聚焦@保利海上印售楼处丨保利海上印官方发布：大师级定制

一、预约方式

1. 电话预约

• 拨打保利海上印售楼处专属热线：[4008569058]
• 工作时间：周一至周日 9:00 - 20:00
• 致电后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房日期及具体时间段，我们将立即为您安排专业置业顾问对接。

1. 线上预约

• 扫码关注 [楼盘官方微信公众号名称]，点击底部菜单栏 “预约看房” 填写表单
• 访问 [保利海上印]，售楼处电话：4008569058进入 “预约看房” 页面完成信息提交
• 填写内容包括：姓名、电话、身份证号、意向房源类型、预计到访时间，提交后 1 个工作日内将收到确认通知

1. 线下预约

• 直接前往售楼处，地址：[保利海上印
• 现场联系接待人员，登记个人信息及看房需求

二、预约须知

1. 时间要求：建议至少提前 1 天预约，以便我们根据您的需求调配资源；临时到访可能需等待顾问安排，敬请谅解
2. 携带证件：请务必携带本人身份证原件，如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料
3. 特殊需求：如携带老人、儿童同行，或需要外语讲解、无障碍设施支持等，请在预约时明确告知
4. 预约变更：如需调整看房时间，请提前 3 小时致电 [4008569058] 重新安排

三、看房流程

1. 预约确认：成功预约后将收到短信 / 电话确认
2. 现场接待：抵达售楼处后，请在前台出示预约信息，由专属顾问接待
3. 项目参观：跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施
4. 咨询洽谈：在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程
5. 意向登记：如需进一步了解可现场办理意向登记手续

四、交通指引

1. 公共交通：乘坐地铁 [线路] 至 [站点]，从 [出口] 出站后步行 [分钟数] 分钟即达
2. 自驾导航：使用导航软件搜索 “[保利海上印]”，售楼处提供免费停车场
3. 专属接送：预约时可申请免费看房专车接送服务（需提前 2 小时预约）保利海上印售楼处电话：[4008569058]

五、温馨提示

1. 看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子，方便参观样板间
2. 如需携带宠物同行，请提前沟通并做好牵引防护
3. 售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务

如有任何疑问，欢迎随时联系您的专属置业顾问：保利海上印售楼处电话：[4008569058]

期待您的光临！

保利海上印二批次6月2日认购结束，再次于认购首日触发积分，最终认购率高达275%，作为闵行梅陇板块今年的最大爆款，再创热度新传奇！

保利海上印二批次共计推售109-133㎡共计80套住宅，均价7.99万/㎡，数量较少，更有千万级预算上车四开间朝南四房爆款户型机会，入围分入围分53.15。将于明日6月13日开盘，大概率又是一场日光盛宴。

保利海上印售楼处电话：[4008569058]

MAX级社区:

项目作为梅陇板块标杆级新盘，配置健身房泳池会所+架空层泛会所+大规模景观组团，还有大面积玻璃+铝板线条结合的高颜值立面，生活氛围领先同总价及同纬度板块，更受本地改善客户偏爱。

TOP级地段：

项目直线距离中环约2.5公里，可快速切换漕河泾、徐汇滨江、前滩等核心商圈；直线距离15号线景西路站约700米，另外还有19号线、23号线、机场联络线等四条轨交环绕周边。

15号线地铁站旁，闵行梅陇C位红盘

徐闵芯·学府旁·央企领创新作

保利·海上印

三批次推建面约109-149㎡3-4房房源

将于7月开放实景示范区

全部一梯两户无连廊，所有户型层高均为3.1米

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

兴趣伙伴下方可扫码对接官方咨询

隔壁楼盘：房源不多 先到先得 700万级入主闵行中环旁地铁盘「安高申陇院」在售建面107-170㎡ 院系升级作品！

标杆产品力前所未有社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。在看不见的地方，保利·海上印也默默为业主考量，这就是他们值得尊敬的地方，像3M末端净水欧普凉霸瑞美热水器高仪厨盆及龙头、唯宝的主卧马桶……还有摩根的智能系统，通过语音就能控制室内灯光，享受科技带来的便捷。

认购时间：2025年5月28日-6月1日

开盘时间：2025年6月13日

一房一价

保利海上印售楼处电话：[4008569058]

保利·海上印是由保利置业全资开发，保利置业隶属于中国保利集团。

万亿央企背书，实力有保障！

保利置业 美好生活领创者

保利置业集团有限公司(00119.HK)，保利集团首家上市公司，构建以境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主要业务板块，以集团优质产业资源融合为支撑的「两轮、双翼、多元驱动」发展战略。

