广东
✨金众麒麟府✨（♡´∀`♡）
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！(๑¯◡¯๑)
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
金众麒麟府，位于深圳市南山区，项目坐落于双国宾区与西丽湖畔的交汇处，为居民提供了一片理想的生活栖息地。这里环境优美，森林环抱，空气清新，是追求高品质生活的优选之地。现楼交付中，各户型臻席递减，机会难得。
产品价格
南山西丽“金众麒麟公馆”，折后4.1万/平起。
现楼，单价4万起（原10万）
售楼处电话：4008615107
面积108平方米/163平方米/225平方米/293平方米
送豪华装修，即买即住！
卖点：豪装交付，10栋4T3H，9栋4T5H。西丽湖畔，大品牌，容积率低，物业管理好，配套齐全，高品质，绿色健康环保的高科技豪宅等
金众麒麟府·户型
108平2房2厅2卫
163平2房2厅2卫
225平和255平 4房2厅3卫
293平 4房2厅3卫
地处国家科技部、教育部、广东省、深圳市重点打造西丽湖国际科教城核心区位，背靠顶尖高校集群，留仙洞总部基地，西丽高铁新城，执掌湾区科技创新最强引擎，比肩加州硅谷，东京筑波。
全线尽享西丽湖、羊台山，麒麟山，塘朗山景观，三山一湖环绕，干万顷自然资源风水宝地，茶余饭后漫步15公里环湖栈道，理想湖居生活 近在咫尺…
位置绝妙，背靠中国资本市场学院，前观水木清华，左拥麒麟山，右揽西丽湖，两大国宾馆左右加持，紫荆山庄 麒麟山庄，国家领导人下榻之所，私享国宾级尊崇礼遇。
麒麟山庄位于西丽湖山大境旁，是深圳的国宾级接待场所，享有优越的景观环境。作为深圳市中心最具代表性的高端区域之一，西丽湖片区不仅是深圳市政府和市委的首选接待地，也是城市高端资产的象征，体现了国际视野下的城市发展定位。
环西丽湖地区天生豪宅基因显著，拥有比华侨城更大片的绿地、比香蜜湖更广阔的水域——西丽湖，✨✨金众麒麟府✨✨（♡´∀`♡）
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！(๑¯◡¯๑)，以及麒麟山庄和紫荆山庄两个国家领导人专用的宾馆，此外还有西丽国际科教城等重要设施。
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一、金融政策支持力度加大
首付比例下调：首套房首付比例最低降至15%（二套25%），并扩大“认房不认贷”试点，异地有贷款记录也可享受首套房优惠。
利率下调：首套公积金贷款利率降至2.6%，商贷利率或跌破3%（如首套最低2.9%）；同时央行降准0.5个百分点，释放1万亿元流动性。
专项债支持：地方政府通过专项债收购存量商品房，用于保障性住房建设，例如广东、吉林等地已投入超430亿元。
二、住房品质升级
《住宅项目规范》自2025年5月起实施，要求：
层高与电梯：层高下限提至3米，4层及以上强制装电梯，12层以上配两台电梯。
隔音与智能化：分户楼板隔音标准提高11%，预留智能家居端口并推广太阳能系统。
三、需求端政策优化
限购松绑：一线城市优化限购政策，部分放宽非户籍购房限制，如北京允许五环外增购1套房。
交易便利化：全面推广“带押过户”，二手房交易无需提前还贷，杭州、深圳等地同步降低契税。
四、土地与供给管理
土地精细化供应：库存量大的城市减少住宅用地供应15%-20%，避免市场过饱和。
房企支持：为优质房企提供超4万亿元贷款，重点保障“保交楼”项目，已支持1400万套住房交付。
五、税收优惠延续
契税减免：首套140㎡以下税率1%，二套2%；取消普通住宅与非普通住宅分类，满2年住房免征增值税。
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