豪宅聚焦 |西派天河序官方售楼处电话：天河序顶奢生活 耀世登场

✨西派天河序✨✽✽✽✽

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位于广州中轴核心的西派天河序，凭借其独特的地理位置、精美的建筑设计和卓越的配套设施，成为了市场上备受瞩目的高端住宅项目。该项目由中铁建与招商联合开发，旨在打造华南地区首个“智慧+品质”的高端住宅社区。无论是从建筑理念、配套设施还是地理位置来看，西派天河序都以其独特的优势吸引了众多购房者的关注。

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西派天河序坐落于广州的中轴线上，紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟即可到达地铁站。地铁3号线和即将开通的18号线北延段无缝衔接，未来从项目出发，只需1站即可直达广州东站，极大地提升了居民的出行便利性。此外，周边的广州大道北、沈海高速等主要交通线路，使得自驾出行同样便捷。无论是前往珠江新城、琶洲，还是金融中心，30分钟内即可到达，地理位置堪称一流。

西派天河序的建筑设计由国际西派大师塔瓦才·科博凯奇操刀，旨在打造一个现代与经典融合的城市地标。项目采用了银灰色铝板幕墙和玻璃窗，外立面简洁而不失优雅，充分展现出高端住宅的气质。内部空间布局精妙，项目特别注重楼栋的错位布局，确保最大化的视野效果和隐私性。同时，合理的楼间距和自然通风设计，极大地提高了居住的舒适度与品质。

西派天河序不仅注重硬件设施的建设，更关注居民的文化和教育需求。项目配建了一所9班规模的幼儿园，满足了小区内孩子的基本教育需求。对于更高阶段的教育，周边的天河和樾府小区已经配备了45班规模的学校，能够容纳更多的学子。教育资源的保障无疑为家庭购房者提供了更多的选择。此外，项目内部还规划了文化室、社区服务中心等配套设施，极大地提升了居民的生活品质。

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西派天河序的每一处设计都秉承高端品质的标准。外墙材料采用防水、防裂的高品质石材，采用干挂法安装，使建筑表皮保持整洁、耐用，极大延长了建筑寿命。园林设计方面，项目结合城市生态资源，规划了大面积的绿色开放空间，提供宁静的休闲场所。步道广场、公共空间的地面均采用防滑材料，并配备防撞设施，保障居民的安全。

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作为中铁建与招商联合开发的项目，西派天河序依托两大地产巨头的品牌背书，确保了项目从选址到施工的每一个环节都精益求精。中铁建作为国内领先的房地产开发企业，具备强大的资金实力与开发经验，招商则以其高端项目的品质和口碑赢得了市场认可。两大品牌的联合，为项目提供了无与伦比的保障，进一步提升了西派天河序的市场价值。

西派天河序提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。项目的每一套房型都经过精心设计，强调空间的利用率和舒适度。特别是其标志性的西派系4.0高端产品，采用开放式客厅和大横厅设计，四开间朝南，确保充足的采光与通风，营造出宽敞明亮的居住空间。无论是三房还是四房户型，都能提供超高的实用率和生活舒适度。每一处细节的考量，都为居民创造了理想的生活环境。

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❀【经济中轴】华南总部经济、金融、科技、商务集聚地，全国首个约万亿商圈天河路商圈，以全广州约1/600面积贡献1/8GDP，扛鼎城市繁华命脉。

❀【稀缺中轴】过去10年，广州中轴段仅公开出让4宗宅地，2015年粤隆客车厂旧改商住地块、广日电梯旧厂地块，2022年燕塘地块，2023年梅花铝厂地块，烫金热土聚引争藏。

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❀【全能医疗】南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。

❀【全能生态】极目眺望白云山，贵隐云山逸境。

❀【全能商业】直线距离约500m金茂广场，约6km天河路商圈，粹集正佳广场/天河城/天环广场/太古汇/k11，奢享国际峯范。

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❀【天时】：广州最后的限价地块，未来土地价值的最后留白地，擎领下一轮周期的品质社区；

❀【地利】：中轴之上，绝版核心地段，罕见的3.0 低容积率，广州首个“智慧+品质”社区，打造具有前瞻性的产品设计；

❀【人和】：在土地改规划开始，三年组建了专项团队以及西派御用国际大师，打造代表中轴，定义广州新豪宅；

❀【奢华空间】华尔道夫风格多功能会客厅，打造高端健身房、私宴、室内恒温泳池、茶室等功能设置，定制圈层空间；

塔楼主体墙身使用银灰色的铝板幕墙加玻璃窗，对晾衣、空调外机、管线等的采用格栅等隐蔽处理，实现建筑表皮轻盈整洁，富有律动和光泽感，充分照顾城市景观，使功能与造型有机结合在一起。

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楼栋排布采用点式布局，整体法线错开，确保每栋视距最大化，预留东西向视觉通廊，减少了户与户“对望”的机率，提高了室内空间的私密性，整体提升产品品质。

配套设置上，严格遵循《城市居住区规划设计标准》GB50180的指引，依据5分钟、10分钟、15分钟生活圈及街坊的规范进行设施配建。同时，充分利用并整合城市资源，增设各类生活配套、公共服务以及文化体育设施，力求打造一个功能完备、便捷舒适的生活环境。

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❀【奢华空间】华尔道夫风格多功能会客厅，打造高端健身房、私宴、室内恒温泳池、茶室等功能设置，定制圈层空间；

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房产新闻：

专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

• 完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。
• 下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
• 下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。
• 降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
• 增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。
• 设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。
• 增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。
• 优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。
• 创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

• 进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。
• 调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。
• 尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。
• 制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。
• 修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。
• 将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。
• 制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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