◈璟云里官方推送@璟云里官方售楼处发布: 城市封面｜耀世登场！

璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986清晨，第一缕阳光透过全景落地窗，温柔地洒满宽敞的客厅，映照着孩子在阳台花园里嬉笑奔跑的身影，清脆的笑声回荡在空气中；傍晚时分，华灯初上，与爱人并肩站在观景露台上，一同欣赏夕阳缓缓沉入城市天际线的壮美景色，感受着微风轻拂脸庞的惬意。这样充满诗意与温情的理想生活，其实离你并不遥远。走进璟云里售楼处，这里精心打造的每一处空间，都在等待为你解锁独一无二的品质人居，让梦想中的生活照进现实。

青浦淀山湖畔，超低0.41容积率纯墅区——璟雲里二期热销中！

建面约138-164-188-211-215㎡3-5房联排

过会均价52501元/㎡，总价709万起

产品全部地上两次，地下一层

一楼层高3.6米、二楼层高3.2-4米、地下层高5.7米（可做两次）

花园50-200㎡，产品全为朝南户型

开盘热卖中！

精工匠艺 “狠”用心

“璟雲里”位于淀山湖畔，一路之隔即是东方绿舟。

外部生态环境有多优越，自不用再多赘述。更值得关注的是项目的内里，项目与周边低密生态环境的一脉相承，对标古镇中式风格，在文脉传承和风格打造上的天衣无缝。

项目位置图，仅供参考

0.41容积率，是这块土地的极致天赋！

唯一能够呈现出这块土地价值的方式，是拿出最好的作品。

那么问题来了，什么样的产品才能称之为“最好的产品”？

很多人的第一反应是奢石奢材、名贵树种。但这些如果没有好的设计，就会浮于肉眼所见的朱栏玉砌，旖旎繁复，丧失对文化的传承。毕竟，材质可以复制，但是意境无可替代。

所以，项目集结“香山帮匠人”共聚上海，倾力打造“璟雲里”这一佳作。

受困于成本及建造难度，我们可以看到现在很多中式项目在细节上都做了妥协，像是屋顶或檐角部分，为了容易标准化都改造成了铝板或是石材。但是在“璟雲里”，这个现象不会出现。项目中的古建，均采用传统木结构打造，尽可能减少现代建筑手法的参与，旨在传承中国几千年传统木工文化的精髓。还原最真实、最古朴的“本味”。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

很多人倾心于中式建筑、苏式园林，背后无非是喜欢中式产品给人带来的诗意画境和美感。正因为“璟雲里”在源头处的坚持，一切的投入才有了价值。

这一群低调的香山匠人对于商业化的产品意兴阑珊，他们更在乎的是手工技艺所带来的真实打磨。也正因如此，他们的技艺才能上升到非物质文化遗产的层面，他们所打造的建筑产品，才能让人忘乎所以。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

香山匠人的金字招牌，赋予了“璟雲里”的无可替代的内在价值

而手工打磨的最大不同，在于非标准模式下，我们能感受到产品细节带来的颗粒感和温度。

仅仅一方小小的如意云纹图案，需由两位经验丰富的工匠师傅，耗时5天以上方可手工拼砌完成；

云纹砖雕铺地，都是匠人严格控制卵石规格，经特级抛光，定制加工后方可使用。因此，在保持地面视觉统一的同时，每一个细微之处又能感受到一点不同的层次。

建筑所用的小青瓦均来自苏州，需经由老师傅看形、辨色、听声三道工序才能使用......

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

灵动，是我能想到最匹配的词汇。这也是中式产品的特质，在任何角度都经得起省视，都能感受到不同的美学特质。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

这也是“璟雲里”请香山帮匠人“出山”的最大原因！只有他们，才能打造出无可挑剔的绝美产品力。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

对于“璟雲里”，建筑本身就是景观，每个角度都是画框，每一帧都是山水画，所谓的“人在园中走，如在画中游”也不外如是！

中式风格 “狠”纯粹

回看售楼处的门口，这样的中式门头，并没有很浮华的造型，多了一份舒适和恬静。王公贵胄版的“深宅大院”看到太多，这里的氛围感深得我心。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

