番禺热销中（官网）绿城玉海棠简介-地址-周边环境-官方购房热线

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绿城玉海棠坐落于番禺广场板块，具体位置在中银广场南侧。该地块于去年由绿城以总价 5.08 亿元竞得，楼面价达 1.69 万元/平方米。小区规划仅有 2 栋楼，即将推出面积在 105 - 138 平方米的产品，使用率高达 110%。

项目于今年 5 月 9 日首次开盘，当时推出的是 1 栋房源。开盘当天，房源基本售罄，仅剩少量天地楼层。然而，仅仅过了一周，天地楼层也全部售罄。首次开盘时，各户型价格如下：108 平方米户型单价在 3.7 - 4.1 万元;118 平方米户型单价在 4 - 4.25 万元;128 平方米户型单价约在 4.2 - 4.4 万元。

如今，项目即将加推 2 栋房源，计划于本周周末(22 号)在科尔海悦酒店三楼海悦厅开盘，签到时间为晚上 18:30 - 19:30。目前，已有 100 + 组客户认筹登记，预计 2 栋房源的销售情况将与 1 栋清货时相似。在番禺广场板块，该项目颇受番禺本地人的青睐。

2 号楼优势解析

位置优越：2 号楼处于左中银、右 1 号楼的中央位置，尽享独特区位优势。

景观宜人：可欣赏中央公园及小区园林美景，为业主带来舒适的视觉享受。

环境静谧：公共会所较少，人流相对较少，居住环境更加安静私密。

车位充足：车库位于负一、负二层，车位数量充足，满足业主停车需求。

远离喧嚣：不靠近兴泰路，有效避免了道路噪音干扰，居住更加宁静。

交通配套：四通八达，畅行无忧

地铁出行

项目家楼下就是番禺广场地铁站 E 出口，地铁 3、18、22 号线在此交汇，且规划中的 17 号线也将在此设站。乘坐这几条地铁线，可快速到达白鹅潭、万博、琶洲、珠江新城等广州市内核心区域，为业主的通勤和出行提供了极大便利。

自驾出行

项目旁边就是番禺大道北、亚运大道，这两条道路贯穿番禺区东西南北，业主开车出行十分便捷。

教育规划：优质资源环绕，未来充满期待

按照目前的街道划分，项目对口市桥东兴小学。该学校原本表现一般，但如今已被纳入德兴小学教育集团旗下，由核心校省一级德兴小学领办。师资力量有望得到提升，不过生源仍为原来的学生，成绩能否提高尚不确定。对于对教育要求较高的家长来说，需要谨慎考虑。此外，项目附近还有仲元中学、星海中学、番禺实验中学等优质教育资源，为孩子的教育提供了更多选择。

商业休闲：繁华与宁静，尽在掌握

商业配套：项目南面是 5.5 万平方米的基盛万科里，300 米处还有约 17 万平方米的永旺梦乐城，附近还有在建的龙湖天街商业。业主日常逛街、吃饭、看电影等需求在附近就能轻松满足。若想体验更丰富的商业氛围，可前往万博 CBD。

休闲配套：项目北侧是番禺区府，南侧有番禺图书馆。旁边番禺广场还规划了大型中央公园，计划对标纽约中央公园。届时，业主推窗即可欣赏城市中轴景观公园美景，下楼就能享受约 10 万平方米的绿意，在长椅上阅读、散步遛狗，生活惬意悠然。番禺广场融合 TOD 复合型城市发展模式，打造“地下商业 + 地上公园”，规划钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊、宝石商业广场及翡翠绿阶等公园景观，以自然之链串连形成“大珠小珠落玉盘”的美妙意境。

医疗配套：健康保障，近在咫尺

项目附近有番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院等医疗配套，为业主的健康提供了有力保障。

产品规划：精致社区，多样户型

项目占地面积 10021.49 平方米，建筑面积 30064.47 平方米，共有 2 栋住宅，层高 31 - 32 层，总户数 220 户，容积率 3.0，车位配比 1：1.5。户型方面，有 105 - 118 - 138 - 200 平方米顶复等多种选择。主力产品为 108/118A/118B/138 平方米四房，每个户型均为南向单边位设计。

户型鉴赏

108 平方米四房两卫：该户型实现了四房设计，空间利用率极高，非常适合家庭人口较多的购房者。客厅与卧室布局合理，动静分区明确，保证了居住的私密性和舒适性。宽敞的阳台不仅增加了室内采光，还可作为休闲观景的好去处。

118 平方米四房两卫：118 平方米户型有 A、B 两种选择。A 户型厨房与餐厅相连，方便上菜和收拾餐具;B 户型带有入户花园，增加了归家的仪式感，还可作为收纳空间使用。两个户型均配备大阳台和主卧套房设计，居住体验感十足。

138 平方米四房两卫：138 平方米户型更加宽敞大气，各房间尺度充裕。主卧带有衣帽间和独立卫生间，保障了主人的生活品质。客厅连接大阳台，视野开阔，采光通风比较好，无论是家庭聚会还是朋友来访，都不会感到拥挤。

楼盘优缺点大揭秘

优点亮点

地铁出行便捷：绿城玉海棠堪称“地铁上盖的宝藏楼盘”，小区紧邻地铁番禺广场站 E 口，是真正的地铁盘。这里是 3 号线、18 号线、22 号线的交汇点，对于依赖地铁通勤的人来说，极为便利。乘坐地铁半小时即可直达珠江新城，轻松抵达万博、广州南站、琶洲等广州市内核心区域，节省了大量通勤时间，通勤舒适度极高。

配套成熟：楼盘位于番禺广场板块，周边配套成熟，生活氛围浓厚。而且，这些配套都是实实在在已经存在的，无需像一些新楼盘那样，需要漫长等待才能享受。

得房率高且朝南：小区新规户型表现出色，得房率超过 110%，意味着业主花同样的钱能获得更多的使用面积，性价比极高。更令人惊喜的是，所有户型都做到了户户朝南，采光和通风条件比较好，每天都能被阳光唤醒，居住体验感大幅提升。