保利海上印是与甲第系同级别的豪宅图谱——「印」系新作，天生就是站在舞台中央的主角，使命就是突破梅陇人居上限的新标杆！

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1)建筑标杆 ：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

2)会所标杆 ：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

海派美学车库塑造高品质、人性化地库，顶面融汇铝格栅、定制线条灯带，营造驾车归家的高级仪式感。

保利海上印售楼处电话：[4008569058]

保利·海上印三批次推建面约109-149㎡3-4房房源，将于7月开放实景示范区 8月取证上市。

保利海上印楼栋示意图：

建面约110㎡3房2厅2卫(3.5 开间，约 11.4米南向面宽)

灵动3+1房2厅2卫户型，1T2户设计，摒弃了传统2T4户，传统市面上的100方的户型只能挑对着采光的3房，真正做到户户边套的三房全能改善户型。

3+1的开间朝南经典动静分区布局，除客厅带超大阳台外，其余的房间包含厨房全部带飘窗(6个)，超强全屋赠送附加值，客餐厅一体化，厨房转角开敞增加餐厨互动性，S墙预留冰箱位，释放厨房空间，公区可做满墙收纳整洁美观；

4.85 米超大双面宽客厅+书房或岛合设计，灵动宽绰的动区设计，让您既可以拥有更宽绰的家人互动空间，又可以满足多个客厅联通阳台，阳台不封包，观景视野开阔，只计算一半面积；

各房间尺度在同类户型对比周边其他新的项目也是非常阔绰的，尤其是主卧进深，达到了5.05米。

通过建筑结构优化处理，主创新性地引入270”无柱转角飘窗设计。

无柱形式规避视觉选挡，最大化空间通透感。其 270” 超大角度突破常规采光面限制，利用光学原理，使阳光均匀漫射于室内。同时业主于此可实现全视野俯瞰社区花园景色。

约 77.6%超高房率，以及额外的附加面积，让您可以更实在的提升居住的舒适度，针对产品的装修配置您也不需要担心，后续样板间开放可以直接做比对。

128㎡4房2厅2卫(南向四开间，南向面宽13.2M)

区域内唯一超高得房率，1T2户设计，户型方正，三卧室带客厅，4开间朝南，约13.8米超宽南向面宽，自带独立入户玄关，客餐厅一体化，家庭互动空间提升，客餐厅等宽，餐厅可以放6人座的圆桌或大长桌设计，非常适合三代同堂的家庭一起居住。

U字型厨房并附带岛合设计，既符合人体工程学操作动线，又增强了使用空间。

三卧室朝南，三代家庭里不管孩子还是老人都可以选择向阳的房间，北侧的房间作为灵动的多功能房问，不管是二胎家庭还是需要居家办公时安静的书房亦或是给女主人做一个全能的衣帽化妆间，都是不错的选择。

通过建筑结构优化处理，主卧创新性地引入 270°无柱转角飘窗设计。无柱形式规避视觉选挡，最大化空间通透感。其270”超大角度突破常规采光面限制，利用光学原理使阳光均匀漫射于室内。同时业主于此可实现全视野俯瞰社区花园景色。

81%超高房率，区域内唯一超高得房率，以及额外的附加面积，让您可以更实在的提升居住的舒适度，针对产品的装修配置您也不需要担心，后续样板间开放可以直接做比对。

保利海上印售楼处电话：[4008569058]

项目位于闵行梅陇板块的核心位置。

要知道，在700-900万级新房市场，梅陇是当之无愧的爆点板块。

据网上房地产数据显示，2024年至今700-900万赛道，梅陇板块的新房成交套数可谓一枝独秀，名列第一断层领先！700万级买新房，梅陇是毫无疑问的优先选择！

你一定好奇：700-900万是新房成交主力段，凭什么梅陇能杀出重围？

原因很简单，相比其他同纬度板块，梅陇板块真的是一块充满活力的生活热土！

①首先是产业环绕，高精尖人群集聚！

梅陇周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。据悉，漕河泾开发区有望入住梅陇，为增强闵行中部地区科技创新活力。

如此多的产业势能汇聚，梅陇能不火吗？！②其次，梅陇的交通格局正在升维！

在以往的文章中惠房宝多次强调，1条地铁贯通的板块只能成为跟随者，成为睡城。而只有多条轨交聚集的板块，才能成为城市新枢纽。

你看梅陇，15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线（即将通车）3轨交汇。再加上虹梅路高架直插中环外环，南侧银都路越江隧道2024年年底建成后，可直通“浦东金色中环”。