大家都知道，现在的中式风格产品都有些溢价空间，因此很多项目都会被上一层“中式的外衣”。但客观评价下“璟雲里”，并没有靠喷洒水雾，音乐烘托等这些人造痕迹“强行中式”。更多的是山水叠石造景和营造水曲通幽的感觉，很纯粹很悠然。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

售楼处门前的黑松很有来头。为了寻找一棵理想的黑松，景观设计师寻遍长三角以及东亚，最终在日本一位收藏家的手中以重金购入，又经空运而来，按照黄山迎客松规格严格打造，彰显仪式感。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

而躺在门头照壁之下的太湖石，据说是寻了5年才得到的天然原石，除了精致还是精致。在这里，不论是一株绿植还是一颗湖石，“璟雲里”看得见或是看不见的匠心不胜枚举。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

从售楼处前往样板房的路上，亭台水榭已实景呈现，水中还养有锦鲤，寓意吉祥。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

经过中心园林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墙、翠绿的竹，阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面，生机盎然。这里说一句，“璟雲里”的中式真的太纯粹了，逛项目就像是在游园林。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

每一户门头都不同，随墙门、垂花门、尖山门和八角门一起相互穿插，衍生出意趣无穷的变化。门上有牌匾，未来可以自己取名，独有的“私宅”，这点很有意思。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

门前一对抱鼓石，推开铜环双开门就是家。滴水檐瓦，全依古法，还原每一个繁复的构件。

项目示范区实景图仅供参考，实际以以付为准

市面上的中式产品也不少，但大多只是中式元素的简单植入，没有“入魂”。而在“璟雲里”，是开发商从骨子里对传统文化尊重及复刻，形神兼备。这里的任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念。

私院大宅 “狠”舒适

院落对于中国人而言，是一种休养生息的精神家园，让奔波不安的灵魂得到诗意的栖居，是中式美学建筑的标志性符号。

前有郑板桥云：“吾毕生之愿，欲筑一土墙院子，门内多栽竹树花草”；今有老舍曾言：“我理想中的院子必须很大，靠墙有几株小果木树”

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

来到“璟雲里”二期的样板间，南向就是一个宽阔明朗的绿地空间。“一进园门、二进坊门、三进宅门”，此刻便是真正“入宅”。在这样一个自由定义的空间里，可以养花种菜，可以围池养鱼，也可以品茶弈棋，也可以是孩子们的“秘密基地”，空间足够大，装得下每一位家人对别墅生活的向往。

中式院墅讲究疏朗低伏，因此项目地上仅有两层，这在市面上也颇为少见。

如此打造的原因是什么？在于中国人讲究“院与宅”的互动性

相比常见的三层，二楼更靠近院子，更方便过接“地气”的生活。另外私密性更好，以往的三层很容易瞥见隔壁家院子里的生活，互相都很尴尬。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

一层主要作为会客功能。样板间将一楼书房空间打开，与餐厨空间相连，更显空间感，推门就可独赏自家院中美景。还贴心设计了一个父母房，方便老人起居。

样板间实景图仅供参考，实际以交付为准

二层双卧朝南，长进深短面宽，全明设计，主卧起居室→衣帽间→卫浴间层层递进。

样板间实景图仅供参考，实际以交付为准

高约5米+的地下室空间，重塑东方奢居高度。这个高度，甚至可以改造为两层空间，尺度感仍然舒适。既可以打造成主人的私属的茶吧或者酒吧，闲暇时邀请朋友小酌几杯，增进感情；也可根据需求打造为儿童乐园等区域，成为家庭成员间亲密互动的场所；或者打造成专属的艺术工作室、影音室、书房等，邂逅N+1种生活空间；

