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项目基本情况

【项目名称】：绿城宇诚•晓月和风

【项目位置】：大兴主城·黄村·兴旺大街与三合路交汇处

【开发商】：绿城中国&宇诚集团

【产权年限】：70年纯商品房

【建筑类型】：6-11层洋房

【占地面积】：约6.48万㎡

【建筑面积】：约18.45万㎡

【预计均价】：5.5万-5.9万/平米

【在售面积】：

88㎡三居室均价5.3W/㎡ 总价475-490万

92㎡三居室均价5.4w/㎡ 总价500-520万

121㎡三居室均价5.5w/㎡ 总价665-680万

144㎡四居室均价5.7w/㎡ 总价820-840万

176㎡四居室均价5.8w/㎡ 总价1000-1050万

【装修情况】：带装修

【容积率】：2.0

规划：9栋住宅，

共规划：27栋住宅楼（6-11层）

其中6018地块共规划9栋7-11层住宅楼，共340户。

6019、6026地块为9栋6-11层住宅，共652户。

【总户数】：992户

【车位数】：1205

【车位比】：1:1.2

【周边地铁】：4号线清源路站

户型鉴赏

户型·绿城品质洋房 和美生活样本

经典LDK设计，餐客厨一体化，敞阔的空间里，无论三餐四季，还是家宴欢聚，轻松开启；超大南向面宽，恢弘城市视野，让阳光做设计，让空间满载生活的温暖与美意；超强收纳设计，让大方之家，始终有条不紊；甄选优质家装品牌，不将就的精致，有讲究的品质。

88㎡三居双卫，全屋南北通透，客厅+主卧朝南，南向双飘窗；餐厨动线合理，餐厅旁预留冰箱和储物区，主卧套房设计，次卧+书房朝北，次卫干湿分离。

92㎡南北通透三居，最大的亮点就是270°视野的环幕大客厅，客餐厅拥有270°视野与采光，而且转角大飘窗的拓展空间非常可观，很有都市大平层的感觉；客厅+主卧朝南，次卧+书房朝北，餐客厨一体式设计，U型厨房非常实用，卫生间干湿分离，还配有独立的家政间。

121㎡的大三居，经典的三面宽+南北通透+全明格局；中央餐客厨一体化设计，南北窗对窗，视野和通风都很不错；客厅+双卧朝南，南向三飘窗的设计；主卧套间设计，有独立的卫生间和衣帽区，就连梳妆台都预留了带窗的位置，女主人最爱，而且主卧南向还是转角飘窗

144㎡的四居双卫，经典的的四叶草布局，四间居室分于四角互不打扰；进门独立玄关，左右两侧都有储物空间，摆一张穿鞋凳都没有问题；餐客厨一体化设计，大U型厨房，操作台面十分宽敞；主卧是套房，带独立的衣帽区和卫生间；次卧+多功能房+厨房朝北，次卫干湿分离，空间利用率很高，也是四居里的理想格局。

176平四居三卫，入户玄关，LDK一体化设计，厨房还做了岛台；四面朝南，卧室都带有飘窗；客厅面宽5.1米，整体采光面达到14.8米。

建筑园林

和家——以和为美

为黄村而来的高标准绿色建筑

内外兼修，黄村的封面人居典范

绿城宇诚·晓月和风落址大兴主城，深研城市与圈层，精研建筑，慢研府园，细研厅堂，由外到内，以绿城产品匠心，致敬黄村生活理想。

晓月和风作为绿城在北京的第15座美好家园，区域罕见的2.0低密容积率，6-11层纯粹洋房产品，全部为南北向的规划，让这部作品生来就是稀贵不同的。

在产品研磨上，绿城坚持，造一座什么样的房子，以人为本，深研客群需求，是起点，也是终点。在对黄村上百组意向客户进行深入调研后，绿城也找到了产品破题的关键答案。

建筑·法式新古典立面建筑 刷新城市地标

家和兴，于营宅造园间，慢琢懂生活的全龄聚场，和乐生活，相逢美好。

沉稳而智慧的黄村人，更适合尊贵典雅的建筑风格。绿城就将最擅长的现代法式作品带到了黄村。现代新古典法式立面，秉承绿城立面宪法，上下三段式、纵向五段式现代法式立面，标志法式大门，以“像呼吸一样自然”的深厚功力，升阶生活质感。既有整体上的简约大气，又有细节处的精雕细刻；既有源自法墅精粹的高颜值立面，又有光影线条演变的立体感。

在借鉴传统法式园林的基础上，引入经典法式景观水系。园林就是一个个温情的“和心聚场”，从容规划林下水院、阳光草坪、U-YOUNG空间、邻里茶话会等生活场景，让爱生活、爱家人、爱社交的黄村人找到理想安放之地。

园林·两轴三园 引入春知学堂 全龄游乐天地

敞阔的中央草坪，精致的宅间花园，邻里闲谈，相逢美好；引入绿城春知学堂，打造基于“植物功能体系”的“趣学、乐玩、妙用”三大模块，让孩子在自然场境中，自由学习，欢乐成长......当空间服务生活，宅园洋溢着爱与美好。

实景园林

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周边配套

交通·立体便捷交通 连通南城主脉经济圈

距4号线清源路站直线距离约1.5公里，2站即达黄村火车站，4站可达生物医药基地，5站直通西红门，工作生活轻松衔接；

规划中的19号线可在草桥站与大兴机场线便捷换乘，有效将大兴机场线的服务延伸至中心城重要商务区，未来可快速到达总部基地、丽泽商务区等内城商圈；

距京开高速金华寺入口直线距离约3.3公里，连通丽泽、总部基地，畅享南三环、四环繁华；

近邻规划中的S6号线起点站大兴新城，未来S6将途经经开区、副中心，北至3号航站楼，极大方便黄村居民交通出行。

图片：地铁示意图

商业·3大地标商业 磁聚都会潮向

大悦春风里，直线距离约2公里，总面积约15万平米，多层亲子娱乐区、美食区，尽享购物之乐；

绿地缤纷城，约8万㎡商业体量，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，尽享城市缤纷生活；

荟聚购物中心，约30万平米大型商业综合体，近邻北京最大山姆会员店，一站式吃喝玩乐。

图片：大悦春风里

教育·5大重点学校 涵养城市学府文脉

北京小学大兴分校——大兴区重点学校，依托北京小学资源，黄村占地面积最大的公办学校；

大兴第一中学——大兴市级重点初中/高中，荟萃优质名师资源；

北师大大兴附中——原大兴二中，首批区级中学示范校，区重点初中/高中；

国家教育行政学院附属实验学校——国家行政学院与大兴教委合办，九年一贯制，师资力量雄厚；

大兴区第一幼儿园——大兴区办园规模最大的幼儿园，2009年被评为“北京市示范幼儿园”。

图片：北京小学大兴分校

医疗·3大知名医院 守护健康生活

大兴区人民医院，60余年历史，集医、教、研、防为一体的三级综合医院；

三甲广安门医院南区，与项目直线距离约1.9公里，国家重点专科4个，北京重点专科4个；

三甲北京大学第一医院南院区（在建中），直线距离约3.5公里，预计年底开院。

图片：中医院广安门医院南区

公园·3大城市公园环绕 生态氧吧宜居

兴旺公园：距项目直线距离约100米，占地430亩，贯穿大兴新城南北生态长廊；

清源公园：距项目直线距离约1.3公里，占地1100亩，大兴城市绿肺；

大兴滨河森林公园：直线距离约3.2公里，一河三片，万亩

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