如此庞大的交通网络，几乎让梅陇吸引着全城的高精尖人才！

项目距离地铁15号线景西路站约800米，拥有虹梅高架路、沪金高速等快速路。

③最后海量的工商业配套正在兴起！

交通网络打通后，必然是新秩序的建立。

根据规划，在项目周边将建设约400万方商业、办公。包含约60万方梅虹南路TOD、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD。这样惊人的大手笔一旦兑现，梅陇板块城市界面将带来颠覆性的提升！

作为梅陇板块的正C位，以上梅陇的重磅规划利好，项目都尽在掌握的！

地块距离15号线景西路站直线距离仅约500米（来源于百度地图测距），未来春申塘建桥后，将迅速抵达地铁站，通达全城，未来还有机场联络线、23号线。

周边商业除了沿街商铺以外，还有众多商业中心：兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城、以及麦多生活广场等等，完全可以满足日常购物需求。

海梦一方实景，图源网络

教育方面，周边有整个闵行区知名度非常高的办学时间已达119年的闵行实验小学；以及录取率也是十分优秀的市重率、区重率在闵行区的公办学校里数一数二的莘松中学；还有蔷薇小学、罗阳中学等学校、上海市第二中学（梅陇校区）、闵行区春申景城幼儿园，还有在规划在建的学校，教育资源丰富。

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

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住房公积金制度作为我国重要的住房保障体系，正迎来一系列重大调整。2025年3月，住房和城乡建设部联合财政部、人民银行发布《关于优化住房公积金使用管理的通知》（以下简称《通知》），针对公积金缴存比例、提取条件、贷款额度和互认互贷等方面推出多项改革措施，惠及全国3.5亿缴存职工。这些调整旨在提高公积金使用效率，更好地发挥其保障基本住房需求的功能，让更多职工享受到实实在在的住房福利。

据住建部公布的最新数据，截至2024年底，全国住房公积金实际缴存职工人数达到1.65亿人，覆盖超过四成城镇就业人口；累计缴存总额已超过20.7万亿元，2024年新增缴存2.6万亿元。这一庞大的资金池为缴存职工提供了稳定的住房支持。住建部监测数据显示，2024年全国住房公积金个人住房贷款发放额为2.35万亿元，惠及约387万户家庭，平均每户获得贷款约60.7万元，比商业贷款平均节省利息支出约18.2万元。

2025年公积金新政主要有四大亮点，将给缴存职工带来实质性福利。这些调整直击当前公积金使用中的痛点，在保持制度稳定性的同时，推动了公积金功能的优化和提升。

第一项福利：缴存比例上限提升至15%，职工账户资金增加。根据《通知》，单位和职工住房公积金缴存比例上限由原来的12%调整至15%，为有条件的企业和个人提供了更大的缴存空间。住建部测算，如果月薪1万元的职工，单位和个人缴存比例从12%提高到15%，每月将多缴存600元，一年可多积累7200元公积金。

这一调整对高收入群体尤为有利。中国房地产数据研究院的调查显示，在一线城市如北京、上海，高收入白领的月薪普遍在2万元以上，缴存比例提高后，每人每年可多积累1.44万元以上的公积金，相当于多获得一笔"无息贷款"。更为重要的是，公积金缴存享受税前抵扣政策，多缴存还能合法减轻个税负担。根据国家税务总局的测算，年薪30万元的职工，缴存比例从12%提高到15%后，每年可额外减少个人所得税约1800元。

中国建设银行住房金融研究所的数据显示，截至2024年底，全国住房公积金平均缴存比例为10.6%，约有31%的企业已达到12%的上限。此次上限提升，预计将有约四成企业会相应调高缴存比例，惠及约5100万职工。

第二项福利：异地购房提取便利化，取消户籍限制。新政在公积金异地提取方面实现了重大突破，明确职工在缴存地以外城市购房，可以在购房地直接提取公积金，不再受户籍限制。这一改变直接解决了"钱在甲地、房在乙地"的使用障碍，大大便利了新市民、青年人等流动人口的住房需求。

根据国家统计局的人口流动监测数据，2024年全国流动人口规模达到3.76亿人，其中有住房公积金缴存的约占26.3%，约9880万人。这些人中，有73.6%在工作地以外的城市购房，此前往往面临公积金难以使用的窘境。新政后，预计2025年将有约280万户家庭因异地提取便利化而受益，平均每户可多使用公积金约12.5万元。

