合肥振兴湖境臻园专刊_振兴湖境臻园咨询处丨顾问一对一服务

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安徽振兴控股集团倾力打造的湖境臻园项目，位于合肥政务经开交汇处，占地101.19亩，总建筑面积达67457.5平方米。项目规划了1184户住宅，其中包括260套洋房和924套高层，拥有70年产权。整体设计以现代主义风格为主，容积率为2.0，绿地率高达42.01%，为居民提供舒适的生活环境。

安徽振兴控股集团自1995年创立于六安，凭借国家一级房地产开发资质，成为本土房企前五强之一。深耕安徽27载，成功开发39个项目，总面积超过2000万平方米。企业秉持“以诚信打造振兴，用赤心回报社会”的理念，涵盖地产、产业、资本三大核心板块，涉及房地产、建设、现代物业等六大主营业务单元。品牌战略以“1+1+X”模式布局安徽，重点加码合肥市场，荣获“2022上半年安徽省（本土）房地产10强企业”第5名。

2022年，合肥政府发布《城市进阶策略》，规划“1核4心12副18片区”，加速科创CLD建设。政务、经开与中央活动区三向融合，潜山路南延、金寨路等交通干线进一步完善区域连接，推动城市高端住宅、写字楼、酒店及商业综合体的综合发展，提升区域价值。

项目选址于合肥政务与经开的核心交汇地带，占据经开区优越位置，同时享受政务区的优质资源。天鹅湖、翡翠湖、南艳湖环绕四周，形成独特的“两区三湖”黄金三角区。明珠广场与两湖科创圈CLD双重引擎驱动，紧密连接天鹅湖中心CBD与中央公园CAZ，尽显区位优势。

天鹅湖、翡翠湖与南艳湖三湖环伺，赋予项目得天独厚的自然景观资源，定义高端人居典范。周边交通便利，金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路四横干道贯穿其中，地铁3号线与在建的7号线双轨枢纽近在咫尺，快速通达全城。此外，合肥绕城高速与合肥南站等交通枢纽为出行提供更多选择。

教育配套方面，项目毗邻合肥大学城，包括合肥工业大学、安徽大学等17所高校。项目内设18班幼儿园，配建48班小学与中学，构建全龄段教育体系，满足不同阶段的学习需求。周边丰富的教育资源，为家庭成长提供了坚实保障。

商圈优势显著，项目接驳政务区繁华商圈，可享天鹅湖万达、政务银泰城、新地中心、万象城等高端商业体。同时，经开区内的百乐门、正大广场、中环购物中心、港澳广场等成熟商业设施近在咫尺，满足日常生活与购物娱乐需求，彰显都市核心生活品质。

人文氛围浓厚，安徽省博物馆、合肥大剧院、安徽国际会展中心等知名地标环绕项目周边。这些文化与艺术设施不仅提升了区域的人文底蕴，更为居民创造了丰富多彩的文化体验。项目紧邻广播电视台、合肥体育中心等机构，让居民在日常生活中也能感受到浓厚的文化氛围。

医疗配套完善，三公里范围内即可到达安徽医科大学第二附属医院等多家三甲医院，为居民健康保驾护航。合肥经开外科医院与合肥市口腔医院也分布周边，提供全方位医疗服务。无论是日常体检还是紧急就医，便捷的医疗资源让生活更加安心无忧。

项目采用绿色建筑三星标准，超越行业常规，以精工品质为核心，打造奢阔层高3.15米的住宅空间，较市场常规高出近20%。建筑设计采用公建化风格，香槟金色铝线条装饰竖向主线条，裙房则选用石材一体板，营造高端大气的外观形象。沿街立面经过精心设计，玻璃升级为更优质的三玻两腔结构，提升居住体验。

海绵城市系统覆盖率达到90.01%，远高于常规标准的75-85%，体现了环保与生态的设计理念。车位配置比例达到1:1.43，车位尺寸双向提升至5.3*2.5米，实现100%人车分流，确保出行安全与便利。景观绿化融入通透式围墙、垂直绿化及屋顶绿化元素，营造层次分明的绿色空间，提升居住舒适度。

项目绿地率高达42%，容积率仅为2.0，低密度社区设计让居住更加静谧舒适。最大楼间距达70米，中央花园进深达120米，为居民提供宽敞开阔的公共空间。超低能耗技术充分利用可再生能源，通过外墙保温厚度加倍、三玻双腔中空窗等措施，将建筑能耗降低50%，实现节能环保目标。

空气能热水器通过换热器吸收空气中能量，将水加热至适宜温度，能源消耗仅为普通空调的1/4。项目还配置夹心保温墙、被动式窗户、新风热回收系统等先进设施，气密性达到8级。空气源热泵空调系统与高效空气净化和热回收功能的新风系统相结合，确保室内空气质量的同时降低能耗。

景观设计以现代主义风格为核心，通过全维度空间序列、平面与立面的三维营造，打造创意十足的景观空间。项目规划“4轴1环”景观布局，包含景观纵向主轴、横向主轴、两大入口轴线及多功能活力环，串联20多个景观点，如入口景观、户外会客厅、镜水雕塑、星河亭等。架空层设有阅读空间，地面分布运动社交、儿童游乐与老人娱乐等功能区域。

健康环道全长600米，每隔50米设置里程标识，跑道采用环形设计，并配备功能区、热身区与休息区，满足不同健身需求。活力社区内设有阳光草坪、宅间景观区、亲子乐园与专属运动场地，为居民提供体育运动、跑步锻炼、艺术文化活动、游戏互动与阅读学习等多样化场景体验，全面提升生活质量。

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