2025宝安言成•云祥公馆(官方通知)|楼盘介绍|内附图文详解

宝安石岩【言成•云祥公馆】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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项目总建面约6.7万平，住宅共有C、D栋，可售商品房仅170多套，楼层31层。在深圳到处都是超高层的时候，这个楼体高度显然会让人居住更舒适，不喜欢超高层住这里是一个不错的选择。（深圳言成云祥公馆售楼处官方电话：400-855-2986）

「云祥公馆」由言成集团打造，总占地面积约1.03万㎡，总建筑面积约6.7万㎡，计容建筑面积约4.33万㎡，容积率4.05，绿化率40%，共由2栋总高31层的住宅组成，其中1栋C座住宅31F，1栋D座住宅31F，另外1栋A座办公+1栋B座商业，配建有公交首末站。

总规划317户，其中可售商品房172套，保障性住房44套，回迁房101套，2梯5户/2梯6户的设计，地下室有3层，规划停车位610个，其中带充电桩车位183个，其它有预留充电设施安装条件。

在产品的户型设计上，充分利用了一路之隔的官田社区公园的山景，让业主可以在家享受到山景带来的舒适感。（深圳言成云祥公馆售楼处官方电话：400-855-2986）

项目80%的产品都是南向，不少户型，阳台和卧室都能东南向看山景，从客厅一踏上阳台，就满眼绿色，天气舒适的时候，特别适合坐在这里喝茶看书。

建筑本身的打造上，言成云祥公馆也很用心，致力于打造区域内的标杆产品。

项目建筑设计采用Art Deco的经典风格，打造高颜值外立面，全屋都是双层中空Low-e玻璃，既可以增强外立面品质感也能增加生活的舒适感。

为了让业主从入户开始，就有归家感，开发商还打造有仪式感的大门，让业主拾级而上，踏上园林就能看到满眼绿色，归家的惬意感扑面而来。

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言成云祥公馆的园林，充分考虑了全龄人群的需求，给喜欢奔跑的孩子们设计了阳光草坪；给喜爱玩耍的孩子打造了儿童娱乐空间；给热爱健身的成年人在泛会所安排上了健身房，老人家则可以在小区园林和朋友聊天陪孩子。当然，如果不喜欢室内的健身房，家门口就是官田社区公园，里面有个体育公园，跑步、健身、打球、爬山都可以。

这次言成云祥公馆推出的产品，都带精装修，难得的是，项目计划砸重金精装修交付，选用了欧派、老板、林内、科勒等国际品牌，满足现在年轻人对居住品质的要求。现在去看样板展示空间，硬装部分就是交楼标准，品质感是不是在线看了就知道。（深圳言成云祥公馆售楼处官方电话：400-855-2986）

开发商：深圳市嘉信置业房地产开发有限公司
物业公司：言成物业 物业管理费：3.9元/㎡
总占地面积：约1.03万㎡ 总建筑面积：约6.7万㎡
容积率：4.05 绿化率：40%
产权年限：2023.5-2093.5（70年）
总户数：317户 总栋数及楼高：2栋，31层。
梯户比：2梯5户/2梯6户
停车位：610个 官方热线：400-855-2986
交房时间：2026年9月30日 交付标准：精装修

项目将推出1栋C/D座，共172套房源，面积有72㎡的2房1卫，86-88㎡的3房1卫，99㎡的3+1房2卫，140㎡的4+1房2卫户型，计划在2026年9月底前带精装交房。想了解更多我们项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

72㎡2房2厅1卫：高实用空间，动静分区科学布局，全屋优越采光，推窗即揽诗意山景，餐客一体，连通阳台 延伸幸福尺度，L型厨房，动线流畅让烹饪更自在

86㎡3房2厅1卫：大面采光，全卧飘窗 阳光偏爱的空间，L型厨房，动线流畅让烹饪更自在，餐客一体，连通阳台 延伸生活逸趣，主卧270°观景视野，私享自然风光

88㎡3房2厅1卫：高实用空间，动静分明生活井然有序，L型厨房动线流畅 让烹饪更自在，客餐厨直连通透无界 全家欢愉的生活场，双阳台设计辽阔视野纳藏无限风光

98-99㎡3+1房2厅2卫：约6.5m南向宽景阳台,环幕视野四季入怀餐客一体,无界融合 盛载多元生活想象，全明通透推窗即揽山境阳光清风流转，百变户型,多元实用 二胎家庭成长空间

140㎡4+1房2厅2卫：央景C位，南北通透全明空间，大面采光居家纵享美景，约6.6m朗阔阳台，广角视野尽揽公园山景，奢阔四房，高实用率三代同堂和乐美满

项目距离地铁6&13号线交汇上屋站约366米，享13号线一期首发站优势，4站南山，7站西丽火车站，9站无换乘直达科技园；6号线已开通运营，地铁价值即买即享，2站龙华，6站直抵深圳北；此外，南光、龙大、外环、沈海高速“两横两纵”快速路网，便捷通达全城！

地铁13号线可以说是贯穿深圳南北的一条黄金轴线，从光明，宝安进入南山先后贯穿了留仙洞总部基地-科技园-深圳湾科技生态园-后海总部基地等众多打工人云集之地。
关键站点：

留仙洞站：可以换乘5号线，留仙洞总部基地云集了大疆无人机，优必选机器人，传音通信，天珑通信，深信服等诸多行业翘楚，是深圳六大总部基地和15个重点开发建设区域之一。

深大站：换乘1号线，集聚科技，金融，亚马逊，汇丰银行，华润置地，华林证券等多家世界500强企业，为深圳六大金融集聚区之一。
粤海门：可换乘9号线，科技园南区中心位置，周边以大学研究院，高科技办公楼为主，步行可达创维，TCL，长虹等多所高端写字楼。
科苑：换乘2号线，紧邻深圳湾科技生态园，后海开发中心等核心位置，周边有百度，广发银行，北京城建等知名企业。
后海站：换乘2,11号线，出站即是深圳网红商场海岸城，腾讯滨海大厦也在附近，更可换乘11号线快速抵达福田。

可以说13号线贯穿了“深圳第一街道”-粤海街道，粤海街道贡献了整个南山过半的GDP，上市公司更是占据全区的“半壁江山”，所以说称13号线为黄金轴线毫不过分。

项目一期自带幼儿园，且临石岩湖东小学、石岩外国语学校、上屋小学、官田学校等优质学府。

小学学区划分在宝安区实验学校（集团）官田学校（小学部）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（小学部）、湖光学校（小学部）、天骄小学（集团）、湖东小学、新安中学（集团）、龙田学校（小学部）组成的共享学区；

初中学区划分在宝安中学（集团）石岩外国语学校（初中部）、宝安区实验学校（集团）官田学校（初中部）、湖光学校（初中部）、新安中学（集团）龙田学校（初中部）组成的共享学区。另外家门口也有上屋初级中学在建设中。

自带2000+㎡商业、 200米内规划集中商业体，目前还没开业，距离约1.4公里有星城购物中心，算得上是石岩比较好的购物中心了，里面有华润万家乐购、星巴克、优衣库、肯德基等等，也可以乘坐地铁2站到光明凤凰城这边逛万科广场、蓝鲸世界购物中心。

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