合肥滨投置地璟玺楼盘详情_售楼处丨开发商丨物业(合肥新房)

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置地滨投璟玺作为包河区卫岗王卫城市更新工程的开篇之作，备受瞩目。合肥市包河区卫岗王卫城市更新工程继合肥骆岗中央公园后，成为第二个被写入国家住建部文件的重点项目，代表了城市未来的发展方向。随着土地资源减少和城市扩展，主城回归成为必然趋势。

随着城市化进程加速，土地供应已从“增量开发”逐渐进入“存量运营”时代，存量用地成为城市发展用地的主要支柱。中央政府在2019年的中央经济工作会议上首次提出“城市更新”一词，并于2021年将其纳入“十四五”规划，正式提出实施城市更新行动，上升至国家战略层面。

包河区卫岗王卫片区的城市更新项目，被誉为住建部点赞的城市更新“合肥模式”，并入选《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，向全国推广其经验。这一项目占地约2.4平方公里，范围东至宁国路、马鞍山路，南至水阳江路、殷汇路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路，涉及多个街道。

『卫岗王卫·城市更新｜置地滨投·珺玺』以备案名“滨熙园”亮相，位于包河主城正脉，紧邻罍街公园，提供建筑面积约142～173平方米的新一代公园森系洋房。由滨湖集团与安徽置地联手打造，项目占地面积约16.32亩，绿地率不低于40%，建筑密度不高于22%，容积率为1.8，包括多种户型结构。

安徽置地投资有限公司成立于1997年，拥有国家房地产开发一级资质。公司秉持“中心在哪，置地就在哪”的理念，致力于与城市开发节奏同步，提供高品质宜居产品。置地专注于大户型改善产品，如栢景湾、栢悦公馆等，均成为所在时代的品质住宅标杆。在合肥，其2000万以上豪宅市场占有率达100%，千万豪宅市场占有率高达90%。

项目雄踞便捷立体交通网络，西临徽州大道，靠近建设中的地铁8号线；北近水阳江路和望江路，南邻殷汇路，距离合肥南站仅约2.5公里（直线距离）。高效的出行轨迹，为居民提供了极大的便利，提升了城市生活的速度与效率。

项目坐落包河区重要的生态网络体系板块，与约24万平方米的罍街公园一路之隔。周边环绕星月夜主题街角游园（项目代建）、望湖公园、淝河生态公园等，自然生态丰富。这种与城市难得的自然环境共生的设计，赋予了项目沉浸式的静谧人居质感。

项目周边商业云集，万象繁华。紧邻罍街、宁国路龙虾美食街，3公里范围内分布有漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心、金中环广场、加侨国际广场等成熟商业。未来还将享受徽州大道TOD站成一体化商业中心（在建）辐射，满足居民购物、休闲、娱乐等需求，让日常生活更加丰富多彩。

项目择址包河主城区文脉汇聚之地，享有丰富的教育资源。周边名校环伺，包括合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学（本部）、合肥市第一中学教育集团包河分校、中国科学技术大学南校区等，为孩子的成长提供了一流的学习环境。

项目附近医疗配套完善，临近银杏苑社区卫生服务站（直线距离仅约470米），3公里内坐落安徽省儿童医院（直线距离仅约1.1公里）、合肥市第三人民医院（直线距离仅约2.2公里）、长庚医院（直线距离仅约2.2公里）。此外，距离安徽省立医院南区仅需10分钟车程，未来的街道卫生服务中心也将进一步完善医疗资源。

项目设计注重仪式感，礼宾级社区入口采用中轴对称、虚实结合的设计风格，营造出尊贵大气的东方大宅气韵。通过沉浸式户外聚场和“一轴三心”艺术社区景观，构建多元活力聚场，唤醒生活真意，提升居住体验。

建筑设计采用现代公建化立面，简约香槟金线条勾勒出国际化审美的封面作品形象。轻奢级入户空间秉承高定设计理念，打造高阶格调的入户大堂空间，彰显奢适人居气质。酒店式车库光厅设计，规划格栅吊顶、射灯照明、墙面金属腰线等高质设计，革新传统地库建造标准。

璟玺项目具有七大卖点：联合置地产品与万科物业，位于二环内市中心主城区，是唯一在售全大户型品质住宅。面积段为143-173平方米，业主成分纯粹；超低容积率1.8；紧邻罍街，配套设施现成可见；窗外即罍街公园，推窗见景；限价盘，单价仅为1.9-2.1万元。

置地滨投璟玺地处包河区中心板块最核心位置，融合传统市井烟火与未来城市红利。目前市中心主城区土地开发基本殆尽，即便二环内近几年出让的土地也屈指可数。因此，璟玺的土地价值与市场稀缺性显而易见，堪称二环内唯一在售全大户型品质住宅。

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