广东
论香港哪个楼盘是所长过往文章中“出勤率”最高的劳模？
一定是柏傲庄！
图：星岛日报
从2020年首期开售引爆全城：
到见证幸运买家“1200万抢到”的狂喜：
再到亲历震惊全港的“拆楼重建”风波和漫长的延期赔偿拉锯战：
过往文章中不完全cue到的频率还有：
这些年，所长一直勤勤恳恳地记录着。它的每一步跌宕起伏，我们都未曾缺席。
今天再写它，是又有大事发生了！
柏傲庄一期、二期还有些最后的尾货即将发售，这周六！明天即可预约看房！！！
不仅有顶层特色单位，分层有8个指定单位（4个两房和4个三房），放在之前，绝对是顶级难抢！
香港01的报道
你们慢慢品...
疫情期间为何全港为它疯狂？
2020年，柏傲庄第一期338套房，吸引3万人疯抢。
排队8小时才能看到样板间，声势浩大到警察都不得不出动维持秩序！
图：香港经济日报
后来加推放售到391套，但有2.27万人入票，超额认购57倍，一举拿下97年回归以来“新盘票王”。
图：大公文汇
可万万没想到，这个纪录仅保持了一年，就被柏傲庄自己打破了。
柏傲庄3期开卖，放售331套，但有2.7万人入票抢购，再封“新盘票王”。
图：大公文汇
再之后，3期第二轮开售，338套有3万人入票，超额认购88倍，第三次破纪录获封“新盘票王”。
图：星岛日报
柏傲庄的魅力，首先是因为大围地铁上盖+区内首个大型商场围方，交通和配套商都齐全。
而且新盘装修深受专才欢迎，柏傲庄一起当时首批折实均价为18,921港元，一房折实售价约629万港元，当时市况而言可以说是“超笋”，吸引各区家庭客及投资者入票。
图：大公文汇
加之沙田88校网名校资源，对家庭客和内地“高才通”买家形成双引力。一名代理透露：“两成租客是内地生”，近期两名学生更以2.66万合租两房，呎租高达59港元。
然而，传奇之路必有波折。2021年那场“壮士断腕”的重建风波，震动全港！
从“票王”到“波折王”
2021年7月，负责盖楼的新世界，在验楼时突然发现，三期1座和8座的墙身底座混凝土检测没达标。
据专家所说，开发商可以通过加厚墙身进行补救。
但新世界却觉得，这样可能会影响房屋的结构、房间的布局，也会影响买家对物业的信心。
于是开发商当即拍板，全部推倒重建！这在香港地产史上前所未有。
图：香港01
柏傲庄三期原定交楼时间是2023年6月30日，拆楼后估计要延迟9个月到2024年3月。
面对846户受影响买家，新世界展现了罕见担当，推出两个方案：
一个是取消交易，一个是接受延期。
不管买家选择哪个方案，开发商都会赔买家一大笔钱，包括了租金补贴和贷款利息补偿。
图：信报
选择继续交易的业主，最高可获楼价15%津贴及利息，以1500万单位为例，补偿额达219万港元。（几乎相当于一套小户型的首付）
图：香港经济日报
限量尾货：勇敢者的游戏
历经四年去化，目前，柏傲庄I及II合共提供2198伙，扣除已售单位后，仅剩约40伙待售。
图：香港01
这批尾货绝非“边角料”，而是包含极具话题性的顶层特色单位，以及此前一房难求的8个指定黄金户型（4个两房+4个三房）！机会之珍贵，可想而知。
“当年错过首班车的人，这次恐怕要跑步进场了！！！”
所长有位同事就买了柏傲庄自住，此人深耕香港楼市，对香港刚需盘、顶豪市场深有研究。
图：星岛日报
虽然具体涨幅未公布，但参考二期首张价单较一期高出5%（平均呎价19,839元 vs 18,922元），叠加当前楼市回暖趋势，不知道买家需不需要为“末班车”支付溢价。
明天的预约看楼，将是这场四年楼市大戏的终章——也是买家踏上“大围站黄金生活圈”的最后一张门票。
机会从不等人，所长等着看看有多少人会在明天出场。
如果你有任何关于柏傲庄的问题，或想要预约明天看房，都欢迎扫描下方二维码添加所长微信，之前买过柏傲庄的朋友可以直接在后台留言进行分享~
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