最长停工11年！佛山一大波烂尾楼，正集体复活...

　　烂尾楼是城市的伤疤，更是当地市民心里的痛。

　　但2025年以来，佛山大批烂尾楼中，有的正在加速复工，有的已成为被盘活的成功样本.....

　　具体哪些项目正在迎来“第二春”？楼市君带你来一探究竟！

　　1、高明高登广场

　　就在最近（6月16日），万悦天地 举行 主力店品牌发布暨招商推介会，会上正式揭晓11家主力店品牌阵容，涵盖零售、餐饮、娱乐、健康等全业态。

　　| 来源：高明万悦天地公众号

　　这个引发大家关注的商业体，其前身正是高明西江新城停工近五年的“烂尾楼”高登广场。

　　但回顾高登广场的“生长历程”，可以说是大起大落。

　　公开资料显示，高登广场于2018年3月动工，曾号称要打造成佛山西翼商业新地标。（来源：金羊网）

　　| 来源：高登国际广场公众号

　　因开发单位资金不到位，2021年时项目二期工程陷入停工状态。2024年时，还曾两次登上法拍平台，降价4500万却依旧无人接盘。

　　直到今年3月，项目终于重新备案，并更名为万悦天地 ，由上迳股份经济合作社接手建设，正式开启复工阶段，项目目前正在积极进行招商工作。

　　另外，近期（2025年6月3日）高明区人民政府还发布相关公告，对项目原有部分规划进行了调整。

　　｜来源：高明区人民政

　　万悦天地的高调亮相，也宣告着高明区将终结长达3年的大型商业“空窗期”。

　　一个集零售、餐饮、娱乐、健康于一体的活力新地标，正加速向我们走来！

　　2、威达大厦

　　作为佛山最高“烂尾楼”的威达大厦， 停工7年多 也在今年终于迎来“新生”。

　　根据祖庙微新闻公布，今年6月5日，威达大厦复工仪式正式举行，项目定位为禅城主脉数字科创中心地标。

　　威达大厦位于佛山市禅城区季华路与朝安路交汇处，紧邻地铁3号线季华六路站。

　　| 佛山楼市发布摄

　　2012年8月，达磐恒公司通过公开招标竞得季华路核心地块，规划建设主楼地上38层、地下3层、高171米，集商业、办公于一体的超高层综合体。

　　该项目于2016年完成主体结构封顶，但在2017年底因开发商资金问题而逼迫停工。

　　七年后，到2024年11月，终于由佛山东晖企业管理公司以4.3亿元拍得达磐恒公司重整投资权益。

　　今年1月， 禅城法院推动开发商完成破产重整程序，项目正式移交东晖企业，随即也开始了它的复工之路。

　　3、莲塘翡翠湾

　　说起季华路的烂尾楼，当然少不了莲塘翡翠湾，它与禅西环宇城 仅一路之隔，距离智慧新城地铁站也仅约300米，位置非常显眼。

　　就在今年4月， 莲塘烂尾楼项目迎来备案，备案内容为酒店、写字楼、商场，预计将于2025年11月动工，2027年10月完工。

　　如今，该项目已正式官宣将引入禅城首家温德姆花园酒店，计划总投资约21亿元，最新效果图也已曝光。

　　据悉，莲塘翡翠湾原名“莲花酒店、写字楼、商场项目”，由莲塘村莲丰股份经济合作社自主建设，总投资约2亿元，2012年启建，原定于2021年交付 。

　　｜莲塘翡翠湾实景

　　| 佛山楼市发布摄

　　但随后项目就因莲丰社无力支付工程款而停工，被整体打包给广东长门人房地产开发有限公司。

　　但广东长门人拿下项目的租赁权后，在销售返租公寓期间，并未复工建设。

　　直到今年2月， 莲塘翡翠湾终于迎来了它的白衣骑士，项目由佛山誉盛世纪商业管理有限公司竞得，随后开始了一系列招标改建。

　　
相信随着莲塘翡翠湾的盘活，将有力补充片区的高端酒店供应，促进片区文旅经济的发展。

　　4、锦恒广场

　　季华路还有一个令人期待的项目也在加速复工中，那就是鹏瑞利季华广场一路之隔的锦恒广场。

　　目前，该项目已 重新命名为银翔禧悦荟，拟打造高端康养产业。

　　今年1月时，楼市君实探发现已有工人进场施工，且现场相比去年变化不小。

　　据现场工作人员透露，地块内部原有烂尾建筑将全部推倒重建，重新规划商场、游乐园和高层建筑。

　　| 锦恒广场实拍对比

　　|佛山楼市发布摄

　　据公开资料显示，项目所在地块属于石村的集体用地，最先由恒桂房产取得土地使用权。

　　2013年，锦恒房产签约租下项目使用权并启建，原规划建3栋商业楼、1栋商办楼和1栋酒店商业楼，总建面达11.7万平。

　　但不久后却接连遇到租金纠纷、资金链断裂、被申请破产重整等问题。而锦恒广场也就此停工，并接连三度被推上法拍台。

　　|来源：阿里法拍