住房和城乡建设部住房公积金监管司司长在政策解读中表示："异地购房提取便利化是此次改革的最大亮点，将有效破解公积金'钱随人走'的难题，让更多异地工作的职工能够充分享受公积金政策红利。"

第三项福利：首套房贷款额度提高至80万元，二套房最高60万元。《通知》明确，将公积金个人贷款额度与缴存年限、缴存金额挂钩，对长期稳定缴存且缴存金额较大的职工，可适当提高贷款额度。具体而言，首套房公积金贷款最高额度可达80万元（此前多数城市为60万元），二套房最高可贷60万元（此前多数城市为40万元）。

这一调整直接增强了公积金的购房支持力度。以北京为例，按照2025年公积金贷款4.0%的利率计算，贷款80万元30年期，月供约3819元，比同期商业贷款（假设利率4.8%）每月少还约359元，30年累计可节省约12.9万元利息。

更加可喜的是，《通知》还明确了公积金贷款与商业贷款的"组合贷"政策，允许职工在公积金贷款额度不足时，可申请商业贷款补充。中国人民银行金融市场司数据显示，2024年组合贷占住房贷款发放总量的27.6%，平均每笔组合贷中公积金贷款占比约为42%。新政实施后，这一比例有望提升至55%以上，进一步减轻购房者的利息负担。

第四项福利：全面推行"互认互贷"，异地贷款不再难。新政要求全面推行公积金"互认互贷"，实现职工在全国范围内购房时，可以使用不同城市的公积金账户申请贷款，且贷款额度可合并计算。这一措施直接解决了流动人口"多地缴存、难以合并使用"的痛点。

根据住建部的统计，截至2024年底，已有217个城市实现了公积金"互认互贷"，覆盖了约65%的公积金缴存人口。此次新政要求2025年底前全国所有城市都要实现"互认互贷"，预计将惠及约3500万有跨城市缴存记录的职工。中国银行业协会调查显示，实施"互认互贷"后，职工平均可增加可用公积金贷款额度约15.7万元，贷款获批率提高约11.3个百分点。

除了这四大核心福利外，新政还包含一系列细化措施，如简化提取手续、优化网上办理流程、推动数字化转型等。根据住建部的数据，2024年全国公积金业务线上办理率已达到76.3%，新政将进一步提升这一比例，目标是2025年底达到90%以上，实现"让数据多跑路、让职工少跑腿"。

**从历史角度看，此次公积金制度调整堪称建立以来力度最大的一次改革。**我国住房公积金制度始于1994年，经过30年发展，已成为支持职工住房消费的重要工具。但随着城镇化进程加速和人口流动性增强，原有的制度设计逐渐显现出一些问题，如地域限制严格、使用效率不高、政策协同不足等。

中国社会科学院发布的《中国住房金融发展报告(2024)》指出，2023年全国住房公积金使用率仅为65.7%，意味着超过三成的公积金资金处于"沉睡"状态。更令人担忧的是，在一些二三线城市，这一比例甚至低至50%以下。新政的出台正是针对这些问题的系统性解决方案，旨在激活沉睡资金，提高公积金使用效率。

从国际比较看，我国公积金制度正逐步向更加灵活、市场化的方向发展。亚洲其他经济体如新加坡的中央公积金(CPF)和马来西亚的雇员公积金(EPF)，都允许较高的缴存比例（分别可达37%和24%）和更为灵活的使用方式。我国此次调整虽未达到这些国家的开放程度，但在保持制度稳定性的前提下，迈出了重要一步。

新政的实施将给不同群体带来差异化影响，职工可根据自身情况制定最优应对策略。对于高收入稳定就业群体，建议积极协商提高缴存比例至15%。根据中国薪酬网的数据，在北上广深等一线城市，年薪30万以上的高收入人群约占就业人口的7.8%，这部分人群每年可多缴存公积金约2.16万元。考虑到公积金的低利率贷款优势和税收优惠，多缴多得是最优选择。

对于有异地购房需求的职工，新政带来的是实实在在的便利。此前异地购房使用公积金往往需要先提取再存入银行，不仅程序繁琐，还失去了低利率贷款的机会。新政后，不仅可直接异地提取，还可申请异地贷款，大大降低了购房成本。以一套60平米的住房（假设单价2万元/平米）为例，通过公积金贷款而非商业贷款，30年期贷款可节省利息约23万元。

