物业巨亏跑路！重庆一物业公司公告称欠费的业主太多，将终止服务

近日有网友爆料，又一个物业公司跑路撤场。物业亏损，大概率是欠费的业主太多了，通知里提到了要求欠费的业主结清欠费，但是看形势除非法院起诉，否则欠费不是那么好收的。

声称要铲除物业的业主有福了，不用你们铲除，物业自己就跑路了。希望小区业主们能够团结一致，推选出来业主委员会，共同管理好小区，大幅度降低物业费，年底分红笑哈哈。

• 这究竟是咋回事？

我们来看看该网友提供的信息，这是一份公告。

某某物业管理有限公司OVCCO-1-1-01-51

关于……花语佰骊小区物业服务终止的公告

致……花语佰骊小区全体业主
您们好
我自2017年5月24日起进驻中兰花语佰骊小区服务至今，总终秉承“情系业主、从心开始”的服务理念及《前期物业服务协议)的定内容,提供高质量的履约服务，致力于满足广大业主对美好生活的向住，服务期问，历经了前所未有的疫情防控，高温酷暑，伴您走过的每一段路程都是我们更好回忆。
然而该项目自提供服务之日起，一直处于收不抵支，并在2024 年下半年开始，亏损进一步扩大，经我司综合考量后，已按流程致函重庆市巴南区花溪街道办事处，决定于2025年8月15日正式终止中铁建花语佰骊小区物业管理服务。
关于现场移交及费用结算处理如下:
1.配合街道、社区或下任物业公司做好小区各项移交工作。
2.业主预交的物业费、停车费按实际服务期核算，多退少补。
3.已缴纳和收取的装修保证金、水电周转金等费用按实际发生收取费用。
4.关于小区公共收益每年按要求公示后，已将业主部分上存至重庆市巴南区物业管理服务中心，用于补充小区专项维修资金。
6.欠费业主请于2025年8月15日前结清服务网物业服务费。
在此由衷感谢各位业主多年来对我们物业服务工作的支持与理解，祝福大家生活愉快!
特此公告。
某某物业管理有限公司
2025年5月10日

这份公告的核心，就是物业根本没赚到钱，一直都是亏损。从项目自提供服务之日起，一直处于收不抵支。更离谱的是，在2024 年下半年开始，亏损进一步扩大。最后综合考量后，不玩了，决定于2025年8月15日正式终止服务，让业主们自己去嗨。

针对此事，有网友直言，小区没有物业脏乱差，业主还想分红，你才交多少物业费，不是光打是打扫卫生和看门，整个小区维修要有专业人事来干的。业主就是不想交物业费，电费，气费和水费为啥不欠交了。

有网友评论，一个小区的物业公司自动撤场后，真的很少有其他物业公司会接手。一个小区只要物业公司因为收不上物业费而撤场，绝对不会有第二家物业公司会接手。不是因为物业公司有多团结，而是物业公司很清楚，业主不交物业费的小区，物业收不上来物业费的小区，哪个物业公司来了，都不可能收上来物业费。

• 说到物业公司跑路的，最近有网友爆料称，南京这个高档小区可真是绝了，物业1月份跑路后直接变成大型垃圾场。

才半个月功夫，小区里垃圾堆得比山还高，苍蝇蚊子都快开派对了。

最搞笑的是这小区已经换过好几茬物业了，每家都干不长，简直成了物业公司的坟场。

这名网友直言，要我说，就是被几个刺头业主给搅和的。这帮人自己当老赖不交物业费就算了，还建了个小群天天带节奏，忽悠其他业主一起当老赖。嘴上说什么＂成立业委会能省钱＂、＂自治管理更贴心＂，结果物业真被他们闹跑路了，这群人立马装死，连个屁都不敢放。现在好了，小区变成无人区，当初跟着起哄的业主全都傻眼了。

事发在南京，一个叫久隆凤凰城洋房区。这一切始于银城物业在2025年1月1日发布的公告，宣布将停止在该区域的物业服务。公告中提到，自2020年10月15日进驻以来，银城物业努力维护小区的公共设施，然而，随着时间的推移，该小区却逐渐显露出问题。

银城物业的公告中提到，在服务期间尽了一切努力，包括对小区的监控系统进行升级，对公共设施进行修缮和维护。

虽然努力提升物业服务质量，但历年来在洋房区的物业管理中，小区业主之间的不和谐关系却逐渐加深。有业主因不满物业服务质量而发起抗议，多次在小区内拉横幅，甚至发起六次起诉，质疑物业进驻的合法性和业主的知情权。

根据银城物业的统计，8.8万平方米的洋房区中，物业费收缴率在2024年的前九个月内仅为45%。

如此结果，直接导致物业公司严重亏损，持续运营几乎无望。物业公司在公告中强调，由于小区存在诸多不安定因素，包括部分业主多年不交物业费，最终未能克服经营的困难，因而做出了撤场的决定。

物业撤场后，久隆凤凰城的现状令人堪忧。不久之前，社交媒体上出现许多关于小区垃圾遍地、环境脏乱的图片与视频

可以说，这样的案例，对于业主而言，真的教训深刻。这样肯定会拉低小区逼格，名声也会跟垃圾一样变臭！

其实，业主物业的矛盾并非个案，反映出更深层次的利益平衡问题。不可否认，物业值得改善和提升的地方有很多，比如不仅要提升物业服务水平，还要增强业主的知情权、参与权与监督权，提高物业服务透明度。

但可以肯定，绝不是采取尖锐的处理方式，业主不交物业费，赶跑物业，然后就万事大吉。而且，有些业主不交物业费，已经形成惯性思维，不是换个物业公司就会交物业费。这些顽固业主此举，与物业公司是谁无关，与物业公司服务好坏无关。

这一点，每个业主都清楚，物业公司也一样明白。物业公司因收不上来物业费撤场了，核心问题是，物业公司跑了，谁来继续开展物业服务？以后受苦的只能是业主了。且行且珍惜吧！

对此，你怎么看呢？