　　直到2024年5月份时，项目由佛山市华熹置业有限公司接盘，停工11年之后，复工工作才得以重启，进入稳步推进阶段。

　　在楼市君看来，季华路沿线几个停滞多年的项目陆续盘活，这不只是地标重建这么简单，更关系着禅城商业版图的升级重塑，片区新一轮腾飞将指日可待。

　　5、万民金海城

　　顺德同样盘活易主升级的案例。其中万民金海城项目已率先实现“逆袭”，并成为商业体盘活升级的标杆案例。

　　今年6月1日，大家期待已久的万民金海城终于开业 ，开业即爆火，光首日迎客量就预计达16万。

　　｜开业现场

　　| 佛山楼市发布摄

　　但如此火爆的背后，也有着令人心酸的故事——这座商业体也曾两度易主。

　　2022年12月，这座商业体以“爱琴海购物公园”的身份首次亮相佛山新城，但开业后的表现并不尽如人意。

　　在持续低迷的营运状态下，爱琴海在2023年11月退出该项目，且微信公众号迁移至”Mcity购物中心“。

　　|爱琴海购物公园（万民金海城前身）

　　| 佛山楼市发布摄于2022年

　　直到2024年3月，万民商业与金海控股进行签约仪式，并在2024年6月正式更名为“万民金海城”，此后商场进入全新阶段。

　　据了解，目前万民金海城已经进驻200+品牌，约95%为佛山新城首店，涵盖精品零售、特色餐饮、文化亲子、休闲娱乐等多种业态。

　　｜开业现场

　　| 佛山楼市发布摄

　　可以说，如今万民金海城的到来，扭转了佛山新城“苦高端商业久矣”的尴尬局面，进一步打开了佛山新城的商业格局。

　　更重要的是也方便了片区市民群众， 市民们再也不用再驱车到禅桂中心，家门口就能打卡体验各种高端消费场景。

　　6、顺德太平洋广场

　　顺德目前正在推进复工的项目也不少，停工近10年紧邻陈村地铁站的太平洋广场就是之一。

　　｜太平洋工地现场图

　　| 佛山楼市发布摄

　　今年3月以来，该项目已连续发出多份招标公告，设计基坑检测、涉铁结构检测等多项内容。

　　| 来源：佛山市公共资源交易中心

　　据了解，项目位于佛山市顺德区陈村镇吴家围综合发展区地块一，由佛山市顺德区太平洋商业房地产开发有限公司投资，2013年启建。

　　拟分两期建设，一期建设4栋22层办公商业楼，二期建设1栋25层商业办公楼，1栋23层商业办公楼、1栋17层酒店及4层商业裙楼。

　　|图源：全国企业破产重整案件信息网

　　不幸的是一期尚未完成建设，项目便陷入了长达10年的停工。

　　直到2023年9月，顺德区人民法院裁定受理该公司破产清算一案。

　　不过目前项目节奏很猛，若进展顺利，太平洋广场也有望在今年内复工。

　　7、顺德未来城

　　顺德正在复工的项目除了上面提到的太平洋广场外，备受关注的顺德未来城也在今年初传来好消息。

　　今年一月，有网友咨询北滘镇人民政府官方项目进度，官方回复项目已于2024年12月复工。

　　｜图源：顺德人民政府论坛

　　据了解，顺德未来城地处顺德区北滘镇美的大道与益丰路交界处，紧邻广州地铁7号线美的大道站，地理位置优越。

　　项目由美的置业与碧桂园联合开发，总用地面积达67369.9平，总计容建面 294832.89平。

　　规划为集200米地标性建筑、高端住宅、大型商业及公园等多种复合业态的约42万平TOD项目，总投资67.4亿元，自规划之初便备受瞩目。

　　｜顺德未来城实景航拍

　　｜佛山楼市发布 2025年3月摄

　　令人意外的是，由顺德两大房企打造的地标性项目，其建设过程一波三折。

　　项目地块于2018年1月摘牌， 原定2023年2月交付的二期商业， 由于资金争议等问题， 至今仍未竣工。

　　目前顺德未来城附近，地铁、公园、学校、医院等配套全部已经兑现，与顺德未来城一路之隔的中海汇德里也在有序施工中。

　　有内部人士透露，中海汇德里商业体已于2025年3月封顶，将冲刺10月开业。

　　｜中海汇德里商业实景航拍

　　｜佛山楼市发布 摄

　　若后续顺德未来城顺利复工盘活加上中海汇德里开业，两大商业体环伺，对附近业主来说无疑是莫大的好消息，也将进一步增强北滘新城的商业实力。

　　当然，佛山还有一些暂时没有新动静，却牵动着无数人关注的闲置建筑项目，例如佛山火车站旁的时代广场、三山澳门城、佛大旁烂尾楼等等。

　　楼市君也和大家同样期待，希望他们能在今年找到一线生机。

　　| 时代广场

　　| 来源：阿里法拍

　　最后 ，你希望哪些商业体复工呢？快来评论区一起聊聊吧！