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西城区~国安府楼盘介绍

中信国安府实际上是北京庄胜二期土地转化而来。2002年，国家出台土地招拍挂（即“8·31大限”）政策后，北京庄胜出现了资金紧张，无法及时偿还银行贷款问题，此后，中国信达资产管理股份有限公司受让了中行债权，信达投资与庄胜合作期间，迟迟未取得项目开发立项，后期中国信达资产又把股权转让给中信国安，2012年12月，中信国安以40亿元的价格取得项信达置业100%的股权，从而接手信达投资手中的A-G地块，获得土地71877平方米。中信国安接手后，A-G被规划为国安府，建筑规划总面积为396356平方米，其中地上建筑面积为295851平方米。

国安府项目目前共三期：

一期：在B地块上开发的国安府一期面积为56000平方米，2014年的11月2日获批，共110户，为5号楼、7号楼，最高12层（原规划为15层，由于离重要地点太近，限高改为12层，订了13F、14F、15F的客户经协商优先参与二期选房，且按照原价格在二期优先选房）。均价8.5万/平米，户型为156/181/200/240/252/278平米，2018年初精装交房。

二期：E、F、G地块上开发的是国安府二期，2023年6月22日获批，共550户，为1、2、8、9、10、11等6栋楼，5-13F。户型101-478平米，销售价格为13-17万/平，南北户型均价约16万+/平，南北和东西的价格差比较大，2023年10月份交房。

三期：A、D地块上开发的是国安府三期，2024年5月11日获批，共153户，为4、6两栋楼，11F。户型从165-630平米均有，总价区间较广。主力户型约200-630㎡，销售指导价为10-17.5万/平，总价2000万-1.1亿。三期4号楼户型以165三居、200三居、210三居、270四居为主，共54套，均价约为14.8万/平米。三期6号楼位于小区中心位置，为楼王，户型以370-390-420-630户型为主，共153套，大户型为主，均价约17万/平米。

基础信息

楼盘地址：二环内西城区宣武门
开 发 商：中信国安
外 立 面：温莎米黄石材+金属幕墙系统
物业公司：北京利信伟业物业有限公司
物 业 费：10.35元/㎡/月
占地面积：7.1459万㎡
交房标准：1万/平豪装，恒温恒湿恒氧
拿地时间：1993年
楼 层：12层（B1-B3为车位）
电 梯：两梯三户和两梯两户
供暖方式：市政集中
总 户 数：一期110户；二期550户；三期153户
楼 栋：总共10栋
（1）国安府一期，共2栋楼，位于小区最北侧，分别是5、7号楼，精装交付；
（2）国安府二期，共6栋楼，位于小区南侧，分别是1、2、8、9、10、11号楼，毛坯交付；
（3）国安府三期，共2栋楼，分别是4、6号楼；毛坯交付
交房时间：2017年底（一期）；2023年9月（二期）；三期在建（2028年6月）

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