样板间实景图仅供参考，实际以交付为准

较一期新增的地上楼层露台设计，更延伸了室内的使用空间。室内预留电梯井，后期如果想要加装电梯也没有问题，能高效连接地下活动室与上层居住空间，圈出居住者的私属领地。

建面约164㎡户型图<可左右滑动>

可以畅想一下入住后的美好场景：在院落里，伺弄花草；在通透的客厅里，三两密友相约，促膝长谈；在露台上，星空夜话；在宽阔的地下室，挥洒兴趣，体验百味人生！

背靠淀山湖，坐怀中式庭院，这种令人心驰神往的生活方式。实在是妙哉！妙哉！

什么才是不可替代？是淀山湖稀缺的自然水系，是香山匠人不可替代的非遗技艺，是“璟雲里”用心打造的产品力。当然，这一切也让“璟雲里”投入了巨大的成本！

在新房市场下行的当下，大家都追求快周转。我们可见，2024年上半年拍出的地块，现在很多已经过会甚至已经加推多期。我们缺少的是什么？是房企对于产品打造的耐心和决心。

当面对越来越多同质化的产品，社区类似、装修雷同，甚至户型都是一样的。这样的大环境之下，愿意花更多时间和精力打磨的项目，才能真正进入购房者的视线并为之买单！

在“璟雲里”，你可以享有的超低密度的居住环境、沉浸式的苏式园林、全面的社区配套，居住体验感完胜。

居于其中的人已然入画登阁，成为诗中人。“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的闲者生活，夫复何求！

然而，即使抛开中式园林的这个卖点，“璟雲里”依然也是具有收藏价值的：超低容积率的纯墅区，或许也已足够！

好的生活从不等人，心仪的理想家园更是如此。在时光的长河中，机遇稍纵即逝，别让犹豫和等待，成为错过梦想居所的遗憾。即刻启程，前往璟云里售楼处，在这里，璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986专业的置业顾问将为您提供一对一的贴心服务，全方位解答您的疑问，助力您开启属于自己的品质生活新篇章，拥抱充满无限可能的未来！

作者｜肆夕

编辑｜路子甲

夏天到来，正是小区里各家拉起车库卷帘门的时候，周末在各个小区里转一圈，就能发现人类对于车库的开发，已经突破原本实用价值的100%。

第一次发现有人住在车库里，很可能是在晚上加班回家时，小区里那排本该安静沉寂的铁皮车库里，突然有人发出一阵笑声。

“谁会住在车库里”的疑问，随着看到被爆改过的车库内部就能解惑，毕竟无论是谁住在这里，都要忍不住笑出声。

爆改车库成新生活方式（图源：网络）

在人口密集度极高的城市里，人均可支配空间比人均可支配收入还要稀薄，买得起车但停不起车，买得起618打折的商品，却找不到合适的地方囤积。

私家车库，长期因为地方小麻烦多，返潮漏水的情况是实打实的硬伤，很多地方但买不到产权，有的地区连过户费都要车库价格的三分之一，导致的车库被很多业主视作“想要，但细想也没必要”的鸡肋空间。

但突破生活体验的内核就是敢想敢干，懂得这个道理的第一批中产，早已经把车库改造得具备入住全部条件。

私家车库，当代人自己的避暑山庄

买车库如果仅仅用来停车，本身就是对这块空间的最大浪费。

自从买了车库后，常志已经对露营、看展、自驾游彻底失去兴趣，每逢节假日，他都会一头钻进车库，在里面研究还能添些什么设施和物件。

事实证明，人到什么年纪都希望能有个自己的秘密基地，仓库刚装修好的第一个月，常志有三分之一的时间都睡在这里。

在城市里住楼房的时间久了会让人忘记“接地气”是什么感觉，睡醒一觉清早站在车库门口伸个懒腰喝杯手冲，哪怕面对的是小区绿化，也能凭空让常志品出一点在红杉林里Glamping的意思。

日常越是在重压中靠脑力谋生的人，越是无法抗拒偶尔来点轻体力活动。中产家庭休闲日常的快乐阈值总在不断提升，爬山、海钓、冲浪在体验过几次后，乐趣总会被往返的舟车劳顿冲淡，户外也开始变得没那么吸引人。

常志也没想到，人到中年后上瘾的新乐趣，是在自家轻装修的车库里拆卸家里的旧电器。

过去中产家庭的买房心经，总是追求在能力范围内买最大的，很多的人也没想到，生活最终还是在2、30平的车库里找到了自己的精神归属。

改造车库成中产日常新爱好（图源：网络）

如果说过去中产的日常爱好更倾向“动起来”，买下车库后就变为“静下心”。

尤其到了夏季，过去因阴冷潮湿被诟病的车库，卷帘门一拉开就变身最天然的避暑山庄。很多库主在没做上下水改造前，都坚信自己就平时到车库玩玩，对住进车库这件事嗤之以鼻。直到安上水池和简易马桶的那天，绝大多数库主在车库里独自转一圈后，心里都会立刻涌起“可以在这过日子”的搬家冲动。

