合肥皖投云启锦悦花园楼盘详情_售楼处丨开发商丨物业(合肥新房)

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皖投云启锦悦锦上花园，位于政务向南、学府为邻的公园美学住区，是2022年皖投云系战略改善作品。作为实力国企深耕经开的又一力作，继产融中心与云锦台之后，明珠广场双星闪耀，建筑面积约105-138㎡的云系迭代著作耀目登场。

安徽省投资集团成立于1998年，注册资本300亿元，是安徽省最大的国有综合投资公司。作为安徽省委、省政府确定的首家国有资本投资运营公司改革试点企业，承担着保障重要基础设施建设、引领工业产业升级等重要战略任务。截至2021年底，资产总额接近2500亿元，旗下全资子公司13家，控股子公司18家，其中上市公司2家，彰显了千亿省投的强大实力。

皖投置业作为安徽省投资集团控股有限公司的全资子公司，拥有国家房地产开发一级资质。自成立以来，历经20载，在10座城市打造了37个精品项目，业务覆盖住宅地产开发、地产金融、酒店服务、物业服务等多个领域。截至2021年底，累计开发项目总建筑面积超过1000万平方米，展现出强大的品牌影响力和市场竞争力。

合肥经开区作为合肥市经济增长的重要引擎，2020年GDP首次突破千亿，达到1114.4亿元，总量和增速均位居合肥四大开发区之首，对合肥“过万亿”贡献率达到13.6%。2021年，在国家级经开区综合发展考核中，合肥经开区综合发展水平跻身全国前十强，稳居长三角第一方阵，成为推动区域经济发展的核心力量。

根据合肥市经开区最新规划，将以明珠广场片区为核心，以翡翠湖、南艳湖为节点，以繁华大道和锦绣大道为廊道，打造“两湖科创圈”。这一规划旨在联结高校人才和科创平台创新要素，建设集科创服务、产创融合、总部研发、科技交流于一体的科创服务生态区，推动合肥南部副中心的发展，站在时代发展的前沿。

云启锦悦花园深入明珠广场核心，周边优质资源高度聚合，不仅享受区域发展的红利，还因地理位置优越，近滨湖、融政务、领包河、聚经开，于四区交汇核心畅享多板块发展优势。作为合肥经济增长的重要引擎地，经开区汇聚蔚来汽车、江淮汽车、大众汽车等一批产业龙头，形成强大的经济动能，推动城市跨越式发展。

项目周边三湖一园的优渥自然资源，为诗意栖居提供了理想环境。西拥翡翠湖、东邻南艳湖、北接天鹅湖三大生态湖区，其中南艳湖公园占地面积约3000亩，相当于3个天鹅湖、6个逍遥津公园；翡翠湖景区占地面积约2022亩，集旅游观光、休闲娱乐等功能于一体；天鹅湖更是合肥市内最大的开放式公园，周边分布着体育场、大剧院、市政办公中心等建筑，成为合肥政治文化休闲中心。

国家4A级景区徽园近在咫尺，不可复制的自然资源勾勒出城市宜居版图。云启锦悦花园代建约5155㎡街头游园（规划中），让公园真正成为家的私属空间。无需远行，即可在繁华都市中聆听鸟语花香，感受自然栖居之美，享受人与自然和谐共生的生活体验。

项目同时享有明珠广场商圈与政务商圈两大区域繁华叠加的优势，周边百乐门广场、正大广场、华润万象城等成熟商圈环伺，约3公里范围内可尽情享受都市潮流生活。居住于此，美食、休闲、购物、娱乐应有尽有，浓郁的商业氛围焕新城市精彩想象，让缤纷生活触手可及，满足日常所需与品质追求。

便捷交通网络为生活带来更多便利。项目近邻地铁7号线莲花路站、天都路站（建设中），线路设有9座换乘站，预计2025年完成一期建设。近距离合肥南站，轻松抵达全国各大城市。金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道，以及锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路四纵四横城市干道交织，轻松通达政务、滨湖、高新等城市各个区域，实现全城速通。

教育方面，项目旁规划有一所学校（规划中），同时代建18班幼儿园（规划中），为孩子的成长提供优质的教育资源。区域内学术氛围浓厚，聚集多所知名高校，包括2所双一流重点院校——安徽大学、合肥工业大学，以及安徽建筑大学南区等。高知高智菁英生活圈涵养人生格局，积淀未来更高起点，为家庭创造良好的学习与发展环境。

不负土地的优越价值，皖投云启锦悦花园匠心打造云系改善产品。采用真石漆+铝板+LOW-E玻璃构建现代主义新亚洲风格美学建筑立面，精心设计社区园林，从生态、功能、体验三大景观维度出发，打造活力共享的公园式人居体验。建筑面积约105-138㎡的云系迭代著作，专为城市菁英量身定制，满足对理想生活的追求。

皖投云启锦悦锦上花园不仅是一座建筑，更是一种生活方式的体现。凭借优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的产品设计，为居民提供舒适、便捷、美好的居住体验，成为城市精英的理想家园。

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