聚焦@大华公园柏翠官方售楼处发布:大华公园柏翠精选项目指南

上海「大华·公园柏翠」售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~

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距离静安仅400米

大宁以北，中环公园大盘

加推约101-142㎡3-4房户型

均价65327元/㎡ 正在认筹中

样板房提前线上预约

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样板房开放中

项目线上预约看房

进入“大华·公园柏翠”官方预约通道

案场销售会第一时间与您联系

仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

大华公园柏翠项目一房一价表▼

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项目基本信息

#大华公园柏翠项目为大华公园城市的四期，东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。大华公园柏翠售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

根据项目规划设计方案，拟建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。

超宽楼距：低密小高层，采光、视野无遮挡，保证了清风阳光对流。

约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。

高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。

星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。

大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航

奢氧无界秘境·内外双园

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秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。

（效果示意图）

一轴：纵向公园归家轴

一带：横向精致花园带

一环：阳光有氧环形跑道

（效果示意图）

九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等。

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（效果示意图）

项目推售详情

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据悉，#大华·公园柏翠此次推出约101㎡3房及142㎡4房（3#、4#、9#、10#、11#单元），共计164套房源，，目前正在认购中！

均价65327元/㎡

在户型设计领域，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】大华一直是业内的匠造大师！而在大华公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽

建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。

三开间朝南整体约11.5米的面宽。什么概念呢？

上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了大华公园柏翠。

例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。

这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。

别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。

大华公园柏翠约101㎡样板间实拍▼

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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5月7日上午，央行在国新办新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

对于大家关心的存量公积金贷款利率是否会同步调整，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析表示，从过去的金融政策操作惯例来看，此次政策主要是指新购房的公积金贷款利率。后续也会根据既有政策，对于已办理公积金贷款的购房者，也会跟着下调利率，也就是对存量公积金贷款利率进行下调。

此前上海公积金贷款利率为最低2.85%，如今将同步调整至2.6%。全国来看，商贷利率最低3%左右，上海则为3.15%。

据介绍，中国人民银行推出三大类、十项措施

一是数量型政策，通过降准等措施，加大中长期流动性供给，保持市场流动性充裕。

二是价格型政策，下调政策利率，降低结构性货币政策工具利率，同时调降公积金贷款利率。

三是结构型政策，创设并加力实施结构性货币政策工具，支持科技创新、扩大消费、普惠金融等领域。

01、降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

02、完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

03、下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

04、下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

05、降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

06、增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

07、设立5000亿元“服务消费与养老再贷款”，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

08、增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

09、优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

10、创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。

但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色大华公园柏翠售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计，四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。

这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。

大华公园柏翠约142㎡样板间实拍▼

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项目区位配套

【大华·公园柏翠】位于宝山区康宁路长江西路，属中外环间，项目距离1号线通河新村站约1.4公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD；距离“换乘王”之称的18号线康宁路站（规划中）仅约500米

同时，经中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等城市快速通道，可迅捷通达城市各个方向

【大华·公园柏翠】作为人居升级之作，将“繁华+繁花”的氧居模式带入城市；项目紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约63万㎡绿化环抱（相当于4个世纪公园）；社区内约35%绿化率，自然生态景观组团丰富，东西双绿境与社区园林内外呼应，造就北上海难觅的氧居共生体，沉浸式醉氧艺术生活。

交通配套方面：地铁1、18号线，自驾中环、南北高架等可达市区各个方位。

商业配套方面：项目周边有宝山万达、家乐福、宝山购物广场等商业中心。

教育资源方面：项目周边有陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、华师大宝山实验学校（公办九年制），还有大华代建的一所幼儿园和学校，真正实现了幼小初的全龄化教育配套！大华公园柏翠售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

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5月7日上午，央行在国新办新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

对于大家关心的存量公积金贷款利率是否会同步调整，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析表示，从过去的金融政策操作惯例来看，此次政策主要是指新购房的公积金贷款利率。后续也会根据既有政策，对于已办理公积金贷款的购房者，也会跟着下调利率，也就是对存量公积金贷款利率进行下调。

此前上海公积金贷款利率为最低2.85%，如今将同步调整至2.6%。全国来看，商贷利率最低3%左右，上海则为3.15%。

据介绍，中国人民银行推出三大类、十项措施

一是数量型政策，通过降准等措施，加大中长期流动性供给，保持市场流动性充裕。

二是价格型政策，下调政策利率，降低结构性货币政策工具利率，同时调降公积金贷款利率。

三是结构型政策，创设并加力实施结构性货币政策工具，支持科技创新、扩大消费、普惠金融等领域。

01、降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

02、完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

03、下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

04、下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

05、降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

06、增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

07、设立5000亿元“服务消费与养老再贷款”，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

08、增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

09、优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

10、创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。