一文读懂厦门国贸学府锦樾优缺点！分析国贸学府锦樾值得买吗？

首次3.15米层高，翔安双十实小旁，岛外新规王炸盘来袭！

国贸学府锦樾

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5月10日，国贸举行2025立体生态住宅（第四代建筑）创先趋势暨国贸新品发布会，这是天哥首次看到有开发商作出对建好房子的公开回应，产品迭代潮流滚滚向前！

实小双十旁，地铁+东山公建群，

蛰伏3年后，这里再出新规迭代产品！

翔安顶流新盘国贸学府锦樾要来了！

翔安南部新城最牛书包！

翔安首个住建部新规盘！

翔安首个层高3米+产品！

翔安首批樾级四代住区!

....国贸学府锦樾

王者地段

国贸学府锦樾国贸学府锦樾位于厦门翔安南部新城中心区C位，项目东侧紧挨厦门实验小学翔安校区和双十中学翔安校区初中部，直线距离1公里内拥享南部新城最牛配套，集商、轨、医、学、园、湖于一身，是翔安未来配套最浓最好板块。

厦门岛外顶流书包房非常稀缺，国贸学府锦樾一路之隔就是实小/双十，目送式上学，也能给孩子节省更多上下学时间。这里也是翔安房产价值最贵板块，尤其是实小/双十翔安校区的加持，片内学原、书香府邸二手房成交单价3万以上！稀缺使然，因为过去可以直升实小/双十的盘就这两个，正如集美亭北三盘房价也是集美最贵一样！

①厦门实验小学翔安校区

去年厦门实小刚过完80岁生日，官媒评价其是厦门最负盛名的小学。

厦门实验小学，现有国务院津贴1人，省特级教师3人，正高级教师3人，中小学高级教师23人，省学科带头人10人，市专家型教师12人，市学科带头人32人，是厦门名师最多的小学，且遥遥领先！（2023年数据）
国贸学府锦樾

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厦门实验小学是厦门市属小学，学校教师先后参与厦门小学课件编写，不仅学校教学质量高，学生素质也非常高，学校高年级学生优良的素质和学习氛围对低年级形成良好传导，目前也是厦门公认最牛小学！

根据2021年中考数据，厦门实验小学生源升一双高中本部的录取率高达惊人的25.3%，足见实小实力之强！

不止如此，厦门实小生源在高中阶段同样非常优秀，厦门一中高考生源里按小学学籍校统计，实小生源上名牌大学的比例最高！同时厦门实验小学也是厦门清华北大学子最多的小学学籍校！

厦门实验小学一直走在改革前列，60年代起开始课程改革，90年代起开始评价改革，2008年起对课时进行改革，2016年起启动“多彩课程”，实施“项目式课程”学习，教学优秀，人才辈出！

2024年，厦门实验小学三年级郑同学首次现场挑战“最小年龄复原七阶五魔方”就旗开得胜，以40分26.513秒的成绩打破了世界纪录，成为该项目的世界纪录保持者！

同年，厦门实验小学二年级钟同学第一次现场挑战“最快时间解‘4×5华容道’诸葛羽扇布局”WRCA世界纪录，就以0.979秒的成绩打破世界纪录，并成为该项目的世界纪录保持者！

2021年秋季，厦门实验小学翔安校区开办，实小也开启了“一校两区”新时代。实小翔安校区，不是分校、合作校，是实小的胞胎校区，共享总部师资、教学和课后管理评价，是真身，是本尊，是真校区。

目前直升实小翔安校区的仅有国贸学原、建发书香府邸，以及接下来要开的新盘，国贸学府锦樾案名带“学府”二字，名副其实！

②双十中学翔安校区

坊间一直称厦门“一双外”三大顶级名校，双十中学便是其中之一。去年，双十中学刚过完105岁生日，为纪念辛亥革命的1919年10月10日而命名，历史优秀，声名远播。

双十中学名师荟萃，拥有国家级名师2名，正高级教师8名，特级教师5名，省学科带头人10 名，市专家型教师12名，市卓越教师2名，市学科带头人47名，市骨干教师126名。（2024年数据）

