福建
一、资讯见闻：
1、落户进一步放宽：
1、岛外全面放宽落户条件；
2、岛内落户条件进一步放宽到2年；
目前的利好宽松方案真的都到底了吗？显然没有。
五缘湾、海沧东屿岛、集美西亭等仍在马不停蹄地新增土拍。
近日的所谓的“放宽落户”更多是在“打补丁”，针对过往方案的“公开化”。
比如，限购，限贷，限售，深入了解过一线市场的人就清楚，这些方案其实早就形同虚设，近期只是搬到台面上取消，释放一种预期信号罢了，并非“全新”的利好，更多在于：增强预期。
二、楼市百态：
近日，厦门各小区的真实成交价，同安象屿西溪云镜仅16567元/㎡，而湖里的保利国贸天琴6万/㎡，单价差异近4倍。
成交细节方面：近期因为临近夏至日，是历年成交量最低迷的一个时间段，6-8月份市场逐步筑底，这几个月的客户量本身不大，倘若此时做出“价格战”几乎没有太大意义，反而容易重创楼盘本身的信心和市场认可度。关于调价，我们维持原来观点，一而战，再而衰，三而竭，调价必须一鼓作气清盘，如果不能做到清盘，后续必然一次次反噬，导致不得不继续接二连三被动调价。价值与价格，看如何输出了。而“金九银十”将奠定今年的楼市的基调。
当然，不论是看空还是看涨，都尊重每个人的选择，而且，每个人都会为自己的选择负责。
毕竟，每个人都生而平凡，但都在努力创造更好的生活，便值得尊敬。
厦门上周成交面积前10的热销楼盘网签数据，单周签约套数最高12套；
让你手握一张表，行情全知晓。
1、保利国贸·天琴，本周网签10套，本周成交面积冠军，成交均价6万/㎡；
2、水晶芸溪五期，12套，成为本周的套数冠军，成交单价1.89w/㎡；
3、建发港务·五缘灏月，7套，5.48w/㎡，配建房；
4、保利国贸·沁原，11套，2.21万/㎡，是厦门成交前十的常客了；同时，翔安南部新城的二手房也会受到新盘的掣肘、分流。下半年东山板块的新盘将会是接下来两年整个翔安南部新城价位的生命线。
5、七星湾TOD·璞盛：10套，均价2.37万/㎡；
6、建发·书香五缘：5套，5.68万/㎡。
岛内东部的一众新盘，近日的成交量压力颇大。预计，下半年会有黑天鹅飞出。无他，量在价前，量变引起质变，永恒不变的前提。
7、建发·鲤悦，6套，2.94万/㎡；
8、海沧tod·璞瑞：6套，最新均价来到3.59w/㎡;
9、建发·五缘鲤，6套，5.97万/㎡；
10、象屿·西溪云镜，8套，1.65万/㎡。
同安成了厦门楼市的价格洼地，不少单价2万/㎡以内的楼盘，虽然偏安一隅，但不失为刚需的福音。
近年岛内的供应量增加，供求关系逆转，当下已经有岛内新盘下探到4字头，却仍旧成交寥寥，岛内地段的分化更加明显。
2、近3周（5月19日~6月8日）的成交套数以及真实成交价：
后序：
当下的市场走势如何？
整体而言，地段分化愈发明显。领悟各种政策的实际力度与深意，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。
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