陕西
天津农垦含章锦棠售楼处电话400-002-9578转1111
欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-002-9578转1111
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农垦含章锦棠位于广贤路与梅石路交口，北侧紧邻齐家道，西侧紧邻明博路。
项目总占地约5.78万㎡，计容建筑面积约6.93万㎡，容积率仅1.2。
不同于常规「叠拼+洋房」的机械组合，他们没有简单地「拉高拍低」，而是采取了「空间生长式布局」的逻辑。
首先，要确保叠墅和平墅各自拥有舒朗的规划尺度，能形成自成体系的景观空间。
于是，略高的建筑沿西、北侧展开，与西侧明博路、北侧齐家道形成缓冲界面。
平墅和叠墅间实现和缓地过渡，形成渐次抬升的视觉通廊。
这种「垂直切片」的手法，既消解了不同产品的压迫感，还创造出移步易景的空间韵律。
然后，再把N个园林嵌套在社区各处，既创造了洋房与叠墅各自的领域感，又消融了两者的边界感。
尤其是项目采取了全架空设计，社区整体抬升约5.7米，形成「云上住区」的基底。
借助高差，项目在洋房宅间甚至设计了四大下沉庭院。
庭院内叠石成山，引水成瀑，筑土为台。或在「悬崖」上挑出观景亭，或利用「山势」架起巨大的滑梯……
通过立体叠景、多维渗透的设计手法，增加了洋房区的「园林浓度」。
叠墅区宅间的小尺度街巷更显亲和，以不同花木打造主题景观，搭配月洞门、景墙等元素进行空间分隔，强化居住私密性。
局部加入奇松、怪石、廊亭等，打造小型景观节点，增强了叠墅区的「含园量」。
因为这样的规划，农垦含章锦棠才能释放出更多宅间空间，实现墅居最关键的「浓烈的园林感」。
同时，也更精准地补足了传统低密社区两大短板：一是仪式感的缺失，二是「公共性」的不足。
首先，农垦含章锦棠通过全社区架空释放的空间余量，将西侧主入口打造成宽约25米、高约7米的立体门廊体系——这在之前传统的低密社区很难见到。
步行归家的你，需要绕过一整面玛瑙绿玻璃砖景墙，穿过一片檐下庭院，再进入后背的社区归家大堂。
门廊背后的社区大堂，面积约有110㎡。迎面通高的玻璃幕墙，将下沉庭院景观框入室内。
幕外的绿植水景与幕内的精致装修，共同构成「引景入室」的归家终章。
其次，农垦含章锦棠利用大量不计容空间，在460户规模中设置了双会所系统，面积近1000㎡。
架空平台下的业主会所近600㎡，打破常规环绕下沉庭院的布局，采取「分散渗透」策略重构空间关系。
会客区8-10组沙发区正对风景，健身器械沿玻璃幕墙线性排布，它们串联设置在庭院南侧。
配置了备餐间与休息区的私宴区独立于庭院西北角，在此举办家宴不必担心外人打扰。
「东山草堂」藏身在庭院的绿树之间，可以饮茶可以观景，形成更加神秘的社交容器。
架空平台顶的1号楼首层，架空约400㎡打造「泛会所」，规划的是室内儿童活动功能。
这样，即便在坏天气时，你也有了合适场地可以遛娃。
通过这些社区配套，让农垦含章锦棠获得了强大的社交空间，避免了传统低密项目在「公共性」上的不足：
业主既能享受有天有地的私密空间，又能避免孤独。
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