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武清素有“京津明珠”之称，承担京津的交通枢纽，京津城际23分钟到北京南站，13分钟到天津站，领享北京、天津的双向发展利好；项目所属区域为主城核心，是武清商业、医疗、教育、配套齐的心中心；项目周边近10条公交线路环伺，相距城际铁路武清站仅5公里，规划中的地铁四号线将从小街连接至武清，形成高效、便捷的立体交通路网。项目将涵盖商业综合体及城市精品住宅多元产品，打造武清首个接轨国际级中央生活区。龙湖地产，是被业内公认的中国园林宗匠，品质教科书；跨足商业17载，精筑天街系作品，所到之处聚力繁华，成为潮流坐标。对于龙湖天街，首献天津的第一个作品，势必匠心呈现，整合购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多业态、多品牌，带来前所未有的“时尚·体验·乐活”一站式全家庭生活享受。

龙湖·春江郦城地处武清繁华主城杨村，与友谊商厦一街之隔，东傍京津主干道，西邻京杭大运河，享友谊商圈周边购物、医疗、市政等齐备资源。临近中信广场、新天地商厦、华润万家超市，武清区政府、武清区人民医院、杨村十四小、杨村八中双校尽在周边，生活与商业氛围可谓醇熟。但目前区域尚无综合体量级的大型商业，龙湖天街的到来，无疑将稀贵的城芯价值再次升级，也为武清商业格局与区域板块价值提升注入活力。

除此之外，龙湖在建筑规划、园林、物业服务等自身强项上下了一番功夫，从规划、景观、物业、品质等方面，引领武清人居进入新梯度。其中值得一提的是其运用独创五维造园手法，结合乾隆御园风度，构筑生态、健康、交融、精筑和人文荟聚的园林，再现园林盛景。同时在户型设计方面细心研磨，为产品赋能。

龙湖·春江郦城的现象级爆红，看似是当下楼市环境的“意料之外”，其实却是产品、品牌与口碑齐发力下的“情理之中”，而这对房企是个很好的启发：只要产品力够硬，就会有澎湃的购买力，只有强大的居住价值和足够稀缺的特性，才能打消购房客户的顾虑。在追求高周转的今天，龙湖却选择放慢脚步，潜心精研城市所需要的生活，把专注融入产品的每一个细节，正因如此，才诞生了属于龙湖·春江郦城的独立行情。

【龙湖品牌】

龙湖集团总部位于北京，成立29年，布局全国69座城市，累计开发项目超过1000多个。2009年香港联交所上市，目前总市值超过2229亿港元，连续九年获得“福布斯全球企业500强”，连续十年全国业主满意度高达90%，被同行誉为“中国别墅专家”和“中国园林大师”。中国房地产开发企业综合实力10强，武清唯此持续全绿档民营房企，稳健运营，安全保障。

【春江系】

千亿龙湖，29年的发展历程，以时光沉淀品牌的力量，匠筑了无数城市精品，成就了龙湖“春江”系。

择址观

辉煌战绩的背后，均和龙湖“春江系”先天严苛的择址观有着密切的关联——龙湖产品规划一直遵循“择热土、循自然、重交通、占资源”的四大法则。这也就意味着，凡春江系产品，“非城芯不选”、“非塔尖资源不占”、“非人居时代不启”，这就很大程度上成就了每个春江系产品的高端属性。

园林打造

除了严苛的择址观，还有八法二十四式造园、五维园林的打造、产品的匠心品质有关。作为中国地产十强的“中国园林营造大师”，龙湖尤其重视产品体系的打造，真正回归城市高端居住群体的需求。

产品力龙湖“春江系”产品是城市远见与优越自然资源相结合的典范。江，水也。龙湖春江系临水而筑，逐水而居，因地制宜的在环境中对建筑进行新的打磨，以匠心得人心，在主城核心打造墅质平层作品，与项目西侧的千年运河相得益彰，满足城市塔尖客群对于高端人居的置业需求！

