊的“快递”服务。移植时，13人同时上阵栽植，大家360 度反复斟酌，进行全天候监测。不仅如此，园区内所有乔木都被纳入数字化养护体系，精准定位、详细统计，每棵树的品种、规格、节气效果都了如指掌。而且，每一棵乔木都有5棵左右的备选，放入模型反复推敲，只为呈现最优效果。当漫步在园区，脚下的每一寸土地都浸润着自然的气息，身旁的每一棵树都在诉说着光阴的故事，这便是“好房子”对自然与生活的深情告白。

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暮色漫过珠江 十六道灵动飞檐刺破城市穹顶

暮色漫过珠江，余晖为城市披上一层金色薄纱。此时，琶洲南TOD的十六道灵动飞檐，如振翅欲飞的飞鸟，刺破城市穹顶，在广州天际线的画卷上，书写下浓墨重彩的一笔。这极具辨识度的建筑形态，打破了千城一面的桎梏，而其背后，是琶洲南项目工程师 “要么不做，要么极致” 的偏执与坚守。

灵动的 “飞檐”，看似轻盈飘逸，实则暗藏巨大的施工挑战。6 米超大跨度外挑、100 片双银 LOW - E 中空超白玻与 260 块异形铝板的组合，搭配 25 台联动吊篮，历经 180 天的精密施工，才得以完美呈现。工程师们将每一个细节都做到极致，用做自己家的用心来面对业主。他们运用隐框立面、窄边框、侧开窗等领先技术，构建起体系化、人性化的 “建筑品质体系”。70毫米极致型材面宽，让可视界面减少 36%，实现了无边界视野与通风的完美平衡，仿佛让“建筑边框在空中消失”，带来无与伦比的视觉享受。70 多个专用铝型材模具装配，不仅兼顾抗风、隔音等性能，更为日后维护提供了便利。

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琶洲南 TOD 的飞檐，取形于振翅的飞鸟，它将各种功能、体块、线条、材质巧妙融合，全平衡在一个立面上。当夜幕降临，华灯初上，飞檐在灯光的映衬下熠熠生辉，成为指引归家的灯塔和图腾。它不仅是建筑的一部分，更成为了城市的记忆符号，见证着广州的繁华与变迁，也承载着业主对美好生活的向往与追求。

从景观的时光沉淀，到建筑的设计匠心.........越秀地产将以琶洲南TOD的交付为新起点，为“好房子 新广州”的建设，书写更多精彩故事。

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