有了车库，才知道日常住宅是一场围绕地段、学区、平米数的体面外壳，只有车库里的方寸世界才是自己生活中可控的自由。

在中产家庭消费降级中，人们总会不可避免在一定节点，体验到或多或少的心理落差。但同样的资金投进改造车库上，反而会滋生出一股丰俭由人的自由自主感。

按简装车库来计算，一场全家人节假日自驾游的花销，就能覆盖掉车库里最基本的水电改造、墙面、地面和涂料还绰绰有余。

同时，想把车库高效利用起来，也不一定非要买些家具，支起过去露营留下的装备就是现成的休息区。收纳层面打上几排置物架的成本极低，也能本着“一切上墙”的法则，四面挂上洞洞板就是一个初具雏形的快乐屋。

精心做成本控制的常志，在车库第一轮打造完毕后算了下总账，“中产快乐屋”的造价，还没有墙上挂的那排攀岩绳值钱。

车库可以简约，也能全屋定制后带家电入住

不想一切从简的库主，也能把直接把车库空间当作自家卧室装修，卷帘门后面可能安了个双开门，做好工程项目报备，也可以直接修雨棚种上花草、破窗修门脸。

对中产群体来说，消费降级的重点，在于用更低的价格更加务实的方案，换来相似的体验。同时，消费降级之于中产的最大痛点，也是纵使大家不说，但心里始终清楚平替永远是平替。

直到买下一个不到30平方的毛坯车库，很多人才明白，自己长期苦寻的集创造、爱好和消磨时间于一体的“平替价格升级体验”休闲方案，原来就在自家楼下。

改造车库，中产新圆梦计划

每一个被改造过的车库，都包含一个库主的具体生活愿景。

丘丘刚买下这28平方时，第一次打开车库卷帘门，里面还存留着上一任库主家的装修废料，她觉得车库长期以来被低估，都是因为很多人没有掌握这个空间的正确用法。

中产翻新改造的核心目标，就是把车库改成自己的精神仓库。

不管家里的房子有几室几厅，虽然主卧次卧书房客厅都有极为明确的用途，但唯独没有一个空间能被用来纯粹放松休息。

“客厅和主卧都有电视，但感觉都算不上私人空间，书房门一关上更是觉得要开始加班了。”

空间和环境对于人的作用力无法被忽视，和生活空间分隔开的车库，成为很多中产的新私人领地。

不同人对车库的用途都有不同的设想，无论是发烧友准备留一个地方改造摩托和老旧自行车，摆弄收藏的户外装备，还是单纯放空休息、看书种花，在一个不被打扰的空间里，同时被喜欢的东西包围，甚至不需要这里有什么具体的作用，坐在里面就能实现精神层面的放松。

车库的主要魅力，在于它用能用极低的成本构筑出一个“心理安全区”，被改造过的车库本身就是一道精神世界与外界压力的物理分隔线。

改造过的车库能充当有家庭和谐剂的作用

车库被当作精神领地，是这个空间本身最不起眼，和客观实用价值最低的优点。

自由职业者井喷式增长的时代里，由车库改造的工作室也是天然的“工作结界”。

预算不够高的年轻创业者，也能远低市值房租的拿下一个兼办公、休息、娱乐的一楼门脸。有极高的自由度，能保证灵感来了通宵工作，困了倒头就睡，省了打车回家的钱，还不用担心吵到家人。

车库同时还兼具了向内寻求宁静的避难所，和向外从自用到商用的双重功能。

中产家庭成员里，常藏龙卧虎式埋藏各项爱好的典型发烧友，也最擅长把车库改造成门市房的样子。社区文化蓬勃发展的当下，仔细观察，一条集美甲工作室、咖啡店、花店、画室和买手服装店的小型商业据点，都由看起来阴冷潮湿的车库改造得来。

