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在寸土寸金的北京城市副中心，能否找到一处兼具低密舒适与繁华便利的居所？通州运河商务区旁，一座新中式建筑群正以1.6的超低容积率、30%的绿化率及一线河景资源，重新定义高端居住标准——帅府·潞苑，用556户精工洋房，为都市精英呈现"出则繁华，入则静谧"的理想生活范本。

稀缺低密住区，匠造新中式人居美学

帅府·潞苑坐拥通州永顺镇靶场西路黄金区位，总建筑面积9.47万㎡的社区仅规划11栋6-10层花园洋房，所有楼栋均采用一梯两户板楼设计，89㎡通透两居与130-160㎡阔绰四居满足多元家庭需求。项目以新中式建筑风格为基调，通过亭廊水榭、水系景观的精心布局，实现"一步一景一画卷"的园林意境。西侧紧邻小中河的自然馈赠，更让业主推窗即享300米滨水景观带，在蓝绿交织中体验"临河而居"的诗意。

施工团队以"快、严、融、精"四字准则攻克工期挑战，20个月完成从基坑施工到精装交付的全流程，创下深基坑19天完成护坡桩、2个月实现主体封顶的"副中心速度"。项目已斩获结构"长城杯"金质奖、北京市绿色安全样板工地等多项荣誉，正在冲刺建筑"长城杯"金质奖，以军工级品质为556户家庭筑牢安居基石。

立体交通网+全维配套，执掌副中心发展红利

项目坐享"五横三纵"交通动脉：朝阳北路、通燕高速等主干道20分钟直达国贸，规划中的D1/D2线范庄站距项目仅500米，2025年通车后将实现与6号线、7号线的无缝衔接。周边3公里半径内汇聚北京五中、中加国际学校等优质教育资源，3464㎡配建幼儿园解决启蒙教育需求；友谊医院通州院区、263医院等三甲医疗集群为健康护航；万达广场、远洋新光天地（规划）等商业体满足高端消费需求。

作为运河商务区稀缺纯居住用地，帅府·潞苑采用全封闭式管理与人车分流设计，1:1.3车位配比搭配电梯直达车库的贴心设置，让归家动线优雅从容。在温榆河森林公园与惠兰美居公园的双重环抱下，业主既能享受15分钟生活圈的便捷，又能随时遁入自然氧吧，实现工作与生活的完美平衡。

匠心铸就永恒，藏品级洋房即将典藏

在副中心建设如火如荼的当下，帅府·潞苑以1.6容积率的稀缺性、新中式美学的永恒性、运河商务区的发展潜力，正成为智慧购房者的资产配置优选。从深基坑施工的昼夜奋战到精装修阶段的毫米级把控，建设者用20个月的匠心雕琢，终将这幅宜居画卷完美呈现。目前项目已进入交付倒计时，556席河景洋房即将为北京精英圈层开启全新人居篇章。

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