近年来，双十中学的高考特殊控制线上线率（俗称“本一线”）持续保持在95%以上，每年都有超过350人被国家“985工程”重点大学录取，超过550人被国家“211工程”重点大学录取；2000年以来，共有504名优秀学生被清华大学和北京大学录取。

而双十中学初中部同样非常优秀。2024年中考，镇海、翔安两校区全市前100名共10人，前200、300、500人数均创历史新高，镇海校区中考P值位列全市同类校第一，翔安校区中考成绩位居翔安片区初中校首列，厦门市前列。

按中考前1000名占比来看，双十中学翔安校区2024年中考稳居厦门岛外第2名，足见双十系的强大。

正因为双十中学有非常丰富的教学经验，所以近年来厦门挂牌了各类双十分校、附属合作校，双十系学校成绩非常突出，而作为双十中学镇海校区的胞胎校区，双十中学翔安校区可是真校区，是双十亲儿子！来看看2024-25年度上学期期末质检成绩，双十中学翔安校区各年段成绩优异！

拥有如此优秀的实小/双十教育资源，又位于翔安绝对的正核中芯，加上未来周边配套还会不断兑现，这正是国贸学府锦樾位于受到如此关注的重要原因，当然还有其最新迭代的改善产品！

王炸产品

国贸学府锦樾共8栋，并自带一个幼儿园，相当于12年一站式上学，主推建面约86-111平学府迭代高层 | 约132-139平樾级四代宅，并响应住建部好房子标准，高层层高3米，四代宅层高3.15米。

对比之下，翔安南部新城中心区过去层高在2.9-2.95米，国贸学府锦樾是住宅层高最高，也是翔安层高最高！

国贸学府锦樾以四大书院之首的白鹿洞书院为风格蓝本，打造融合书院文化的高端学府主题社区。项目以人文之韵、礼序之范、治学之境三大主题展开，无论从线条纹理，功能空间，用料色彩，到归家礼序，书香园林，建筑风格，无不彰显。岛外罕有的约66米长气派大门，近10000方超大中庭景观，超2000平的七进礼仪空间规划，最大约57米楼栋距及更大南向面宽的楼栋排布，浸润书香的架空层泛会所空间，皆旨在打造樾级学府住区。

国贸学府锦樾是翔安南部新城首批厦门建筑新规产品+首个住建部新规产品，户型使用率也是实小双十片区最高，产品迭代明显！经过这轮迭代，板楼户型使用率已追平过去蝶楼户型，这都归功于开发商户型优化+飘窗自拓。

国贸学府锦樾

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国贸学府锦樾约86-99平2+2房户型，和书香府邸二期88.17平（2022年建成）3房对比，总高都是30多层，但空间更大。项目综合使用率约86%，比周边二手高了近10个点。锦樾主套卧约17平，宽敞舒适；次卧约13平，可容纳两张床，满足孩子读书周期性需求，儿童房空间也更宽绰....此外，考虑到人居需求，主卧玄关旁专门设置800库收纳空间，在目前厦门小户型产品中基本没有，体现了国贸对用户需求的精研。

国贸学府锦樾约138-139平樾级四代宅，全屋12个采光面，3卧室朝南，层高3.15米，空间感和采光性更强；户户送超10平的入户花园，可作茶室、儿童游乐区等使用；南向挑高6米3高、约23平的天幕大阳台，面宽长达5米9，实现真正目送式上学，可做种植区、烧烤、家庭Party等使用；奢华式阔绰主套卧，超大双面飘窗，瞰景视野好...全屋综合使用率约108%，相当于传统180多平大平层才有的空间享受，且观景视野更好，还可享受空中院落式生活。

天眼感言

国贸学府锦樾的大门南部新城更气派，层高也更高，综合使用率更高，窗墙比更大，还是首批四代宅产品，又是实小双十绝版片区，要配套有配套，要名校有名校，要好产品有好产品，堪称王炸！