车库经过改造后，利用率的边界越来越宽泛，却也始终存有同一个核心，这个空间的存在为很多人提供了一个低成本、高自主度的“圆梦试验田”。

真正意义上的低成本创业（图源：网络）

丘丘在建自己的“精神仓库”时，原本只想在空闲时间拣回陶艺的爱好，所以在铺地面时特意选用了耐磨抗造的水性地坪漆，买了最便宜的置物架当晾坯板。在网络上分享日常被看到后，车库也随之升级成了线上预约制授课工作室。

事实证明，同一个空间也能为库主的生活创造出更多可能。

这片曾经被低估的“住房边角料”，过去因低价值和模糊化而不被看好，现在也恰恰因为它的灵活性，正开始引得中产注意，并通过改造翻新再装修主动赋予车库新的功能和意义。

那些中产生活里被消费降级所削弱的关于爱好、休闲、消费的主权，也在车库这个“自我领地”中也被重新夺回。

螺蛳壳里做道场，

重构生活的新坐标

从客观的角度重新审视改造车库，会发现这件事虽然能调剂生活，但也并没有那么大的力量，能对抗生活中的一切乏味和不如意。

拥有一个由车库改造的秘密基地能有多满足，相应地也会遇到同等的麻烦和阻力。

装修过程中，一场简单的邻居投诉，就能立刻把整个圆梦计划叫停。自家车库门口被别家的车堵住是常态，一年里总有那么几次进出都成问题的日子。想搞成商用，就注定要面临漫长的邻里纠纷；装修的越好就越会有陌生人隔三岔五探头进来看看，秘密基地时常要失去私密性。

但即便冲破理想化后，为什么还是有很多人买下并决定动手打造一个车库。

从购置不动产视角来看，买过装过房子的人都能懂得这背后的劳心劳力，心血的付出并不止于选址和装修过程结束，很多家庭住进高层中三室两厅十年后，也未必能结束对这个空间的供养。

买房，作为一个注定绕不过去的沉重话题，每一平米除了明码标价，还有关于整个家庭的期许和努力。

相比之下，车库就更加轻量级，一个能被“全款拿下”的小型不动产，能解决一个库主相当大的心理负担。

空间的生命由人来塑造出（图源：网络）

可以随心意为其简单装修轻松花下三千，也能凭意愿喜好在这上砸下几万，哪怕不想装修也能直接用来停车，省去日常找车位的辛苦。

买下车库，也同样不用担心大幅的升值贬值，毕竟它本身就没什么可浮动的空间。唯一能促成一个车库小小升值的变量，只有你，作为车库的库主，在一轮轮改造和装修中所赋予这个空间的实用性。

库主们也正在发现，这些具体而微的劳作，带来的不是消费后的短暂快感，而是“我能做到”“我亲手搭建”的深层满足与掌控感。

这种微小而确定的成就感，也是中产集体消费降级时代里，最实在的精神解药。

事实上对于车库改造也不仅限于中产群体，所有线级城市所有年龄段的群体，在车库利用上，都有“螺蛳壳里做道场”式的生活智慧。

有人或许觉得朝阳面、临街、视野无遮挡的车库更合心意，也会有人觉得背街阴面有遮挡的地方私密性更强；小城市老人居多的居民楼里，最靠近居民垃圾桶车库前总有大爷常年蹲守，守住重要战略位置，以便收割第一批被扔出来的快递纸箱。

一个空间实用价值的体现总是多方面的，其中最直接的，也不乏“车库装修好以后和老婆吵架终于有地方睡了”之类的生活具象经典案例。

不那么精心打造的车库，也有独一份的惬意瞬间

很多人对于车库热爱，连同这场改造车库的热潮，也不仅仅是“家里多一个空间”“日常有地方躲清净”这么简单。

而是在住房变成沉重的资产符号的同时，车库，以一种更“轻量级”的形式，反向帮助人们参透了生活空间本质。

车库更接近一个自由的空间，能帮助库主理清和呈现自己究竟想过什么生活，可以是用来停车的车库，可以是堆放杂物的闲置房间，也能是一个人内在的具象化外显，一个人的精神仓库。

在这个信息拥挤人满为患的时代，每个人也许需要一间自己的车库。