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新机场、国匠筑、东方院

住总地产首席高端别墅倾心之作

绿化率：30%

容积率：1.05

总户数：780户

交房时间：2021年12月31日

供暖：自供暖

物业费：洋房-3.5元/平米，叠拼地上-5元/平米、地下-1.5元/平米，合院地上-6元/平米、地下-1.5元/平米

区位优势：

项目落座于大兴的核心区位亦庄经济开发区采育板块，是北京东部发展带的重要产业基地，紧邻亦庄新城核心，是北京新兴经济开发区产业密集带的重要组成部分，并且采育镇地处亦庄、北京新机场和城市副中心三大板块交汇处，是连接首都机场与新机场的核心纽带，距副中心和新机场约25公里，距亦庄约15公里，2019年亦庄新城规划中，将采育工业园正式纳入亦庄新城范围，为亦庄新城产能重要一环

同时项目距离京沪高速出入口仅4公里，驾车10分可以直达六环，周边道路交通“两横四纵”格局，两横：首都环线高速、南六环；四纵：京台高速，京福路104国道，京沪高速，京津高速，形成立体化交通网络。

亦庄同仁医院

由项目到达同仁医院全程25公里用时30分钟

由采林路上京沪高速—马驹桥口出—黄马路—马桥北街—西环南路到达目的地

2.国贸

由项目到达国贸全程40公里用时40分钟

由采林路上京沪高速—分钟寺桥出口驶入三环行驶5公里到达国贸

5.大兴新机场

由项目到达大兴新机场全程35公里用时40分钟

由福源路—采万路—安采路—庞安路—京台高速—大兴机场北线高速

6.大兴黄村

由项目到达大兴黄村全程45公里用时50分钟

由采林路上京沪高速—马驹桥出口驶出—黄马路上南六环—上京开高速海子角出口驶出

7.通州（北京市政府）

由项目到达通州区北京市政府全程40公里用时40分钟

由采林路上京沪高速—马驹桥出口—南六环—潞洋桥西路—运河东大街行驶至清盛路

或行驶九周路、张采路、张凤路都可直通通州副中心

周边配套：

①交通：S6号线-项目距离即将开通的S6号线城铁仅3公里，南侧800米为采育公交站,拥有多条公交线路，包括995路、X105、X109、826路、926路、采育社区班车、兴20路、兴940等

路网交通：南六环、京沪高速、京台高速、首都环线高速、京福路等城市主干线。

立体交通：项目距离北京大兴国际机场35公里，通过六环、首都环线高速,新机场线畅捷到达。

②综合商场：绿地缤纷汇，大润发购物广场、王府井首航国际超市,润福临购物中心,华联购物中心,山姆会员店等。

③医疗配套：区域内拥有采育社区卫生服务中心，北京绿康源医院等多所医疗机构，同时驾车20分钟可到达亦庄同仁医院，

④教育配套：项目周围教育配套齐全，采育第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、黄城根小学采育校区、北京三十五中国际部，采育中学等

⑤休闲娱乐：欧巴乐园、御林峰上高尔夫球场、国际马术俱乐部,国际温泉度假酒店。森林公园-3000亩原始次生林公园、20000亩葡萄采摘园等。

项目效果图：

装修情况：

洋房精装交付，下跃地上精装地下毛坯交付，叠拼毛坯交付，合院毛坯交付

产品：洋房，下跃，叠拼，合院

1、洋房：98洋房（总高6层或8层） 总价210万起

上叠204㎡－240 ㎡（地上：120 ㎡/地下：180 ㎡），上叠送院子约:26㎡起 总价375万起

下叠230㎡－310㎡（地上：140 ㎡/地下：100 ㎡），下叠赠送院子约:35㎡起

叠拼产品优势：1.独门独户独院设计；2.门头院墙体系；3.三面采光；4.地下一层有采光通风井；5.赠送露台（下叠）及花园；6.每代人分层居住；7.低总价低首付；8.私家电梯私家楼梯；9.五进门第；10.园中有院，院中有园。

4、合院（地上3层 地下2层 共计5层 ） 850万起

面积：400-407平米，小院面积70平米左右（全部南院），现在可售房源采光井只到地下一层，预留电梯井，需要自行安装电梯

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