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青岛国信和悦

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青岛国信和市北融汇联合拿下的老四方毛衫厂地块设计规划方案出炉，地块案名为国信•和悦，项目位于兴隆路以东、兴元一路以西、兴隆四路以南。从此次规划公示内容来看，项目容积率仅有2.42，将建设5栋住宅楼，其中3栋为15F、17F小高层、2栋为21F和23F高层，同时配建1所幼儿园、1处社区体育中心。

这是国信继国信紫云臺之后在市北的第二项目，目前国信在售的项目包括市南的豪宅项目海天中心、胶南的国信海宸公馆和国信棠樾云邸、红岛的国信溪地美岸以及即墨的蓝悦湾等。

从项目周边新房供应的情况来看，几乎都是容积率高于2.8甚至过4、清一色的大高层小区，零星分布的几个小高层楼栋也基本去化殆尽。像国信•和悦这种超低容积率、以小高层为主的产品配置，属于区域里极其稀缺的一股“清流”了。片区内大量的改善客户群体，可充分支撑此项目的去化。

再来看项目所处老四方这个区域，青岛新一轮城市更新和城市建设的代表，作为老青岛主要居住区，原来的商业、教育、医疗资源就很丰富，而伴随近几年城市更新进程加快，区域宜居性更加凸显。地铁站点密集分布，环湾、杭鞍、新冠等快速路、高架路纵横链接，通勤南部沿海市区中心相比李沧、城阳区具有更天然的优势，而新房价格却是主城区里最亲民的。对于不满足于郊区居住、市区工作或者想要跨进主城、接触更优质教育资源的改善家庭来讲，老四方板块也是极具性价比的选择。

从项目本身小环境来看，国信•和悦位居海云庵商圈核芯，距离海云庵广场仅约400米，本身商业氛围浓厚，大小超市举步即达，大小饭店遍地开花，兴隆路早市、夜市人气十足，距离悦荟、利群商圈不足3公里，周边幼儿园、小学密布，医疗资源齐备。项目距离在建地铁5号线海云庵站仅约500m，出门即可快速接入全城地铁轨道网，便捷通达全城。

从社区舒适度、地段优越性和品牌影响力来看，国信•和悦项目是具有“红盘”潜质的，如果后期在户型设计上有出色表现，那明年有改善置业需求的客户群体可以重点关注。

地块周边公服配套的规划和建设情况：交通：周边现状有兴隆花园公交站点（距离约50米）；规划有1处300车位社会公共停车场（距离约300米），地铁5号线海云庵站（距离约600米），2处公交场站（距离约800米）。

教育与医疗：周边现状有9班贝立幼儿园（距离约300米）， 6班瑞安幼儿园（距离约200米），18班北山二路小学（距离约300米），青岛大学附属医院市北院区（距离约1公里）；规划有6班幼儿园（项目内配建），24班初中、42班小学（距离约300米）。

文体设施及商业：周边现状有青岛民俗馆-四方区海云庵广场（距离约400米），乐的城（距离约1公里），尚乐城、悦荟、利群（距离约1.6公里）；规划有街道级体育活动中心、街道综合文化站（距离约700米）。

城市公园绿地：周边规划有2处公园绿地（距离约500米）。

青岛国信和悦

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