对于有多地工作经历的职工，"互认互贷"政策带来最大受益。根据人力资源和社会保障部的就业流动数据，平均每个城市工作人口中有约18.7%的人在其他城市有工作经历。这部分人往往面临公积金账户分散、使用效率低下的问题。新政实施后，可合并使用各地公积金账户，最大化低利率贷款额度。

对于中小企业员工，尤其需要关注新政中的额度挂钩机制。《通知》明确公积金贷款额度与缴存年限、金额挂钩，这意味着稳定长期缴存越来越重要。中国中小企业协会的调查显示，中小企业员工平均每3.2年变更一次工作单位，远高于大型企业的5.7年。建议这部分职工即使更换工作，也要确保公积金缴存的连续性，避免因缴存中断而影响未来贷款资格。

**地方层面的政策响应也值得关注，各地正根据自身情况出台配套措施。**北京市住房公积金管理中心率先宣布，自2025年4月1日起，将单位和个人缴存比例上限提升至15%，并简化了异地贷款办理程序，申请材料从原来的12项减少至6项。上海则重点优化了"互认互贷"流程，推出"一表通办"服务，实现长三角区域内公积金业务"同城化"办理。

这些地方措施进一步细化了中央政策，但各地执行进度和力度存在差异。据中国房地产业协会统计，截至2025年4月底，全国已有187个城市发布了配套实施细则，覆盖率达到56.3%，预计到年中将基本实现全覆盖。

政策落地过程中也出现了一些值得注意的问题。部分企业对提高缴存比例持谨慎态度，担心增加人力成本。中国企业联合会的调查显示，约有36.5%的企业表示会根据员工意愿适当提高缴存比例，46.8%的企业表示将维持现状观望，16.7%的企业则明确表示短期内不会提高比例。

对此，部分省市已出台配套激励政策，如广东省推出的"公积金+税收"双重优惠政策，对提高缴存比例的企业给予一定的税收减免；浙江省则将公积金缴存表现纳入企业信用评价体系，鼓励企业积极响应新政。

网友对新政的反响大多积极正面。网友"小资青年"在社交平台分享："我在北京工作，老家在湖南买房，以前公积金几乎派不上用场，现在可以直接异地贷款，省了不少利息，真是太及时了！"另一位网友"房奴一族"则评论："缴存比例提高到15%，每月多交600，一年就是7200，三年就能多攒2万多，这钱省下来的利息比银行存款划算多了。"

当然，也有一些质疑声音。网友"理性思考者"指出："提高缴存比例固然好，但前提是企业愿意配合，很多中小企业已经压力山大，未必会跟进。"这一担忧确实存在合理性，尤其在当前经济转型期，企业成本控制压力较大的背景下，政策落地可能面临一定阻力。

**从我个人角度来看，此次公积金新政是一次方向正确、力度适中的改革，兼顾了制度稳定性和改革创新性。**尤其是破除地域限制、提高使用灵活性的措施，直接回应了城镇化进程中人口流动带来的新需求，体现了政策的前瞻性和包容性。

作为公积金缴存者，我们应当主动了解新政细则，积极与单位沟通提高缴存比例，合理规划住房消费，最大化政策红利。特别值得一提的是，很多人忽视了公积金的"杠杆作用"——通过增加缴存比例，不仅个人多缴存，单位也会相应增加缴存，实际上是在为自己争取一笔"额外福利"。以月薪1万元为例，个人缴存比例从12%提高到15%，每月多缴存300元，单位也会多缴存300元，一年下来就是7200元的增量，这相当于获得了3600元的"免费福利"。

住房公积金制度作为我国特色的住房保障政策，正在通过这次改革焕发新的活力。新政强化了公积金"保障基本、兼顾多层次住房需求"的功能定位，既维护了制度的公平性，又提升了资金使用效率。预计2025年全年，公积金个人住房贷款发放有望突破3万亿元，直接惠及约450万户家庭。

在享受政策红利的同时，我们也应当认识到，公积金只是住房保障体系的一部分，完善的住房市场还需要租购并举、多主体供给、多渠道保障等配套政策共同发力。期待未来公积金制度能在数字化转型、资金运用多元化等方面取得更大突破，为城镇职工提供更加全面、高效的住房保障服务。

你对2025年公积金新政有什么看法？你所在的城市或单位是否已经响应调整？准备如何调整自己的住房规划以最大化利用这些福利？欢迎在评论区分享你的经历和想法。