最新LPR维持不变，滨投乐居包河43地块规划公示，合肥苏宁广场有望复活…

PART 01

据中国人民银行网站消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

业内人士指出，近期政策利率保持不变，LPR定价基础未变，因此市场对于本月LPR“按兵不动”早有预期。

展望未来，业内人士预计，短期政策加码必要性不强，但今年下半年LPR或仍有下调可能。

PART 02

滨湖区省府东，滨投乐居包河区BH202443地块（义城B地规划方案公示。

项目位于合肥市包河区紫云路以南、南淝河路以西，和光逸境南侧，项目占地面积约127.16亩，用途为住宅用地和公园绿地以及公共管理与公共服务用地，总建筑面积约260212.69平方米，

据了解，规划了10栋大高层(22-26层)、5栋小高层（东西两侧楼层，其中有11层，也有14-18层），3栋商业（3-4层）和1栋文体服务中心（4层）及地库等。

这个地块是此前包河城更和合肥城改人才公寓拿的，而且相应的房票可优先购买。

PART 03

合肥苏宁广场项目最新进展来了，好消息是有望迎来复活…

近日，一则《关于推进合肥苏宁广场项目纾困盘活共益债投资的函》引发了广泛关注。

合肥市中级人民法院收到来自中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司的函件。函件中表明，为积极响应国家关于防范化解金融风险、促进房地产市场平稳健康发展的政策精神，切实履行资产管理公司救助性金融功能，中信金融资管江苏分公司一直高度关注并积极推动合肥苏宁广场项目的纾困盘活工作。

合肥市中级人民法院已于2025年4月2日依法裁定受理本项目开发主体——合肥苏宁悦城置业有限公司的破产清算。苏宁置业已向中信金融资管提出通过项目公司破产重整并引入共益债实现项目盘活的方案。

基于中信金融资管的主业定位及对本项目前景的审慎评估，在法院、当地政府以及本项目管理人的大力支持和协助下，其有意向积极参与项目公司的破产重整，并拟通过提供共益债融资的方式支持本项目盘活建设。

中信金融资管期待在法院的指导下，依据相关法律法规及破产重整程序要求，与管理人、苏宁方及其他相关方深入探讨并完善具体方案细节，共同推动本项目成功重整。

PART 04

包河区合肥轨道云缦璞舍今天首开，备案单价2.62-3.3万，总价362-556万，据说是小户型138平要找关系…

合肥轨道云缦璞舍发布喜报，首开一小时去化高达96%，劲销3.3亿，据说关系户不少，有去买这个项目的抢到房了吗？

此外，网友实拍合肥轨道云缦璞舍138平实体样板间，这个盘主打位置近政务，不过首开的楼栋西侧就是金寨路高架。

最近去有看过样板间的朋友吐槽其装标细节等方面，风格偏简约，户型方面餐厅感觉有点紧凑，南向没有生活晾晒阳台，还有的说是看上去也不大，根据备案来看公摊在20%不到。

这样的小高层138平样板间，大家觉得这个表现怎么样？

PART 05

6月20日，合肥市经开区规模最大的租赁住房项目九龙租赁社区正式启用，首批620套房源全部租罄，预定率高达100%。

该项目是合肥海恒集团与万科泊寓合作的第六个长租公寓项目，全期共规划933套租赁社区。

除为新青年提供的单身公寓产品外，九龙租赁社区还规划设有一室一厅、两室一厅户型，并配套8000㎡的便民商业及幼儿园。

来源：综合网络信息

『探盘评测』

上 锦悦