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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【基本信息】

占地面积：13.8万㎡

建筑面积：约38万㎡

容积率：2.7

绿化率：30%

总户数：988户

车位数：2671个

车位比：1:1.2

梯户比：2梯2户/2梯4户

总栋数：9栋高层，6栋小高层

交房时间：2026年中

装修标准：精装交付

物业费：高层3.8元/㎡，小高层4.3元/㎡

物业公司：绿城物业

开发商：广州地铁＆中交城投

户型面积：约125-142㎡四房两厅两卫/214-313㎡大平层

江语上品苑开发商电话:400-825-6030

白云站城市枢纽，引区域蝶变

亚洲最大城市枢纽：白云站总体规划建设用地面积为263万㎡，总投资440亿元，是目前全亚洲最大的TOD大型综合交通枢纽，也是少有的位于城市中心的巨型交通枢纽。包含高铁、普铁、城际、地铁，同时配备6万㎡枢纽商业，将成为广州新枢纽核心。

项目距离白云站仅2.7KM，地铁2站直达，5站即达白云文化中心。

交通方面：项目坐享地铁12号线（在建中）、13号线（在建中）和佛山8号线（规划中），4站荔湾、6站纪念堂、0换乘直达珠江新城。出行从容不迫，游刃有余，将都市生活的快节奏与慢享受完美结合，瞬间开启您的无界生活体验。

教育方面：项目配建12班幼儿园，三期规划54班九年一贯制名校、15班幼儿园，家门口即享12年优质公办教育体系，另外槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学、松州槎龙学校（在建）等多所优质学校。

家门口的8万方繁华商业

项目为槎头TOD二期，配建约4.5万商业，其中约37000㎡集中式商业和约7000㎡风情临街商业。另外，槎头TOD一期、三期合计规划约4万㎡商业，8万m²高端商业，规划大型高端商服配套；5公里范围内凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈环伺。

景观资源：推窗见景，外拥开阔视野，揽一线江景

前无遮挡，阳光充足。江景，是江语上品苑择址时对完美滨江生活画卷的极致追求，居上层，观珠江，日升日落、一日三餐、四时景色，皆在诗意的江景中盛享。

在这里，可以与花草虫鸟不期而遇，也可以枕江入睡。

居于繁华商业之地，不仅能够给予日常极大便捷体验，更可以有丰富精彩的滨江理想生活主义时光。

项目配建约4.5万㎡商业，其中约3.7万㎡集中式商业和约7千㎡风情临街商业，与其相邻的一期规划约2万㎡商业。居于江语上品苑，举步即繁华。随时与亲友相约，逛潮流时装，品味不同地域美食，在健身房肆意挥擦汗水，在书店享受一段娴静的阅读时光……关于幸福生活的向往都可以实现。

广州地铁和中交城投积极推动项目楼下滨江公园建设进程，并打造了滨江公园示范区，如今，该示范区已成为周边居民享受露营和垂钓等活动的理想之地。

实拍图

下楼即滨江公园，满目的绿意盎然皆在身边。趁难得的惬意时光，与家人相携漫步珠江边滨江公园，感受空气的心旷神怡，享受回归自然的宁静，也不乏是一种浪漫的选择。

实拍图

【园林】6万㎡奢华园林，引江入园

园林总面积约6万m²，引江入园，打造六大主题，为社区全龄段的居民都提供了交流休闲场所。

打造50米*7米恢弘归家门庭、迎客松、无边际泳池、半山会所、健身会所、泛会所等品质生活空间。

人生百年，立于幼学。项自带一所幼儿园，咫尺九年一贯制公办名校，出家门，进校门，为孩子们铺就一条家校零距、十二年全程无忧的成长大道。

走出家园，下楼漫步，约6.5万㎡的商业映入眼帘，这里荟萃了琳琅满目的美食佳肴和购物休闲设施，满足您日常生活中的所有期待。在这里，您能悠闲漫步于繁华之间，每一步都踏在美好生活的真实触感之上，无论是品味醇香咖啡，或是挑选心仪商品，一切美好皆唾手可得。

江语上品苑全盘皆为独栋的2梯4户+2梯2户多层洋房产品

并将总户数限制在1000之内，提升了业主对公区的享有率。

并且，所有房源皆做到了270°南向环幕瞰江设计，拥有大面宽、入户花园与南向跑道式阳台。

◆江语上品苑在售户型图

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免责声明：以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理

广州市2025年房地产政策最新解读

一、商品住房供应总量收紧，区域结构优化

2025年广州计划批准预售商品住房565万平方米（约5.4万套），较2024年的625万平方米进一步减少，为近十年最低水平，推动库存周期回落至15.2周，市场供需关系持续优化。

• 区域分布：中心五区（天河、越秀、荔湾、海珠、白云）供应占比36%，外围四区（番禺、黄埔、花都、南沙）占48%，增城、从化两区占16%。

1. 外围区域成供应主力

增城、从化两区商品住宅供应规模逆势增长，结合《2025年建设用地供应计划》中12宗涉宅用地布局，未来可能通过“因区施策”进一步推动区域去库存。