天津龙湖春江郦城三期迭代之作

巅峰之上再立巅峰

春江郦城三期位于京汉大运河东侧，京津公路与强国道交汇处，占位武清城芯，是区域认可度最高的一个板块，也是整个武清的经济中心、人文发源地；周边集商业、医疗、教育、配套、文化中心于一体，是武清芯真正的绝版黄金地段。春江郦城二期交付以满意度96%的成绩，成为区域内唯一提前半年交付的项目。此次，龙湖再次王者归来，匠造武清芯，运河畔巅峰钜作。

【项目基础信息】

【项目名称】：龙湖·春江郦城|运河印

【项目地址】：天津市武清区津京公路西侧，友谊商厦对面

【产权年限】：70年产权住宅

【物业服务】：中国物业服务百强企业综合实力TOP7，物业费3.45元/㎡/月

【教育配套】：周边幼儿园：华夏未来国际幼儿园、卓朗幼儿园、杨村第一幼儿园；周边中小学：杨村十四小，杨村第八中学、杨村一中、英华实验学校；

【商业配套】：武清友谊商厦、华润万家、中信广场、东方之珠、金逸影城、新天地商厦、时尚街；

【医疗配套】项目周边3公里范围内有3所三甲医院：武清人民医院、武清中医院、武清第二人民医院，车行时间约10分钟可达；

【生态资源】：西侧紧邻京杭大运河生态资源，磅礴绿意，生态颐养，咫尺间纵览一城珍稀自然资源；

【小高产品】：110-143㎡；

【楼层及梯户】：16层

【交房标准】：毛坯

项目优势

①龙湖品牌
连续9年蝉联中国房地产开发企业综合实力10强、2年蝉联福布斯全球上市公司2000强、3次荣获福布斯亚太区最佳上市公司50强、10年蝉联财富中国500强
②武清最核心的地段
龙湖·春江郦城通过高速、高铁与环北京圈相连，10分钟抵达武清城际站，半小时通勤北京，与友谊商厦一街之隔，东傍京津主干道，便享三横一纵交通路网，醇熟便捷中，满足峯层人群日常商务休闲、城市、城际出行往来需求。

③武清最稀缺的地脉
龙湖·春江郦城占据了千年京杭大运河旁最后一块住宅用地，于城市稀缺地段匠心精筑的"城市藏品级”大宅，传承历史文脉，拥享稀缺自然景观。
④武清最繁华的商业

龙湖·天街首入津门，为武清核心地段打造全新城市商业旗舰，升级城市商业新格局，打造天津全新、高品质一站式玩乐欢聚城市空间，激发都市消费活力，再塑武清芯!（龙湖·天街规划中）

⑤武清最优质的教育

毗邻杨村八中、杨村十四小学、雍阳中学、天津英华国际学校，教育实力雄厚，学府氛围浓郁，让孩子赢在起跑线上！

⑥武清最极质的园林
匠造生态、健康、交融、精筑和人文五维顶级园区，社区内整体以清代津门园林之冠水西庄为原型，通过景观与建筑布局缔造“一环、一园、两区三苑、四院六坊、水西八景”的观赏动线，层层递进，将中国尊崇仪式感和东方生活之美淋漓表达，尽显望族之仪仗。紫铜双狮由宫廷传人孟德仁大师手锻而成，不惜百万造价，威慑镇宅，皇统归家仪式。

⑦武清最一流的物业
龙湖智慧服务，作为行业领袖，以领先的标准，将科技融入日常，给业主高阶层的尊崇享受，拥有成熟的服务团队，业主满意度连续11年超过90%，给业主无可挑剔的温度服务，近3000条严苛服务标准，守护龙民美好日常。

⑧武清最高端的圈层
大人物的中国家府，汇集武清精英峰层人物，望族云集，邻里共塔尖，出入皆名门

【户型鉴赏】

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